หรือที่เรียกว่าการเช่าแบบ walkaway หรือแบบสุทธิการเช่าแบบปิดเป็นประเภทของสัญญาเช่าที่ไม่ได้ให้ผู้เช่าในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเวลาที่สัญญาหมดอายุ ข้อตกลงประเภทนี้ทำให้ผู้เช่าสามารถประเมินมูลค่าปัจจุบันของทรัพย์สิน ณ เวลาที่สัญญาเช่าหมดอายุและพิจารณาว่าทรัพย์สินได้ชื่นชมหรือคิดค่าเสื่อมราคาในช่วงระยะเวลาของสัญญาหรือไม่ หากมูลค่าทรัพย์สินเสื่อมค่าผู้เช่าสามารถยุติความสัมพันธ์และหาที่พักอาศัยใหม่ได้ ในสถานการณ์ที่ทรัพย์สินได้รับการชื่นชมผู้เช่าอาจเลือกที่จะใช้บทบัญญัติภายในสัญญาเช่าที่ทำให้การซื้อทรัพย์สินเสร็จสมบูรณ์
ในขณะที่มีการเปลี่ยนแปลงในวิธีการเขียนสัญญาเช่าแบบปิดแบบจำลองพื้นฐานเรียกร้องให้คำนวณมูลค่าที่คาดว่าจะได้ของทรัพย์สินในตอนท้ายของสัญญาเช่า ตัวอย่างเช่นหากทรัพย์สินที่เป็นปัญหายานพาหนะการประเมินมูลค่าที่คาดการณ์ ณ สิ้นการเช่าอาจเป็นครึ่งหนึ่งของราคาซื้อเดิม ตัวเลขการประเมินนี้ใช้ในการคำนวณจำนวนเงินที่จ่ายเป็นรายเดือนเพื่อให้ในตอนท้ายของสัญญาเช่าผู้เช่าสามารถจ่ายให้เจ้าของตามมูลค่าที่คาดการณ์และทำให้เจ้าของรถเป็นเจ้าของทันที
ที่นี่เป็นที่ที่ปิดการเช่าให้ตัวเลือกที่สำคัญสำหรับผู้เช่า หากยานพาหนะมีค่าเสื่อมราคาเกินความคาดหมายผู้เช่าสามารถเลือกที่จะไม่ใช้ตัวเลือกของเขาหรือเธอในการซื้อเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่า เจ้าของยังคงรักษาชื่อเต็มไว้แทน หากผู้เช่าเลือกที่จะซื้อยานพาหนะทั้งๆที่มีค่าเสื่อมราคาเพิ่มเติมเขาหรือเธอจะจ่ายให้เจ้าของมูลค่าที่คาดการณ์ไว้และใช้ในการจัดโครงสร้างสัญญาเช่าได้อย่างมีประสิทธิภาพจ่ายมากขึ้นกว่าที่มันคุ้มค่าจริง ส่วนใหญ่ผู้เช่ามีแนวโน้มที่จะส่งยานพาหนะคืนให้เจ้าของและมองหาการขนส่งอื่น ๆ
มีอินสแตนซ์เมื่อรุ่นเดียวกันมีไว้สำหรับทรัพย์สินประเภทอื่นรวมถึงอสังหาริมทรัพย์ ที่นี่ผู้เช่าสามารถใช้ประโยชน์จากสถานการณ์การเช่าแบบปิดเพื่อรักษาความปลอดภัยของทรัพย์สินที่เห็นคุณค่าเกินกว่ามูลค่าที่คาดการณ์ไว้ ณ เวลาที่สัญญาเช่ามีผลบังคับใช้ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับว่าข้อกำหนดของสัญญาเช่านั้นเป็นอย่างไรผู้เช่าอาจมีตัวเลือกในการซื้อทรัพย์สินตามที่คาดการณ์ไว้ในตอนต้นของสัญญาเช่า ซึ่งหมายความว่าหากสถานที่ให้บริการชื่นชมมากกว่าประมาณร้อยละยี่สิบกว่าที่คาดการณ์ไว้ก่อนหน้านี้ผู้เช่าสามารถใช้ตัวเลือกและซื้อทรัพย์สินในการประมาณการที่ต่ำกว่าแทนมูลค่าตลาดปัจจุบัน
เนื่องจากรูปแบบการเช่าแบบปิดท้ายอยู่ภายใต้ข้อบังคับของท้องถิ่นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องรู้ว่าข้อกำหนดและข้อกำหนดใดที่อยู่ภายใต้กฎหมายท้องถิ่น ในบางพื้นที่ผู้เช่าอาจไม่มีตัวเลือกในการซื้อในราคาที่ถูกกว่าหากสถานที่ให้บริการได้รับการชื่นชมเกินความคาดหวังก่อนหน้านี้ เช่นเดียวกับสัญญาทางกฎหมายทุกประเภทสิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าบทบัญญัติแต่ละข้อในสัญญาจะมีผลบังคับใช้อย่างไรในสถานการณ์ที่แตกต่างกันก่อนที่จะทำข้อตกลง
