อะไรคือข้อดีข้อเสียของสินเชื่อจัมโบ้

สินเชื่อจัมโบ้เป็นประเภทของสินเชื่อที่ไม่สอดคล้องซึ่งมียอดคงเหลือมากกว่าจำนวนเงินที่ถือว่าปกติยอมรับได้สำหรับการซื้อในตลาดรอง เงินให้สินเชื่อประเภทนี้โดยทั่วไปแล้วจะออกและเก็บรักษาไว้ไม่ว่าจะโดยผู้ให้กู้หรือโดยกลุ่มนักลงทุนเอกชนแทนที่จะขายให้กับนักลงทุนรายอื่น ในขณะที่วิธีนี้มีประโยชน์บางอย่าง แต่ก็มีหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นจากการให้สินเชื่อแบบจัมโบ้ที่ควรพิจารณาก่อนที่จะเข้าสู่การจัดการสินเชื่อประเภทนี้

สินเชื่อจัมโบ้ส่วนใหญ่มักจะขยายเป็นสินเชื่อจำนอง ในสถานการณ์สมมตินี้ยอดเงินให้สินเชื่อจำนองอยู่เหนือยอดดุลที่ถือว่ายอมรับได้โดยผู้ซื้อจำนองรองเช่น Fannie Mae หรือ Freddie Mac ในสหรัฐอเมริกา เนื่องจากเงินกู้ไม่สามารถซื้อขายได้อย่างง่ายดายในตลาดรองสิ่งนี้ จำกัด โอกาสสำหรับผู้ให้กู้ดั้งเดิมที่จะทำกำไรจากเงินให้กู้ยืมในลักษณะใด ๆ นอกเหนือจากดอกเบี้ยที่ได้รับจากสินเชื่อขนาดใหญ่ในขณะที่ผู้กู้ถอนหนี้ การขายสินเชื่อเป็นเรื่องยากที่จะทำให้สำเร็จดังนั้นผู้ให้กู้จึงมีความเสี่ยงในระดับที่มากขึ้นทั้งในแง่ของขนาดสินเชื่อและโอกาสที่ผู้กู้จะผิดนัดในบางช่วงของการจำนอง

สำหรับผู้กู้สินเชื่อขนาดใหญ่มักจะยากที่จะรีไฟแนนซ์ที่จุดใดช่วงชีวิตของการจำนอง ซึ่งหมายความว่าหากเงินกู้ถูกเขียนด้วยอัตราดอกเบี้ยคงที่เฉพาะเจาะจงและอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยต่ำกว่าตัวเลขดังกล่าวผู้กู้อาจมีปัญหาในการได้รับการรีไฟแนนซ์จำนองในอัตราที่ต่ำกว่าเพื่อแทนที่เงินกู้จัมโบ้ จากมุมมองนี้ผู้กู้อาจไม่มีทางเลือกนอกจากยึดอัตราดอกเบี้ยที่สูงกว่าอย่างน้อยก็จนกว่ายอดเงินกู้จะได้รับการชำระให้เพียงพอเพื่อทำการรีไฟแนนซ์กับสิ่งที่เรียกว่าเป็นไปได้

ในขณะที่มีข้อเสียเงินให้สินเชื่อจัมโบ้, นอกจากนี้ยังมีประโยชน์น้อย เนื่องจากเงินกู้จะไม่ซื้อขายโดยทั่วไปกับผู้ให้กู้รายอื่นหลังจากที่พวกเขาเขียนผู้กู้จะทำงานร่วมกับผู้ให้กู้เดียวกันในช่วงระยะเวลาของสินเชื่อจำนองที่ นี่อาจเป็นประโยชน์เพราะความสัมพันธ์ระหว่างทั้งสองฝ่ายมีแนวโน้มที่จะเติบโตในช่วงหลายปีที่ผ่านมาในรูปแบบที่อาจเป็นไปไม่ได้ถ้าการจำนองถูกส่งผ่านไปยังผู้ให้กู้รายอื่น นอกจากนี้อัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อจัมโบ้ก็สามารถแข่งขันกับทางเลือกการจำนองประเภทอื่น ๆ ได้โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากผู้กู้มีความเข้าใจตลาดและเจรจาต่อรองในอัตราที่ดี

สำหรับนักลงทุนที่เลือกที่จะรับประกันสินเชื่อจัมโบ้โอกาสที่จะได้รับผลตอบแทนที่สำคัญและทันเวลานั้นอาจเป็นเรื่องที่ดีมากโดยสมมติว่าผู้รับเงินกู้จะชำระหนี้ตามเงื่อนไข เนื่องจากสินเชื่อประเภทนี้เกี่ยวข้องกับเงินจำนวนมากการคัดกรองผู้สมัครอย่างรอบคอบจะช่วยลดความเสี่ยงในระดับหนึ่ง ตราบใดที่เศรษฐกิจยังคงมีเสถียรภาพและผู้กู้ไม่มีโชคลาภอย่างกะทันหันเช่นการสูญเสียแหล่งรายได้หลักมีโอกาสที่ดีที่ทั้งสองฝ่ายจะได้พบกับสินเชื่อขนาดใหญ่ที่เป็นวิธีแก้ปัญหาทางการเงิน