เงินปันผล REIT มีหลายประเภทซึ่งมีอัตราภาษีที่แตกต่างกัน เนื่องจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือกองทรัสต์ได้ถูกจัดตั้งขึ้นในหลากหลายวิธีจึงเหมาะสมที่เงินปันผลของ REIT จะถูกแบ่งออกเป็นหลายประเภท การดูเงินปันผลของ REIT ที่แตกต่างกันจะช่วยให้นักลงทุนเข้าใจถึงผลกำไรและผลตอบแทนที่พวกเขาสามารถคาดหวังได้จากผลิตภัณฑ์ทางการเงินพิเศษเหล่านี้
REITs เป็นโอกาสที่เฉพาะเจาะจงสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ รัฐบาลได้จัดทำกฎระเบียบสำหรับ REIT เพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขาทำหน้าที่ตามที่ควร หนึ่งในกฎเหล่านี้คือกองทรัสต์จะต้องกระจายรายได้ส่วนใหญ่ในปัจจุบันผ่านเงินปันผล
เงินปันผลหลักสามประเภทของ REIT คือ“ การคืนทุน” คือ“ กำไรจากเงินทุน” และเงินปันผลปกติ การคืนทุนโดยทั่วไปไม่ได้มีอัตราภาษี ผู้เชี่ยวชาญอธิบายว่านี่เป็นผลตอบแทนจากการลงทุนของนักลงทุนเองซึ่งอาจมีภาระภาษีบางส่วนตามถนนขึ้นอยู่กับกิจกรรมการขายที่เกี่ยวข้อง นอกจากนี้ยังมีการได้รับทุนซึ่งเกิดขึ้นเมื่อกองทรัสต์ขายสินทรัพย์และกำไรจากการขายจะถูกเก็บภาษีตามอัตราการได้รับทุนปกติซึ่งมีสองอัตราสำหรับกำไรระยะสั้นและระยะยาว
ในทางกลับกันเงินปันผลจากกองทรัสต์นั้นมาจากการดำเนินงานของกองทรัสต์ซึ่งมักจะให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ ที่นี่กำไรจะขึ้นอยู่กับ "อัตราภาษีส่วนเพิ่มเต็ม" ซึ่งจะถูกกำหนดโดยมูลค่าสุทธิของนักลงทุนและปัจจัยอื่น ๆ เงินปันผล REIT สามารถดูได้ในฐานะส่วนหนึ่งของ“ เงินปันผลทั่วไป” ที่มีขนาดใหญ่กว่าเช่นที่นักลงทุนได้รับจากการลงทุนที่เหลือในหุ้นหรือกองทุนใด ๆ
นอกเหนือจากหมวดหมู่ทั่วไปเหล่านี้ลักษณะเฉพาะของเงินปันผลของ REIT นั้นเกี่ยวข้องกับการดำเนินงานทั่วไปของ REIT กอง REIT ประเภทต่าง ๆ มีกลยุทธ์การลงทุนที่หลากหลายซึ่งผู้นำจะทำอย่างไรกับเงินของ บริษัท จะเป็นตัวกำหนดว่าเงินปันผลประเภทใดที่จ่ายออกไป ความไว้วางใจการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์สามารถมุ่งเน้นไปที่การซื้อและ / หรือการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์การซื้อจำนองหรือการซื้อขายหลักทรัพย์ที่ค่อนข้างเป็นนามธรรม กลยุทธ์ที่แตกต่างเหล่านี้ทั้งหมดควรมีการระบุไว้ในหนังสือชี้ชวนซึ่งเป็นสิ่งที่ผู้ลงทุนมองเพื่อกำหนดผลประโยชน์และความเสี่ยงก่อนตัดสินใจซื้อเข้ากองทุน นักลงทุนสามารถวิเคราะห์ REIT ที่หลากหลายรวมถึง“ รสชาติ” ของกองทุนเช่น REIT เชิงพาณิชย์การค้าปลีกหรือที่อยู่อาศัยเพื่อหาว่าอันไหนที่เหมาะที่สุดสำหรับกลยุทธ์การลงทุนของพวกเขา
