การจำนองเชิงพาณิชย์คืออะไร?

การจำนองเชิงพาณิชย์คือการจำนองที่ขยายออกไปด้วยการใช้ทรัพย์สินเชิงพาณิชย์เป็นหลักประกันสำหรับเงินกู้โดยทั่วไปแล้วทรัพย์สินเชิงพาณิชย์คาดว่าจะใช้งานโดยธุรกิจในปัจจุบัน แต่นี่ไม่ใช่กรณีเสมอไปการใช้ทรัพย์สินเชิงพาณิชย์เป็นหลักประกันช่วยให้ผู้ให้กู้ว่าแม้ในกรณีที่มีการเริ่มต้นการกู้คืนเงินกู้ก็เป็นไปได้

การจำนองเชิงพาณิชย์ถือเป็นหนึ่งในประเภทของสินเชื่อธุรกิจที่พบมากที่สุดบริษัท ที่ต้องการขยายโดยการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ติดกับโรงงานที่เป็นเจ้าของในปัจจุบันมักจะใช้การจำนองเชิงพาณิชย์เพื่อรักษาความปลอดภัยที่ดินและอาคารเพิ่มเติมโดยทั่วไปแล้วอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นเจ้าของโดย บริษัท จะทำหน้าที่เป็นหลักประกันแม้ว่าทรัพย์สินที่ได้มาอาจถูกใช้เป็นความปลอดภัยสำหรับเงินกู้

การจำนองเชิงพาณิชย์มักเป็นตัวเลือกที่ดีกว่าสำหรับการจัดหาเงินทุนในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ใหม่หรือการเพิ่มประสิทธิภาพของสิ่งอำนวยความสะดวกที่เป็นเจ้าของในปัจจุบันเพียงเพราะใช้ประโยชน์จากหลักประกันเพื่อรักษาความปลอดภัยเงินกู้เนื่องจากการจำนองประเภทนี้จำเป็นต้องมีหลักประกันผู้กู้มักจะเสนออัตราดอกเบี้ยที่ดีกว่าด้วยสินเชื่อลายเซ็นและเงินทุนธุรกิจประเภทอื่น ๆหลักประกันให้สิทธิ์แก่ผู้ให้กู้ในการยึดสังหาริมทรัพย์และขายทรัพย์สินเพื่อชำระหนี้หากจำเป็นดังนั้นระดับความเสี่ยงต่อผู้ให้กู้จะลดลง

เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทราบว่าทรัพย์สินที่อยู่อาศัยไม่สามารถใช้เป็นหลักประกันสำหรับการจำนองเชิงพาณิชย์ตัวอย่างเช่นเจ้าของธุรกิจใหม่ไม่สามารถจดจำนองเชิงพาณิชย์โดยใช้บ้านส่วนตัวของเขาหรือเธอเป็นหลักประกันในการกู้ยืมอย่างไรก็ตามนี่ไม่ได้หมายความว่าที่อยู่อาศัยทั้งหมดได้รับการยกเว้นจากการใช้เป็นหลักประกันคอมเพล็กซ์อพาร์ทเมนท์ที่มีมากกว่าสี่หน่วยถือว่าเป็นทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ในเขตอำนาจศาลหลายแห่งและจะมีสิทธิ์ใช้เป็นหลักประกันในการจำนองเชิงพาณิชย์