เมื่อไม่ชำระภาษีอสังหาริมทรัพย์ตรงเวลาจะกลายเป็นภาระต่อทรัพย์สิน ผู้จัดเก็บภาษีของเคาน์ตีจะวางภาระภาษีในอสังหาริมทรัพย์และออกกำหนดเวลาโดยจะต้องชำระภาษี หากภาระผูกพันไม่เป็นไปตามกำหนดเวลาภาระภาษีจะถูกขายในการประมูลสาธารณะในรูปแบบของใบรับรองการเลียนแบบภาษี
กฎที่ควบคุมใบรับรองภาระภาษีแตกต่างกันไปตามภูมิภาค ขั้นตอนทั่วไปเป็นเรื่องธรรมดาสำหรับคนส่วนใหญ่ ภาษีอสังหาริมทรัพย์จะครบกำหนดในแต่ละวันและจะผิดนัดชำระหากไม่ได้ชำระภายในวันดังกล่าว ภาษีที่ค้างชำระมักจะมีค่าธรรมเนียมล่าช้า กำหนดเวลาที่สองและหากยังไม่ได้ชำระภาษีและค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมตามกำหนดเวลาที่สองใบรับรองการเสียภาษีจะถูกขายในการประมูล
ใบรับรองที่จะขายและรายละเอียดเกี่ยวกับการประมูลมักจะลงโฆษณาในหนังสือพิมพ์ท้องถิ่น สิ่งนี้ทำหน้าที่เป็นการแจ้งเตือนเพิ่มเติมไปยังเจ้าของทรัพย์สินที่จะขายภาระของเขาหรือเธอในไม่ช้า นอกจากนี้ยังเปิดโอกาสให้นักลงทุนได้วางแผนสำหรับการประมูล
มูลค่าที่ตราไว้ของใบรับรองภาษีมากกว่าจำนวนภาษีที่ค้างชำระ อาจประกอบด้วยภาษีที่ค้างชำระดอกเบี้ยเนื่องจากผู้ซื้อค่าธรรมเนียมล่าช้าสำหรับผู้เก็บภาษีและค่าโฆษณาทางหนังสือพิมพ์ เจ้าของจ่ายจำนวนเงินใหม่เพื่อลบภาระจากคุณสมบัติ
การซื้อและขายใบรับรองภาระภาษีให้ประโยชน์สามเท่า ประการแรกเคาน์ตียังคงรวบรวมรายได้ ประการที่สองเจ้าของมีเวลาเพิ่มเติมในการจ่ายภาษีคืน ในที่สุดการซื้อใบรับรองภาระภาษีเป็นโอกาสสำหรับนักลงทุน
ภาษีทรัพย์สินมีความจำเป็นที่จะต้องจ่ายค่าสาธารณูปโภคพื้นฐานเช่นการขนส่งการบริการสาธารณะและโรงเรียน หากไม่ได้ชำระภาษีเคาน์ตีต้องดิ้นรนเพื่อชดเชยการขาดดุลและอาจต้องตัดการบริการให้กับผู้อยู่อาศัย ใบรับรองภาระภาษีขายตามจำนวนเงินที่ค้างชำระและเคาน์ตีจะกู้คืนรายได้ที่จำเป็น
โดยปกติเจ้าของที่ดินจะได้รับสิทธิ์เป็นระยะเวลาหนึ่งในการไถ่ถอนภาระภาษีหลังจากขายใบรับรองแล้ว ช่วงเวลาผ่อนผันนี้อาจนานหลายปี แทนการสูญเสียทรัพย์สินของเขาหรือเธอทันทีผ่านการยึดสังหาริมทรัพย์ภาษีเจ้าของทรัพย์สินได้รับเวลาพิเศษในการชำระภาษีและแลกทรัพย์สิน
การซื้อใบรับรองภาระภาษีให้โอกาสในการลงทุนที่มีความเสี่ยงต่ำ เพื่อให้เจ้าของลบภาระเขาหรือเธอไม่เพียง แต่ต้องจ่ายภาษี แต่ยังต้องจ่ายดอกเบี้ย นักลงทุนทำเงินจากดอกเบี้ย ใบรับรองภาษีส่วนใหญ่แลกใช้แล้วดังนั้นจึงถือว่าเป็นการลงทุนที่ค่อนข้างปลอดภัย ทุกคนที่สามารถถือกรรมสิทธิ์ตามกฎหมายในสถานที่ให้บริการสามารถซื้อใบรับรองภาระภาษี
