การจำนองที่มีหลักประกันคือคำที่ง่ายที่สุดคือสินเชื่อประเภทหนึ่งที่เกี่ยวข้องกับการใช้อสังหาริมทรัพย์เพื่อประกันเงินทุน ผลรวมที่แน่นอนคือสิ่งที่ผู้กู้และผู้ให้ยืมตกลงก่อนที่จะเซ็นสัญญาระหว่างทั้งสอง เมื่อดำเนินการจัดการมีกฎที่แน่นอนที่กำหนดไว้และอาจแตกต่างกันไปตาม บริษัท และสถานที่ตั้งดังนั้นจึงไม่มีกำหนดขอบเขตที่ตามมาด้วยการจดจำนองที่มีหลักประกัน กฎเหล่านี้กำหนดประเภทของการจำนองที่จะรวมอยู่ในภาระผูกพันจำนองหลักประกันหรือ CMO เช่นเดียวกับหลักการและดอกเบี้ยจะเป็นเท่าไหร่และจุดอื่น ๆ ทั้งหมดที่ได้รับการเห็นชอบจากทั้งสองฝ่ายที่เกี่ยวข้อง
โดยทั่วไปการจำนองที่มีหลักประกันประกอบด้วยชิ้นส่วนของอสังหาริมทรัพย์ซึ่งมีการประเมินว่ามีมูลค่าที่จะครอบคลุมตั๋วสัญญาใช้เงิน หลังกำหนดจำนวนดอกเบี้ยที่ต้องการและกำหนดการกำหนดว่าควรจ่ายอย่างไรและเมื่อใด ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่และห้างสรรพสินค้ารวมถึงอาคารสำนักงานเป็นตัวอย่างของอสังหาริมทรัพย์ที่อาจได้รับการสนับสนุนทางการเงินจากการลงทุนในพันธบัตร ข้อตกลงประเภทนี้ส่วนใหญ่จะเป็นธุระโดย บริษัท เช่นธนาคารและ บริษัท ประกันภัยที่มีเงินให้ยืมและความรู้ในการเก็บรวบรวมหากหน่วยงานที่ได้รับเงินตกอยู่ในการชำระเงินที่จำเป็น
เครดิตประเภทนี้เป็นเครดิตที่ใช้ในอนาคตโดยผู้กู้ ตรงกันข้ามกับสินเชื่อจำนองครั้งที่สองข้อตกลงนี้ไม่เกี่ยวข้องกับการให้สิทธิแก่ผู้อื่นในการยึดทรัพย์หากพวกเขาพบว่าตนเองมีหนี้สินทางการเงิน นอกจากนี้ผู้กู้ไม่จำเป็นต้องใช้เงินทั้งหมดที่เขาหรือเธอได้รับจากการจำนองที่มีหลักประกัน ในแง่ธุรกิจข้อตกลงนี้เป็นการจำนองตามธรรมเนียม การจำนองที่มีหลักประกันจะใช้เป็นประจำในกรณีของการสร้างใหม่หรือการลงทุนบางประเภท ข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับการจำนองที่มีหลักประกันของบุคคลนั้นจะถูกเก็บไว้ในบันทึกสาธารณะเสมอ
โดยสรุปภาระผูกพันจำนองที่มีหลักประกันเป็นประเภทการลงทุนที่ได้รับการสนับสนุนจากการจำนองโดยมีระยะเวลาคงที่ นอกจากนี้ยังต้องทราบด้วยว่าคลาสที่ถึงกำหนดนั้นเป็นที่รู้จักกันในชื่อ tranches และถูกกำหนดโดยชนิดของการส่งคืน ด้านลบของภาระผูกพันจำนองที่มีหลักประกันคืออัตราดอกเบี้ยต่ำ แต่ชดเชยความเสี่ยงจากการชำระเงินล่วงหน้าและการจ่ายเงินที่กำหนดล่วงหน้า
