อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์คืออะไร?

อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ออกแบบมาเพื่อใช้ในสถานการณ์ทางธุรกิจบางประเภทซึ่งแตกต่างจากอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมซึ่งรวมถึงโรงงานผลิตอสังหาริมทรัพย์สำหรับการใช้งานเชิงพาณิชย์ครอบคลุมคุณสมบัติทางธุรกิจเช่นพื้นที่สำนักงานศูนย์การค้าโรงแรมและสถานีบริการตัวบ่งชี้สำคัญคือมันเกี่ยวข้องกับความพยายามในการทำเงินของธุรกิจ แต่ไม่ได้มีส่วนร่วมในการผลิตสินค้าจริง

กฎหมายการแบ่งเขตอสังหาริมทรัพย์อาจแตกต่างกันเล็กน้อยเมื่อพูดถึงทรัพย์สินเชิงพาณิชย์จากเขตอำนาจศาลหนึ่งไปยังอีกเขตหนึ่งกฎหมายเหล่านี้มีแนวโน้มที่จะดึงเส้นแบ่งที่ชัดเจนระหว่างทรัพย์สินที่อยู่อาศัยอุตสาหกรรมและเชิงพาณิชย์บางครั้งอาจทำให้เกิดความสับสนสำหรับบางคนเนื่องจากพื้นที่อยู่อาศัยบางประเภทสามารถใช้เพื่อวัตถุประสงค์ทางการค้าตัวอย่างเช่นบ้านที่อยู่อาศัยจะไม่ได้รับการพิจารณาว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ในกรณีส่วนใหญ่แม้ว่าบ้านจะถูกเช่าเป็นส่วนหนึ่งของกิจการธุรกิจในเวลาเดียวกันอาคารอพาร์ตเมนต์ที่มีพื้นที่อยู่อาศัยหลายหน่วยจะถือว่าเป็นทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ที่เหมาะสม

สิ่งอำนวยความสะดวกการวิจัยมักจะเข้าใจว่าเป็นทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ซึ่งรวมถึงห้องปฏิบัติการและโรงพยาบาลที่มีฟังก์ชั่นห้องปฏิบัติการตั้งอยู่ภายในโครงสร้างในทำนองเดียวกันสิ่งอำนวยความสะดวกที่ให้บริการขั้นพื้นฐานแก่ลูกค้าเช่นสำนักงานแพทย์จะเป็นไปตามคำจำกัดความทั่วไป

ในหลายกรณีเมืองอาจเสนอสิ่งจูงใจที่ช่วยให้ธุรกิจต่างๆเข้าสู่อสังหาริมทรัพย์ภายในเขตเมืองเพื่อแลกกับการหยุดพักภาษีทรัพย์สินในช่วงเวลาหนึ่งแรงจูงใจประเภทนี้มักจะขยายออกไปเมื่อธุรกิจคาดว่าจะให้ประโยชน์ที่สำคัญแก่ชุมชนในเขตอำนาจศาลบางแห่งความแตกต่างระหว่างทรัพย์สินเชิงพาณิชย์และอุตสาหกรรมค่อนข้างยากที่จะระบุนี่เป็นเรื่องจริงโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากสถานที่ให้บริการมีทั้งการผลิตและพื้นที่ค้าปลีกภายในโครงสร้างในบางพื้นที่ บริษัท ที่ต้องการมีฟังก์ชั่นมากกว่าหนึ่งฟังก์ชั่นภายในอาคารเดียวกันจะต้องได้รับข้อยกเว้นจากเขตอำนาจศาลในท้องถิ่นเพื่อให้การผลิตและการค้าปลีกมีอยู่ร่วมกัน