เมื่อแอปพลิเคชันจำนองเข้าสู่กระบวนการการจัดจำหน่ายข้อมูลที่ผู้สมัครให้ไว้จะได้รับการยืนยัน นอกเหนือจากข้อมูลพื้นฐานที่มีให้ในใบสมัครแล้วผู้จัดการการจัดจำหน่ายยังรวบรวมเอกสารอย่างเป็นทางการที่เกี่ยวข้องกับประวัติเครดิตของผู้สมัครการระบุตัวตนและรายได้ เมื่อรวบรวมและตรวจสอบข้อมูลของผู้สมัครแล้วจะมีการวิเคราะห์เกิดขึ้น
กระบวนการรับประกันภัยเริ่มต้นด้วยการรวบรวมข้อมูล ขั้นตอนนี้เริ่มต้นเมื่อผู้ยื่นคำขอเริ่มต้นสำหรับการจำนอง ผู้ให้กู้มักจะขอข้อมูลส่วนบุคคลที่เกี่ยวข้องกับตัวตนประวัติที่อยู่อาศัยสถานะการจ้างงานรายได้หนี้คงค้างและการลงทุนทางการเงิน พวกเขาอาจขอสำเนาบัตรประจำตัวที่ออกโดยรัฐบาลสั่งรายงานเครดิตขอสำเนาการคืนภาษีที่ยื่นและสำเนาใบแจ้งยอดธนาคารและเช็คเงินเดือน
เมื่อกระบวนการรับประกันภัยเข้าสู่ขั้นตอนที่สองข้อมูลทั้งหมดจะต้องผ่านการตรวจสอบอย่างเป็นทางการ บางส่วนอาจมีการตรวจสอบทางอิเล็กทรอนิกส์ผ่านระบบฐานข้อมูลคอมพิวเตอร์หรือข้อมูลอาจถูกตรวจสอบด้วยตนเองโดยผู้จัดจำหน่ายเอง ยอดหนี้คงค้างและประวัติการชำระเงินสามารถตรวจสอบได้ทางโทรศัพท์ไปยังผู้ให้กู้ รายงานเครดิตส่วนใหญ่จะถูกตรวจสอบเพื่อบ่งชี้ถึงความไม่แน่นอนทางการเงินใด ๆ
เมื่อข้อมูลในใบสมัครได้รับการยืนยันผู้ให้ยืมจะสั่งให้ประเมินราคาทรัพย์สิน ขั้นตอนในกระบวนการรับประกันภัยนี้เกี่ยวข้องกับการมีส่วนร่วมจากทั้งผู้ให้กู้และผู้ยืม ต้องมีการตรวจสอบบ้านและมักจะริเริ่มโดยผู้ขอสินเชื่อ การประเมินราคาเป็นการสร้างความมั่นใจแก่ผู้ให้กู้ว่าพวกเขาจะไม่ให้กู้ยืมเงินมากกว่ามูลค่าตลาดปัจจุบันของบ้านในขณะที่การตรวจสอบทำให้แน่ใจว่าบ้านและระบบที่สำคัญอยู่ในสภาพดี
หากมีเหตุผลบางอย่างที่บ้านประเมินราคาที่ต่ำกว่าราคาขายที่ตกลงกันผู้ขายอาจต้องลดราคาเพื่อให้ผู้ซื้อได้รับการอนุมัติจากผู้ให้กู้ การแก้ไขข้อตกลงการขายจะต้องเกิดขึ้นระหว่างผู้ซื้อและตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ของผู้ขายก่อนที่กระบวนการจัดจำหน่ายจะสามารถดำเนินการต่อไปได้ หากการตรวจสอบกลายเป็นรายการที่เบี่ยงเบนไปจากมูลค่าของบ้านเช่นการรั่วไหลของหลังคารายการเหล่านี้อาจต้องได้รับการแก้ไขก่อนที่จะอนุมัติสินเชื่อ
ขั้นตอนสุดท้ายที่ผู้จัดการการจัดจำหน่ายดำเนินการคือการวิเคราะห์ข้อมูลของผู้กู้ ผู้จัดจำหน่ายหลักทรัพย์จะต้องพิจารณาว่าการขยายสินเชื่อนั้นสมเหตุสมผลทางการเงินหรือไม่จากมุมมองของผู้ให้กู้ อาจมีการวิเคราะห์อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้นอกเหนือจากการกำหนดอัตราร้อยละของรายได้รวมของผู้สมัครที่จะต้องชำระคืนเงินกู้ หากการขยายสินเชื่อเหมาะสมกับผู้ให้ยืมพวกเขาจะแนะนำการอนุมัติการขอสินเชื่อ
