โปรแกรมการปรับเปลี่ยนเงินกู้ช่วยให้บุคคลสามารถทบทวนเงื่อนไขของเงินกู้ ประเภทที่พบบ่อยที่สุด ได้แก่ ความอดทน, การขยายสินเชื่อ, การลดอัตราดอกเบี้ย, การเรียกร้องบางส่วน, การเลื่อนเงินต้นและแผนการชำระคืน แต่ละโปรแกรมเหล่านี้ช่วยผู้กู้และผู้ให้กู้ในการเข้าถึงเงื่อนไขเงินกู้ใหม่ที่จะเป็นประโยชน์ต่อทั้งสองฝ่าย โปรแกรมปรับเปลี่ยนเงินกู้โดยทั่วไปถือว่าดีกว่าการผิดนัดชำระหนี้
โปรแกรมการปรับเปลี่ยนเงินกู้แบบอดทนช่วยให้ผู้กู้ที่ประสบปัญหาทางการเงินชั่วคราวยังคงอยู่กับเงื่อนไขของเงินกู้ ภายใต้โปรแกรมประเภทนี้ผู้ให้กู้จะระงับหรือลดการชำระเงินกู้เป็นระยะเวลาชั่วคราว เมื่อระยะเวลาที่อดทนสิ้นสุดลงผู้ให้กู้จะคาดหวังว่าผู้กู้จะชำระคืนส่วนต่างไม่ว่าจะเป็นการชำระเงินแบบผ่อนชำระหรือชำระเงินก้อนใหญ่ครั้งเดียว
การขยายสินเชื่อหรือที่เรียกว่าการขยายระยะเวลาเป็นโปรแกรมปรับเปลี่ยนเงินกู้ที่ขยายระยะเวลาของการกู้ยืม ตัวอย่างเช่นเจ้าของบ้านอาจพยายามแก้ไขสินเชื่อจำนอง 30 ปีเพื่อจ่ายแทนระยะเวลา 40 ปีแทน แม้ว่าโปรแกรมนี้มักจะลดการจ่ายรายเดือน แต่ดอกเบี้ยเพิ่มเติมจากการชำระเงินในช่วงระยะเวลาที่เพิ่มขึ้นอาจส่งผลให้การชำระเงินทั้งหมดสูงขึ้น
การลดอัตราดอกเบี้ยเป็นหนึ่งในโปรแกรมปรับเปลี่ยนเงินกู้ที่พบมากที่สุด เรียกอีกอย่างว่าการปรับเปลี่ยนอัตราที่ลดลงโดยทั่วไปจะช่วยให้ผู้กู้ลดการชำระเงินรายเดือนที่เกี่ยวข้องกับเงินกู้ การลดอัตราดอกเบี้ยอาจเป็นทางออกระยะสั้นหรือระยะยาว จำนวนเงินที่ผู้ให้กู้สูญเสียดอกเบี้ยค้างชำระเป็นผลมาจากการปรับเปลี่ยนนี้โดยทั่วไปจะถูกเพิ่มเข้าไปในจำนวนเงินต้น
โปรแกรมปรับเปลี่ยนการเรียกร้องสินเชื่อบางส่วนสำหรับผู้กู้ที่ใช้เวลาอย่างน้อยสี่เดือนในการชำระค่าจำนองและสามารถพิสูจน์ได้ว่ามีปัญหาทางการเงิน ในสหรัฐอเมริกาโปรแกรมเหล่านี้มักพบเห็นได้จากสินเชื่อที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลาง (FHA) เพื่อแก้ไขปัญหาโดยไม่มีการผิดนัดชำระเงินที่ไม่ได้รับจะถูกนำไปรวมกับเงินกู้เพิ่มเติมที่จะถูกเพิ่มเป็นจำนองครั้งที่สอง การชำระเงินของการจำนองที่สองมักจะรวบรวมเมื่อมีการรีไฟแนนซ์เงินกู้หรือทรัพย์สินที่ขาย
โปรแกรมปรับเปลี่ยนเงินกู้ทั่วไปอีกอย่างหนึ่งคือการเลื่อนการชำระคืนเงินต้น การปรับเปลี่ยนประเภทนี้จะช่วยลดการจ่ายรายเดือนโดยการชะลอการชำระเงินต้นบางส่วน จำนวนเงินที่รอการตัดบัญชีจะครบกำหนดเมื่อเงินให้สินเชื่อครบกำหนดเมื่อมีการรีไฟแนนซ์เงินกู้หรือเมื่อทรัพย์สินขาย
อาจมีการจัดแผนการชำระคืนสำหรับผู้กู้ที่ผิดนัดชำระเงินกู้ แผนเหล่านี้อนุญาตให้ผู้กู้ชำระคืนเงินกู้ผ่านการผ่อนชำระแทนการจ่ายเงินก้อนหนึ่งครั้ง โดยทั่วไปการชำระเงินดาวน์หรืออัตราร้อยละของจำนวนเงินทั้งหมดจะต้องดำเนินการเมื่อเริ่มต้นกระบวนการนี้
