วิธีการประเมินหลายประเภทใช้เพื่อประเมินมูลค่าทรัพย์สินซึ่งรวมถึงวิธีการตลาดและวิธีการประเมินรายได้ของระบบการประเมิน วิธีการประเมินอีกประเภทหนึ่งคือประเภทต้นทุนซึ่งมีการกำหนดต้นทุนเพื่อแทนที่อสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่ในสภาพที่คล้ายกัน วิธีการตลาดในการประเมินราคาใช้การขายที่ได้รับการยืนยันและตรวจสอบแล้วของอสังหาริมทรัพย์ที่คล้ายกันเพื่อกำหนดมูลค่าของทรัพย์สินอื่น ในบางพื้นที่นี่เป็นวิธีการประเมินราคาที่ถูกกฎหมายเพียงอย่างเดียว วิธีการรายได้จะตรวจสอบศักยภาพของอสังหาริมทรัพย์เพื่อหารายได้ในช่วงระยะเวลา 10 ปีที่ผ่านมาเพื่อประเมินมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์เมื่อเปรียบเทียบกับคุณสมบัติพื้นที่อื่น ๆ
มีวิธีการประเมินที่แตกต่างกันที่ใช้ในการกำหนดมูลค่าของที่ดินและทรัพย์สินขึ้นอยู่กับประเภทของที่ดินที่มีการประเมิน โดยทั่วไปแล้ววิธีการเหล่านี้จะถูกกำหนดโดยกฎหมายของที่ดินในพื้นที่ส่วนใหญ่ โดยปกติแล้วที่ดินว่างเปล่าเป็นทรัพย์สินประเภทแรกที่จะทำการประเมินเนื่องจากที่ดินส่วนใหญ่ที่มีบ้านหรืออาคารอยู่บนนั้นยังประกอบด้วยพื้นที่ของที่ดิน ดังนั้นวิธีนี้จะใช้ในการกำหนดมูลค่าของที่ดินที่อาคารนั่งอยู่ก่อนหน้านั้นประเมินมูลค่าของอาคารและเพิ่มเข้าไปในมูลค่าของที่ดิน
ในบางพื้นที่ของโลกวิธีการตลาดของวิธีการประเมินราคาเป็นวิธีการประเมินที่ถูกต้องตามกฎหมายเพียงอย่างเดียวที่อนุญาตให้ใช้เมื่อประเภทที่อยู่อาศัยของครอบครัวเกี่ยวข้อง เปรียบเทียบมูลค่าของบ้านและทรัพย์สินที่ขายเมื่อเร็ว ๆ นี้กับประเภทของอสังหาริมทรัพย์ที่ประเมินราคาจะพิจารณามูลค่าขายที่แท้จริงของอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ยังช่วยกำหนดราคาที่ผู้ขายคาดหวังว่าจะได้รับสำหรับอสังหาริมทรัพย์ในตลาด
บนที่ดินเพื่อเกษตรกรรมวิธีการประเมินรายได้จะใช้เพื่อประเมินมูลค่าของที่ดินเพื่อการเสียภาษี วิธีการประเมินประเภทนี้จะเปรียบเทียบศักยภาพของรายได้ที่แต่ละชิ้นส่วนของพื้นดินอาจได้รับหากปลูกในลักษณะที่คล้ายคลึงกันกับที่ดินในพื้นที่ ชนิดของดินน้ำที่มีอยู่และการระบายน้ำนั้นได้ถูกนำมาพิจารณาในวิธีการประเมินทั้งหมด
วิธีราคาทุนจะตรวจสอบต้นทุนจริงที่ใช้ในการแทนที่อสังหาริมทรัพย์ ต้องคำนึงถึงอายุและสภาพของสิ่งปลูกสร้างใด ๆ และทั้งหมดบนทรัพย์สิน ระบบการประเมินแบบนี้ใช้กันทั่วไปในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และอุตสาหกรรมอย่างไรก็ตามทรัพย์สินเชิงพาณิชย์และอุตสาหกรรมส่วนใหญ่อาจประเมินโดยวิธีการประเมินทุกประเภทเพื่อกำหนดราคาตลาดที่แท้จริง
