ภาษีการขายระยะสั้นเป็นภาษีที่เรียกเก็บจากเจ้าของบ้านที่ขายบ้านให้กับผู้ซื้อน้อยกว่าจำนวนเงินที่ต้องชำระสำหรับการจำนอง กระบวนการนี้เรียกว่าการขายชอร์ตและผู้ให้กู้จำนองมักจะให้อภัยหนี้ส่วนที่เหลือของผู้กู้ การให้อภัยหนี้ถือเป็นรายได้สำหรับผู้กู้ซึ่งต้องเสียภาษีการขายระยะสั้น ในสหรัฐอเมริกาพระราชบัญญัติของสภาคองเกรสได้ให้การสงเคราะห์บางประการแก่เจ้าของบ้านที่ดำเนินการขายสั้น ๆ เกี่ยวกับที่อยู่อาศัยหลักของพวกเขาอนุญาตให้กำจัดภาษีสำหรับการให้อภัยหนี้สูงถึง 2 ล้านเหรียญสหรัฐ (USD)
เจ้าของบ้านหลายคนที่ตกอยู่ในการชำระเงินจำนองของพวกเขามีการขอความช่วยเหลือน้อยและพยายามหลบหนีสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากนี้ หากบ้านถูกรอการขายการจัดอันดับเครดิตของเจ้าของจะได้รับความนิยมที่การซื้อบ้านในอนาคตอาจใกล้เคียงกับที่เป็นไปไม่ได้ การขายชอร์ตมักเป็นประโยชน์ต่อทุกฝ่าย ผู้กู้จะได้รับจากหนี้ในขณะที่ผู้ให้กู้จะได้รับผลกระทบทางการเงินจากหนี้ที่ได้รับการให้อภัยน้อยกว่าต้นทุนการยึดสังหาริมทรัพย์ แต่เจ้าของบ้านจะต้องตระหนักถึงภาษีการขายสั้น ๆ ก่อนที่พวกเขาจะดำเนินการขั้นตอนนี้
โดยทั่วไปภาษีขายระยะสั้นจะถูกกำหนดเนื่องจากการบรรเทาหนี้ถือว่าเป็นรูปแบบของรายได้ เจ้าของบ้านที่ไม่ทราบว่าสิ่งนี้อาจถูกกดให้เสียภาษีเมื่อถูกเรียกเก็บ โดยทั่วไปผู้ให้กู้จะให้แบบฟอร์มภาษีแก่ผู้กู้เมื่อมีการดำเนินการขายชอร์ตโดยระบุรายละเอียดของการให้อภัยหนี้
สำหรับตัวอย่างของวิธีการที่ภาษีการขายระยะสั้นคิดว่าเจ้าของบ้านเป็นหนี้ $ 750,000 USD จากการจำนองของเขา ด้วยการอนุมัติของผู้ให้กู้เขาจัดการการขายสั้น ๆ ของบ้านให้กับผู้ซื้อยินดีจ่าย $ 600,000 USD ผู้ให้กู้ตกลงที่จะให้อภัยหนี้ส่วนที่เหลือของผู้กู้ซึ่งมีจำนวนถึง 150,000 เหรียญสหรัฐเพื่อหลีกเลี่ยงการถูกยึดทรัพย์ ดังนั้นผู้กู้อาจต้องเสียภาษีในอัตราที่ใช้กับจำนวนเงิน 150,000 เหรียญสหรัฐ
ในสหรัฐอเมริกาพระราชบัญญัติการประชุมรัฐสภาปี 2550 ที่รู้จักกันในชื่อพระราชบัญญัติการผ่อนปรนการผ่อนปรนหนี้จำนองได้รับการก่อตั้งขึ้นเพื่อเป็นวิธีการช่วยเหลือเจ้าของบ้านที่ดิ้นรน พระราชบัญญัติดังกล่าวได้ขยายออกไปจนถึงปี 2555 อนุญาตให้ได้รับการยกเว้นภาษีจากการให้อภัยหนี้สูงถึง 2 ล้านเหรียญสหรัฐ ปัจจัยหนึ่งที่มีคุณสมบัติของการยกเว้นนี้คือบ้านจะต้องพิจารณาทรัพย์สินที่อยู่อาศัยของเจ้าของดำเนินการขายสั้น ๆ สิ่งนี้จะกำจัดผู้ที่ถือครองอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเช่นโรงแรมจากการยกเว้นภาษีการขายระยะสั้น
