ภาระผูกพันการจำนองที่มีหลักประกันเป็นตัวบ่งชี้หนี้วัตถุประสงค์พิเศษที่ถูกสร้างขึ้นเพื่อใช้ในการจัดการหนี้ในนิติบุคคลที่แยกออกจากหน่วยงานที่จัดตั้งขึ้นมาตั้งแต่แรก ดังนั้นภาระผูกพันในการจำนองที่มีหลักประกันจะถือว่ากรรมสิทธิ์ในหนี้สินรวมอยู่ในกลยุทธ์ หนี้อาจรวมถึงการจำนองหนึ่งประเภทหรือมากกว่า
ส่วนหนึ่งของโครงสร้างสำหรับภาระจำนองที่มีหลักประกันหรือ CMO นั้นเข้าใจว่าการจำนองส่วนบุคคลทั้งหมดที่รวมอยู่ในกิจการนั้นถือเป็นสระ กลุ่มสินเชื่อที่อยู่อาศัยรวมกันนี้เป็นพื้นฐานสำหรับนักลงทุนในการซื้อพันธบัตรที่ออกมาจากจุดแข็งของกลุ่ม เมื่อมีการออกพันธบัตรในการจำนองพันธบัตรจะถูกเรียกว่าเป็นงวด
ภาระผูกพันในการจำนองที่มีหลักประกันแต่ละครั้งจะถูกกำหนดค่าด้วยชุดของกฎที่แน่นอน กฎที่เรียกว่าโครงสร้างจะกำหนดประเภทของการจำนองที่อาจรวมอยู่ใน CMO ขั้นตอนในการรับเงินเข้าสู่ภาระผูกพันและวิธีการที่จะแจกจ่ายให้กับนักลงทุน โครงสร้างจะระบุข้อกำหนดและเงื่อนไขที่จำเป็นสำหรับการออกและการซื้อพันธบัตร ภายในการจัดการทางการเงินประเภทนี้มีการเข้าใจการจำนองเพื่อเป็นหลักประกันในการออกพันธบัตร
การใช้งานจริงของภาระผูกพันจำนองที่มีหลักประกันมักจะเกี่ยวข้องกับการจำนองที่มีราคาสูงและไม่ได้รับการว่าจ้างบ่อยเท่ากับที่อยู่อาศัยขนาดเล็ก อย่างไรก็ตามอาคารสาธารณะเช่นสิ่งอำนวยความสะดวกในเขตเทศบาลห้างสรรพสินค้าและอาคารสำนักงานสูงเป็นตัวอย่างของคุณสมบัติทั้งหมดที่อาจได้รับการสนับสนุนทางการเงินจากการจดจำนองรวมเป็นหลักประกันใน CMO ในพันธบัตรเกรดการลงทุน
ธุรกิจหลายประเภทมีส่วนร่วมในการใช้ภาระจำนองที่มีหลักประกัน ธนาคารและ บริษัท ประกันภัยเป็นตัวอย่างที่ยอดเยี่ยมของ บริษัท ที่ใช้ประโยชน์จากหน่วยงานทางการเงินประเภทนี้ CMO ยังสามารถนำไปใช้ในการทำงานของกองทุนป้องกันความเสี่ยงเงินบำนาญและกองทุนรวม หน่วยงานของรัฐอาจใช้ประโยชน์จากภาระจำนองที่มีหลักประกันด้วยเช่นกัน
