การค้ำประกันของผู้ค้ำประกันคือสินเชื่อบ้านที่ได้รับการสนับสนุนจากบุคคลที่สามซึ่งตกลงที่จะชำระเงินสำหรับการจำนองหากผู้กู้ดั้งเดิมเข้าสู่การผิดนัด การจัดการทางการเงินนี้ช่วยให้ผู้กู้ที่มีเครดิตไม่ดีหรือเครดิตที่ จำกัด ในการเข้าถึงสินเชื่อบ้าน แต่ก็มีความเสี่ยงที่สำคัญสำหรับบุคคลที่ทำหน้าที่เป็นผู้ค้ำประกัน มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทราบว่าผู้ค้ำประกันและ cosigners ครอบครองบทบาททางกฎหมายที่แตกต่างกันในฐานะที่เป็น cosigner เป็นจริง coowner ที่ใช้ร่วมกันไม่เพียง แต่ความรับผิดชอบในการให้กู้ยืม แต่ยังยุติธรรม; ตัวอย่างเช่นเมื่อคู่รักทำสินเชื่อบ้านพวกเขามีหุ้นที่เท่ากัน
รูปแบบที่พบมากที่สุดสำหรับการจำนองผู้ค้ำประกันเป็นผู้ปกครองให้ความช่วยเหลือเด็กที่ซื้อบ้านหลังแรกของพวกเขา สมาชิกในครอบครัวมักจะเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับข้อตกลงนี้เพราะพวกเขาอยู่ใกล้กับผู้กู้และพวกเขาสามารถจับตาดูกิจกรรมของผู้ยืมได้โดยหวังว่าจะได้เข้ามามีส่วนร่วมก่อนที่เงินกู้จะเริ่มต้น หากผู้กู้หยุดชำระเงินผู้ค้ำประกันจะต้องรับผิดชอบหรือธนาคารจะนำบ้านไปสู่การยึดสังหาริมทรัพย์ซึ่งจะทำให้เครื่องหมายที่ไม่ดีในเครดิตของผู้กู้เช่นเดียวกับผู้ค้ำประกันของ
ธนาคารสามารถขยายจำนวนเงินต่าง ๆ ในสินเชื่อบ้าน, มักจะขึ้นอยู่กับรายได้ของผู้กู้หลัก. ด้วยการจำนองผู้ค้ำประกันธนาคารยังดูที่รายได้ของผู้ค้ำประกันเพื่อให้แน่ใจว่าบุคคลนั้นจะสามารถชำระเงินและอาจพิจารณาประเด็นต่างๆเช่นสินทรัพย์ที่มีอยู่เช่นกัน สิ่งเหล่านี้สามารถขายหรือแปลงเป็นค่าเริ่มต้นเพื่อให้ครอบคลุมสินเชื่อและทำให้มันกลับมาอยู่ในสถานะที่ดี ผู้ค้ำประกันที่มีเครดิตไม่ดีรายได้ไม่ดีหรือสินทรัพย์ที่ จำกัด นั้นไม่ใช่ผู้สมัครที่ดีจากมุมมองของธนาคาร
ฝ่ายเข้าหาผู้สนับสนุนการค้ำประกันผู้ค้ำประกันควรพิจารณาสถานการณ์ด้วยความระมัดระวัง ขอแนะนำให้พูดคุยกับผู้กู้เกี่ยวกับแผนการของพวกเขาสำหรับการขอสินเชื่อและเพื่อขอหลักฐานรายได้และการออม หากดูเหมือนว่าผู้กู้จะมีปัญหาในการชำระเงินกู้ผู้ค้ำประกันอาจต้องการปฏิเสธหรือขอให้ผู้กู้ดำเนินการตามแผนเฉพาะสำหรับการจัดการการชำระเงินในกรณีที่สูญเสียงานหรือเหตุการณ์อื่น ๆ เมื่อผู้ค้ำประกันลงนามในเอกสารพวกเขามีความรับผิดชอบตามกฎหมายสำหรับสินเชื่อและเครดิตของพวกเขาสามารถประสบผลกระทบเชิงลบหากผู้กู้ไม่ได้ดำเนินการ
ธนาคารหลายแห่งมีการจำนองผู้ค้ำประกันพร้อมกับผลิตภัณฑ์สินเชื่ออื่น ๆ ที่หลากหลาย ผู้ซื้อที่สงสัยว่าพวกเขาจะต้องการความช่วยเหลือสามารถพูดคุยกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และนายหน้าจำนองเกี่ยวกับตัวเลือกของพวกเขา เป็นความคิดที่ดีที่จะเตรียมชุดของข้อมูลที่จะใช้เมื่อใกล้ถึงผู้ค้ำประกันที่คาดหวัง
