การแปลงคอนโดเกิดขึ้นเมื่อทรัพย์สินของห้องนั่งเล่นหลายห้องเริ่มถูกครอบครองโดยเจ้าของกรรมสิทธิ์คนหนึ่งถึงเจ้าของกรรมสิทธิ์หลายคน โดยปกติแล้วจุดประสงค์หลักของการเปลี่ยนแปลงดังกล่าวคือการนำทรัพย์สินจากการเป็นทรัพย์สินที่มีรายได้ไปสู่อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย การแปลงคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นอย่างรวดเร็วในช่วงระยะเวลาหนึ่งจากประมาณปี 2546 ถึง 2549
ในช่วงทศวรรษที่ผ่านมาตลาดได้รับความสนใจอย่างมากจากเหตุการณ์การแปลงคอนโดมิเนียม ในความเป็นจริงการฝึกฝนเป็นที่แพร่หลายจนอัตราการแปลงคอนโดทำลายสถิติทุกประเภทในช่วงเวลานั้น เมื่อการแปลงคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นมีหลายสิ่งที่ต้องเกิดขึ้นซึ่งมักจะใช้เวลานานพอสมควร
ผู้ที่เช่าห้องในที่พักอาจได้รับเวลาในการย้าย บางคนอาจได้รับอนุญาตให้อยู่จนกว่าสัญญาเช่าจะหมดอายุ ในบางกรณีกฎหมายการแปลงอาคารชุดในรัฐอาจหมายถึงผู้เช่าได้รับความช่วยเหลือในการย้ายถิ่นฐานโดยเจ้าของเดิมหรือเจ้าของใหม่ กฎหมายที่ระบุแนวทางการแปลงอาคารชุดแตกต่างกันไปในแต่ละเขตอำนาจศาล ในบางกรณีเขตอำนาจศาลจะต้องกรอกแบบฟอร์มการแปลงคอนโดมิเนียม
เพื่อให้เหตุการณ์การแปลงคอนโดมิเนียมในวงกว้างเกิดขึ้นเงื่อนไขจะต้องเหมาะสม หนึ่งในเงื่อนไขเหล่านั้นคืออัตราดอกเบี้ยจะต้องต่ำพอที่จะดึงดูดผู้คนที่จะเช่าเพื่อซื้อ นอกจากนี้ประชากรจะต้องวางแผนในการที่ค่อนข้างคงที่ ดังนั้นผู้ซื้อที่มีศักยภาพเหล่านี้จะต้องรับรู้เศรษฐกิจว่ามีความแข็งแกร่งเพียงพอ
การแปลงคอนโดมิเนียมมีผลกระทบหลายอย่างในพื้นที่ที่เกิดขึ้น ก่อนอื่นหากมีอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้องจำนวนมากมันอาจทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าหดตัวซึ่งหมายความว่าจะมีผู้เช่าน้อยลงสำหรับผู้ที่ไม่ได้อยู่ในสถานะที่จะซื้อ นอกจากนี้การแปลงคอนโดมิเนียมจะบังคับให้บางคนย้ายที่ไม่ได้วางแผนไว้
อย่างไรก็ตามในบางกรณีผู้เช่าเดิมจะถูกล่อลวงให้ซื้อว่าจะไม่มีความต้องการอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเพิ่มขึ้นอย่างน้อยก็ไม่ใช่ในตอนแรก เมื่อเวลาผ่านไปและโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากมีคนย้ายเข้ามามากกว่าตลาดการเช่าจะกลายเป็นตึงเครียดทำให้ราคาสูงขึ้น หากค่าเช่าสูงจนผู้คนเลือกที่จะอยู่ที่อื่นการแก้ไขตลาดจะเกิดขึ้น
ในหลายกรณีผู้เช่าอาจได้รับโอกาสในการรักษาหน่วยของพวกเขา อย่างไรก็ตามไม่มีการรับประกันใด ๆ ถึงกระนั้นสำหรับเจ้าของใหม่ที่กำลังมองหาผู้ซื้อที่เป็นธรรมชาติใครบางคนที่ใช้เครื่องนี้อยู่แล้วดูเหมือนจะเป็นจุดเริ่มต้นที่ดี ในขณะที่ผู้เช่าอาจไม่ได้เลือก แต่หลายคนอาจทำเช่นนั้น
