ผลตอบแทนเงินสดเป็นเงินสดสามารถอ้างถึงสองมาตรการหลัก ครั้งแรกที่เกี่ยวข้องโดยเฉพาะกับการกระจายจากความไว้วางใจรายได้ วิธีที่สองเป็นวิธีที่ง่ายที่สุดในการประเมินผลตอบแทนจากการลงทุนสร้างรายได้เช่นอสังหาริมทรัพย์ มันประกอบด้วยรายได้ก่อนหักภาษีจากการลงทุนในช่วงเวลาที่กำหนดหารด้วยจำนวนเงินเดิมที่ลงทุน มีข้อ จำกัด มากมายทำให้เป็นสแนปช็อตที่ดีที่สุด
ใช้อย่างแม่นยำผลตอบแทนเงินสดเป็นเงินสดคือจำนวนรวมของการกระจายจากความไว้วางใจรายได้หารด้วยมูลค่าตลาดของทรัสต์ ความไว้วางใจในรายได้คือเครื่องมือการลงทุนที่ผู้ตัดสินใจลงทุนทำโดยมีจุดประสงค์เพื่อสร้างกระแสเงินสดที่สม่ำเสมอสำหรับนักลงทุนหรือที่รู้จักกันในชื่อ กฎที่แม่นยำที่ควบคุมความน่าเชื่อถือของรายได้แตกต่างกันไปในแต่ละประเทศและส่วนใหญ่จะใช้ในแคนาดาและออสเตรเลีย ในบริบทนี้ผลตอบแทนเงินสดเป็นเงินสดได้อย่างมีประสิทธิภาพผลตอบแทนที่นักลงทุนจะทำจากการลงทุนในความไว้วางใจ นี่เป็นตัวเลขทางเทคนิคที่เป็นสมมติฐานเนื่องจากเป็นการเปรียบเทียบผลตอบแทนที่เกิดขึ้นในอดีตกับราคาซื้อที่ต้องจ่ายตอนนี้
การใช้ผลตอบแทนเงินสดเป็นเงินสดที่ใช้กันทั่วไปมากขึ้นสำหรับมาตรการที่เรียกว่าผลตอบแทนเงินสดเป็นเงินสด นี่เป็นมาตรการง่ายๆของรายได้ก่อนหักภาษีจากการลงทุนเปรียบเทียบกับจำนวนเงินลงทุน ตัวอย่างเช่นหากนักลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์มูลค่า 200,000 ดอลลาร์สหรัฐ (USD) และให้เช่าที่ 12,000 ดอลลาร์สหรัฐต่อปีผลตอบแทนเงินสดที่ได้คือ 6 เปอร์เซ็นต์
รูปแบบของผลตอบแทนจากเงินสดเป็นเงินสดมีข้อ จำกัด ที่สำคัญบางประการ ไม่คำนึงถึงภาษีที่นักลงทุนต้องจ่ายในรายได้: สิ่งนี้อาจแตกต่างกันไปในแต่ละกรณีและส่งผลกระทบต่อการลงทุนที่น่าสนใจ ไม่ต้องคำนึงถึงว่าความสนใจนั้นง่ายหรือไม่ซับซ้อน ผลตอบแทนร้อยละหกในตัวอย่างการเช่าด้านบนอาจไม่น่าดึงดูดในระยะยาวเท่ากับการวางเงินในการลงทุนที่จ่ายดอกเบี้ยร้อยละสี่ที่รวมกันอยู่ตลอดเวลา และด้วยการวัดเพียงผลตอบแทนทันทีตัวเลขจะไม่พิจารณาว่ามูลค่าของสินทรัพย์การลงทุนเปลี่ยนแปลงหรือไม่ตัวอย่างเช่นหากราคาตลาดของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเพิ่มขึ้นหรือลดลงส่งผลกระทบต่อความสามารถในการขายในกำไร
ในคำจำกัดความของความไว้วางใจรายได้ที่เฉพาะเจาะจงและคำจำกัดความทั่วไปของผลตอบแทนเงินสดเป็นเงินสดนักลงทุนควรทราบว่าตัวเลขไม่ได้แยกความแตกต่างระหว่างผลตอบแทนจากเงินทุนและผลตอบแทนของเงินทุน ผลตอบแทนจากการลงทุนเป็นผลกำไรจากการลงทุน การคืนทุนหมายถึงเงินบางส่วนที่นักลงทุนได้รับจากการสูญเสียมูลค่าโดยรวมของยานพาหนะการลงทุนหรือสินทรัพย์
