ผู้ให้กู้เงินส่วนตัวหรือที่รู้จักกันในนามผู้ให้กู้เงินที่ยากให้สินเชื่อแก่บุคคลและธุรกิจในกรณีที่ผู้กู้ไม่สามารถมีคุณสมบัติสำหรับการจัดหาเงินทุนแบบดั้งเดิม ผู้ให้กู้เงินส่วนตัวกู้เงินจากความมั่งคั่งส่วนบุคคลหรือผ่าน บริษัท หรือองค์กรที่ได้รับการสนับสนุนโดยแหล่งที่มาของเงินส่วนตัว เนื่องจากความเสี่ยงที่สูงขึ้นที่เกี่ยวข้องในการทำเงินให้สินเชื่อที่ไม่ใช่แบบธรรมดาผู้ให้กู้เรียกเก็บอัตราดอกเบี้ยที่มักจะสูงกว่าอัตราการให้สินเชื่อแบบธรรมดามากไปยังผู้กู้ที่น่าเชื่อถือ
โดยทั่วไปแล้วอุตสาหกรรมการให้กู้แบบส่วนตัวนั้นประกอบไปด้วยผู้มีฐานะร่ำรวยที่พยายามสร้างผลตอบแทนที่มหาศาลจากเงินที่พวกเขาสามารถที่จะเสี่ยงได้ แทนที่จะตัดสินใจกู้เงินตามความน่าเชื่อถือของผู้กู้ผู้ให้กู้เงินเอกชนจะมองไปที่ประสิทธิภาพของธุรกรรมพื้นฐาน ผู้ให้กู้ประเภทนี้ส่วนใหญ่มักให้เงินทุนสำหรับธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ซึ่งทรัพย์สินทำหน้าที่เป็นหลักประกันสำหรับเงินกู้มั่นใจว่าผู้ให้กู้จะได้รับดอกเบี้ยที่คาดหวังหรือสินทรัพย์ที่จะขายเพื่อกู้เงินกู้ ผู้ให้กู้เอกชนทำการประเมินความเป็นไปได้ที่อสังหาริมทรัพย์จะสามารถทำกำไรได้ในช่วงเวลาสั้น ๆ เพื่อทำการตัดสินใจในการปล่อยสินเชื่อ
นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีเครดิตไม่ดีซึ่งต้องการซื้อและฟื้นฟูอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายหรือให้เช่าเป็นผู้ยืมเงินที่ยากทั่วไป เขาเข้าใกล้ผู้ให้กู้เงินส่วนตัวด้วยทรัพย์สินที่เขารู้สึกว่าสามารถขายต่อหลังจากการแก้ไขบางอย่างมากเกินกว่าที่จะใช้ในการซื้อทรัพย์สินในสภาพปัจจุบัน หากผู้ให้ยืมเห็นด้วยกับการประเมินของนักลงทุนเขาจะให้เงินกู้สำหรับราคาซื้อและสำหรับเงินบางส่วนที่จำเป็นในการฟื้นฟูอสังหาริมทรัพย์
เงื่อนไขการให้สินเชื่อเงินส่วนตัวได้รับการออกแบบมาเพื่อชดเชยความเสี่ยงสูงที่เกี่ยวข้องในการทำธุรกรรม โดยทั่วไปแล้วเงินกู้จะทำเพื่อการค้าเท่านั้นซึ่งหมายความว่านักลงทุนจะต้องได้รับทรัพย์สินเพื่อขายต่อหรือให้เช่าแก่ผู้อื่น เขาไม่สามารถอาศัยอยู่ในสถานที่ให้บริการด้วยตัวเองแม้ว่าเขาจะมีปัญหาในการขายทรัพย์สินที่ปลายด้านหลังและจำเป็นต้องลดค่าใช้จ่ายส่วนตัว เอกสารที่นักลงทุนลงนามในสัญญากู้ยืมเงินตามปกติจะจัดให้มีการครอบครองทรัพย์สินโดยเร่งด่วนซึ่งจะไม่ถูกกฎหมายในเขตอำนาจศาลส่วนใหญ่ในการกู้ยืมเพื่อวัตถุประสงค์ในการอยู่อาศัย
โดยทั่วไปแล้วอัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อเงินส่วนตัวจะสูงมากจนผู้กู้ไม่สามารถดำเนินการได้เป็นเวลานาน ผู้ให้กู้เงินเอกชนทำธุรกรรมเพื่อแก้ปัญหาการระดมทุนระยะสั้นหรือสินเชื่อสะพาน ผู้กู้คาดว่าจะขายทรัพย์สินภายในไม่กี่เดือนจ่ายเงินออกจากการดำเนินการหรือเพื่อจัดให้มีการจัดหาเงินทุนถาวรเมื่อทรัพย์สินถูก rehabbed และให้เช่า
