โฉนดที่ดินเป็นเอกสารที่ใช้ในการโอนสิทธิ์การเป็นเจ้าของทรัพย์สิน มีสองสถานการณ์หลักที่มีการใช้โฉนดที่ดินซึ่งเป็นทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์และเพื่อการส่งออกสินค้าหรือผลิตภัณฑ์
การใช้การกระทำประเภทนี้ที่พบบ่อยที่สุดคือการโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์จากเจ้าของรายหนึ่งไปอีกรายหนึ่ง เอกสารนี้เป็นเอกสารทางกฎหมายที่พิสูจน์ความเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นโฉนด เมื่อมาถึงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไปแล้วโฉนดจะถูกบันทึกไว้กับศาลในประเทศที่เป็นที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์ แม้ว่าสิ่งนี้ไม่ใช่ข้อกำหนดหากการกระทำที่ได้รับมอบหมายถูกบันทึกไว้กับเคาน์ตีการกระทำนั้นจะกลายเป็นเรื่องของการบันทึกสาธารณะ
ไม่ว่าการกระทำจะถูกบันทึกไว้กับเคาน์ตีหรือไม่สำเนาของการกระทำที่ควรจะเก็บไว้ในที่ปลอดภัย เนื่องจากมันเป็นหลักฐานการเป็นเจ้าของสำหรับทรัพย์สินเจ้าของทรัพย์สินอาจจะต้องสร้างโฉนดที่ได้รับมอบหมายเมื่อขายทรัพย์สินหรือด้วยเหตุผลอื่น ๆ
โฉนดมีข้อมูลที่เกี่ยวข้องมากสำหรับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ สำหรับหนึ่งมันจะสะกดวันที่เมื่อความเป็นเจ้าของการโอนทรัพย์สินจากเจ้าของหนึ่งไปยังอีก โฉนดยังให้คำอธิบายเฉพาะของทรัพย์สินที่รวมอยู่ในการโอนกรรมสิทธิ์
การกระทำที่ได้รับมอบหมายอาจใช้เมื่อ บริษัท ส่งออกสินค้าไปยัง บริษัท อื่น ในสถานการณ์เหล่านี้โดยปกติแล้วโฉนดจะมาพร้อมกับเลตเตอร์ออฟเครดิตจากธนาคารของผู้ซื้อ โฉนดในการมอบหมายกำหนดวันที่ผู้ซื้อสินค้ากลายเป็นเจ้าของสินค้า
โฉนดของวันที่ได้รับมอบหมายตรงกับวันที่โอนเงินจากธนาคารผู้ซื้อไปยังธนาคารผู้ขายตามเลตเตอร์ออฟเครดิตซึ่งเป็นหนังสือค้ำประกันที่การโอนเงินจะเกิดขึ้นเมื่อตรงตามข้อกำหนดของแต่ละฝ่าย มีส่วนร่วมในการทำธุรกรรม ตัวอย่างเช่นหาก บริษัท กระเบื้องในประเทศจีนส่งออกไทล์ไปยังร้านค้าไทล์ในสหรัฐอเมริกา บริษัท ทั้งสองควรใช้เลตเตอร์ออฟเครดิตและโฉนดที่ดิน วิธีนี้จะช่วยปกป้องผู้ขายจากการปล่อยสินค้าให้กับผู้ซื้อและผู้ซื้อจากการปล่อยเงินของพวกเขาไปยังผู้ขายจนกว่าบุคคลที่สามจะได้รับกระเบื้องและการกระทำที่ได้รับมอบหมายเสร็จสมบูรณ์
