ความไว้วางใจในการพัฒนาชุมชนเป็นโอกาสในการลงทุนประเภทหนึ่งที่มุ่งเน้นไปที่อสังหาริมทรัพย์ซึ่งออกแบบมาเพื่อให้ประโยชน์แก่ชุมชนโดยรวม มันเป็นประเภทเฉพาะของความไว้วางใจการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์หรือ REIT ที่มุ่งเน้นการลงทุนในประเภทของอสังหาริมทรัพย์ที่จะช่วยให้สมาชิกในชุมชน downtrodden หรือปรับปรุงคุณภาพชีวิตในพื้นที่ นักลงทุนในการพัฒนาชุมชนไว้วางใจสร้างรายได้ผ่านดอกเบี้ยจากการจำนองที่ซื้อโดยความไว้วางใจหรือผ่านส่วนของทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของ ความไว้วางใจดังกล่าวจะต้องสอดคล้องในความพยายามของพวกเขาเพื่อช่วยชุมชนผ่านประเภทของการลงทุนที่เลือก
นักลงทุนจำนวนมากกังวลไม่เพียงกับความสามารถในการทำกำไรของการลงทุน แต่ยังรวมถึงวิธีการใช้เงินของพวกเขา นักลงทุนดังกล่าวอาจปรารถนาที่จะเห็นเงินของพวกเขาไปสู่สังคมที่ดีขึ้นเพราะพวกเขากำลังทำเงินเป็นจำนวนมาก แนวคิดของการพัฒนาสังคมที่ดีขึ้นด้วยเงินลงทุนนั้นเป็นหัวใจสำคัญของความไว้วางใจในการพัฒนาชุมชนซึ่งเป็นการรวมการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ทั่วไปกับแรงบันดาลใจเพื่อการกุศล
ในกรณีส่วนใหญ่ความไว้วางใจในการพัฒนาชุมชนนั้นได้รับการจัดตั้งขึ้นในลักษณะเดียวกับความไว้วางใจในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ผู้ลงทุนสามารถซื้อหุ้นของความน่าเชื่อถือในตลาดเปิดหรือซื้อเข้ากองทุนรวมที่เน้นอสังหาริมทรัพย์ ความไว้วางใจอาจลงทุนในตราสารทุนโดยการซื้อบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์ให้เช่า นอกจากนี้ยังอาจรวมถึงการลงทุนในหนี้ด้วยการซื้อจำนองจากผู้ให้กู้รายอื่น
เมื่อตลาดอสังหาริมทรัพย์มีรูปร่างที่ดีกอง REIT เหล่านี้สามารถสร้างกำไรให้กับนักลงทุนได้อย่างมาก ความไว้วางใจในการพัฒนาชุมชนมุ่งเน้นการลงทุนที่ให้ผลกำไรเหล่านี้ในโอกาสอสังหาริมทรัพย์ที่มีผลกระทบเชิงบวกต่อสังคม ในสหรัฐอเมริกาความเชื่อมั่นดังกล่าวโดยทั่วไปจะต้องเป็นไปตามพระราชบัญญัติการลงทุนใหม่ของชุมชนการกระทำของสภาคองเกรสกำหนดให้การลงทุนมุ่งเน้นและมีอยู่ในทุกส่วนของสังคมโดยไม่คำนึงถึงสถานะทางสังคมหรือสถานการณ์
ดังนั้นความไว้วางใจในการพัฒนาชุมชนอาจเลือกจากการลงทุนจำนวนหนึ่งที่ออกแบบมาเพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ในชุมชนที่เฉพาะเจาะจง มันอาจทำงานเพื่อให้ที่อยู่อาศัยที่มีรายได้ต่ำสำหรับชุมชนที่มีพลเมืองที่ยากจนจำนวนมาก การสร้างชุมชนที่ได้รับผลกระทบอย่างหนักจากภัยพิบัติทางธรรมชาติเป็นอีกตัวอย่างหนึ่งของความไว้วางใจที่มีประโยชน์ต่อสังคม ด้วยวิธีการเหล่านี้นักลงทุนที่ไว้วางใจสามารถพยายามช่วยเหลือชุมชนและบุคคลที่ต้องการในขณะที่ยังคงตอบสนองความกังวลด้านการเงินของตนเอง
