บ้านอาจมีการจำนองหลายอย่าง การจำนองที่สองคือผู้ใต้บังคับบัญชาซึ่งหมายความว่าในกรณีที่มีการผิดนัดการจำนองครั้งแรกหรือครั้งแรกจะได้รับเงินก่อนและจากนั้นเงินที่เหลือจะถูกใช้เพื่อชำระการจำนองครั้งที่สอง ด้วยเหตุนี้การจำนองที่สองมักจะมีอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น นอกจากนี้เช่นการจำนองครั้งแรกการจำนองครั้งที่สองยังมีค่าใช้จ่ายปิดและ "คะแนน" ที่อาจทำให้ต้นทุนรวมของการจำนองครั้งที่สองมีราคาแพงกว่า
ในการจำนองประเภทที่สองที่พบบ่อยที่สุดเจ้าของบ้านอาจยืมเงินได้ตามจำนวนที่เขาหรือเธอมีอยู่ในบ้าน ตัวอย่างเช่นหากเจ้าของมีบ้านที่มีมูลค่า $ 100,000 และปัจจุบันมียอดจำนอง $ 75,000 ในการจำนองครั้งแรกอาจมีการเอาออกที่สองสำหรับ $ 25,000 เนื่องจากประเภทที่สองนี้ยังคงมีความปลอดภัย 100% ต่อหุ้นมันจึงเป็นวิธีที่ง่ายที่สุดในการขอจำนองครั้งที่สองและจะไม่แพงเท่ากับการจำนองครั้งที่สองที่ไม่ปลอดภัยอย่างเต็มที่
จริงๆแล้วมีการจำนองที่สองหลายประเภท การจำนองแบบ line-of-credit ครั้งที่สองคือการที่เจ้าของบ้านไม่ถอนเงินสดออกทันที แต่ใช้กับวงเงินสินเชื่อที่มีความปลอดภัยต่อบ้านซึ่งสามารถนำไปใช้ได้ตามต้องการ
ในบางกรณีจะมีการจดจำนองครั้งที่สองพร้อมกันเป็นครั้งแรกเพื่อช่วยให้มีคุณสมบัติสำหรับการซื้อใหม่ ตัวอย่างเช่นผู้กู้อาจมีคุณสมบัติสำหรับการจำนองครั้งแรกที่ต้องลด 30 เปอร์เซ็นต์ หากผู้กู้มีเพียงร้อยละ 20 พวกเขาอาจจะสามารถจำนองที่สองสำหรับอีกร้อยละ 10
นอกจากนี้ยังเป็นไปได้ที่จะได้รับการจดจำนองครั้งที่สองใน ส่วนที่เกิน มูลค่าบ้านของคุณ ด้วยเงินให้กู้ยืมมูลค่าต่อสินเชื่อ 125 เปอร์เซ็นต์หนี้รวมของคุณอาจเท่ากับ 125 เปอร์เซ็นต์ของมูลค่าบ้านของคุณ เงินกู้ประเภทนี้อาจได้รับยากขึ้นและอาจต้องใช้สินเชื่อที่ดีกว่า ข้อเสียที่สำคัญของเงินกู้ประเภทนี้คือดอกเบี้ยของคุณจะไม่ถูกหักลดหย่อนภาษีได้อย่างสมบูรณ์ ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านได้รับอนุญาตเป็นการลดหย่อนภาษีได้สูงสุดตามจำนวนที่ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น
การจำนองครั้งที่สองมักเป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมในการรับเงินสดที่จำเป็นแม้ว่าในบางสถานการณ์การรีไฟแนนซ์สินเชื่อครั้งแรกอาจเป็นตัวเลือกที่ดีกว่า หากการจดจำนองครั้งแรกเกิดขึ้นเมื่ออัตราดอกเบี้ยสูงการรีไฟแนนซ์จำนองครั้งแรกจะไม่เพียง แต่ให้เงินสดที่จำเป็นเท่านั้น แต่ยังมีแนวโน้มที่จะส่งผลให้อัตราดอกเบี้ยลดลง เมื่อตัดสินใจระหว่างการจดจำนองครั้งที่สองและการรีไฟแนนซ์พิจารณาว่าค่าใช้จ่ายธุรกรรม (ต้นทุนปิด) คืออะไรและตรวจสอบอัตราดอกเบี้ยสัมพัทธ์ ผลลัพธ์จะไม่เหมือนกันสำหรับทุกคน ไม่ว่าการรีไฟแนนซ์หรือการจดจำนองครั้งที่สองให้ผลกำไรที่ดีที่สุดนั้นขึ้นอยู่กับส่วนของผู้ถือหุ้นอันดับเครดิตและปัจจัยอื่น ๆ
