การจำนองเพื่อการก่อสร้างเป็นสินเชื่อจำนองประเภทหนึ่งที่ช่วยในการระดมทุนในการก่อสร้างอาคารใหม่เช่นบ้านหรือในค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมที่สำคัญในอาคารที่มีอยู่ สินเชื่อประเภทนี้ส่วนใหญ่มีโครงสร้างเพื่อให้ชำระดอกเบี้ยเท่านั้นในระหว่างระยะเวลาการก่อสร้างจริง เมื่อกระบวนการก่อสร้างเสร็จสิ้นการจดจำนองการก่อสร้างจะเปลี่ยนเป็นการจำนองปกติหรือปกติและลูกหนี้เริ่มชำระเงินทั้งเงินต้นและดอกเบี้ย
ในกรณีส่วนใหญ่การจำนองการก่อสร้างจะถูกจัดเรียงกับสิ่งที่บางครั้งเรียกว่าเงินกู้ระยะยาวล่าช้า โดยพื้นฐานแล้วหมายความว่ายอดรวมของสินเชื่อได้รับอนุมัติแล้ว แต่ไม่ได้มอบให้กับลูกหนี้ด้วยเงินก้อนครั้งเดียว แต่เงินทุนจากหมายเหตุสินเชื่อเพื่อการก่อสร้างนั้นจะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องเมื่อใดและที่จำเป็นเพื่อให้ทุนแก่ขั้นตอนต่อไปของกระบวนการก่อสร้าง ข้อตกลงนี้ทำให้จำเป็นต้องวางแผนด้านการเงินโครงการของการก่อสร้างอย่างแม่นยำที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้เนื่องจากผู้ให้กู้บางรายอาจต้องมีการตรวจสอบการก่อสร้างก่อนที่จะปล่อยหนี้ครั้งถัดไปจากจำนวนเงินกู้ที่เหลือ
มันเป็นไปได้ที่จะใช้การจำนองการก่อสร้างที่มีทั้งการพัฒนาที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์ สำหรับบุคคลที่เป็นเจ้าของสินเชื่อประเภทนี้ทำให้สามารถออกแบบแบบแปลนชั้นสำหรับบ้านใหม่ได้รับเงินทุนที่จำเป็นสำหรับการเริ่มต้นการก่อสร้างและใช้วงเงินสินเชื่อที่ได้รับอนุมัติเมื่อการก่อสร้างดำเนินไป เจ้าของธุรกิจที่ต้องการสร้างอาคารพาณิชย์เช่นห้างสรรพสินค้าศูนย์การค้าหรืออาคารสำนักงานสามารถใช้รูปแบบพื้นฐานเดียวกันได้
สำหรับเจ้าของบ้านประโยชน์ที่แท้จริงของกลยุทธ์การจำนองการก่อสร้างคือมันเป็นไปได้ที่จะทำให้ค่าใช้จ่ายรายเดือนต่ำจนกว่าบ้านจะเสร็จสิ้นและพร้อมสำหรับการเข้าพัก ในระหว่างนี้เจ้าของอาจขายทรัพย์สินอื่นที่สามารถใช้เพื่อชดเชยราคาของการสร้างบ้านใหม่หรือจัดเรียงทางการเงินของเขาหรือเธอในการจัดการการจำนองใหม่ด้วยความพยายามค่อนข้างน้อย ในทำนองเดียวกันธุรกิจที่ใช้วิธีการสินเชื่อก่อสร้างสามารถสร้างความมั่นใจให้ผู้เช่าอาคารก่อนที่จะพร้อมสำหรับการเข้าพักสร้างกระแสรายได้ที่มีประสิทธิภาพซึ่งสามารถครอบคลุมการชำระเงินจำนองเต็มรูปแบบที่เริ่มต้นทันทีที่การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ วิธีนี้ช่วยให้สามารถสร้างห้างสรรพสินค้าหรืออาคารสำนักงานใหม่เพื่อชำระค่าใช้จ่ายเองได้โดยปล่อยให้เจ้าของไม่มีค่าใช้จ่ายในการพกพา
