กล่าวง่ายๆคือสินเชื่อบ้านทั่วไปคือสินเชื่อที่ไม่ค้ำประกันโดยหน่วยงานของรัฐเช่น Veterans Administration (VA) หรือ Federal Housing Administration (FHA) ในสหรัฐอเมริกา สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยแบบเดิมยังมีคุณสมบัติอื่น ๆ อีกหลายประการที่แตกต่างจากสินเชื่อบ้านประเภทอื่น ๆ จำนวนเงินให้สินเชื่อในตลาดซึ่งถือเป็นการจำนองทั่วไปอาจแตกต่างกันในเวลาใดก็ตาม โดยปกติแล้วสินเชื่อบ้านที่อยู่อาศัยอย่างน้อยหนึ่งในสี่เป็นสินเชื่อบ้านทั่วไป
สินเชื่อบ้านแบบดั้งเดิมมีอัตราดอกเบี้ยและระยะเวลาคงที่ซึ่งอาจเป็น 15 หรือ 30 ปี แม้ว่าการจำนองอัตราปรับบางครั้งตรงตามมาตรฐานที่จะพิจารณาสินเชื่อบ้านธรรมดาผู้ให้กู้จำนวนมากเชื่อมโยงโดยเฉพาะสินเชื่อบ้านธรรมดาที่มีอัตราคงที่ เมื่อการจำนองจะออกไม่เกิน 75% ของมูลค่าประเมินของบ้านสามารถนำเงิน สินเชื่อดังกล่าวมักจะไม่สามารถสันนิษฐาน
ในสหรัฐอเมริกาสินเชื่อบ้านทั่วไปเป็นที่รู้จักกันว่าเป็นสินเชื่อที่สอดคล้องเนื่องจากเป็นไปตามมาตรฐานของ Fannie Mae และ Freddie Mac มีข้อดีหลายประการในการทำสินเชื่อบ้านแบบดั้งเดิมซึ่งสามารถเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับผู้ซื้อบ้านไม่ว่าจะเป็นการจัดหาเงินซื้อบ้านหลังแรกหรือซื้ออสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติม
เนื่องจากความต้องการการชำระเงินดาวน์สำหรับการจำนองทั่วไปมักจะเกิน 15% ผู้คนเริ่มมีส่วนร่วมในบ้านมากกว่าการจำนองประเภทอื่น ๆ ซึ่งหมายความว่าพวกเขาจ่ายดอกเบี้ยน้อยลงในระยะยาวเพราะพวกเขาจ่ายเงินน้อยกว่าราคาซื้อและยังให้ความมั่นคงทางการเงินโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากตลาดที่อยู่อาศัยต้องพัง โดยทั่วไปแล้วสินเชื่อทั่วไปจะมีอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าสินเชื่อประเภทอื่น ๆ ในขณะที่ความแตกต่างระหว่าง 7.75% และ 7.25% อาจดูเหมือนไม่แตกต่างจากการลงนามในเอกสาร แต่ครึ่งหนึ่งของดอกเบี้ยสามารถแปลให้จ่ายมากขึ้นหรือน้อยลงตลอดอายุเงินกู้ น่าทึ่งยิ่งกว่า
คนทั่วไปไม่จำเป็นต้องซื้อประกันจำนองส่วนตัว (PMI) ด้วยสินเชื่อบ้านทั่วไป ในขณะที่พวกเขาสามารถเลือกที่จะซื้อ PMI เพื่อความปลอดภัยเพิ่มเติมการขาดข้อกำหนดด้านประกันทำให้การจำนองมีราคาถูกลงสำหรับบริการ ทุกคนที่มีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดการปล่อยสินเชื่อที่กำหนดโดยผู้ให้กู้สินเชื่อบ้านแบบเดิมนั้นไม่เหมือนสินเชื่อที่มีหลักประกันของรัฐบาลซึ่ง จำกัด เฉพาะผู้ที่มีคุณสมบัติตรงตามแนวทางเฉพาะและมักจะมีเอกสารมากมายในเวลาที่กู้ ออก
