โฉนดของการปล่อยเป็นเอกสารที่ลงนามและดำเนินการโดยผู้จัดการมรดกหรือผู้รับผลประโยชน์จากทรัพย์สินที่ระบุหรือผลประโยชน์ที่ระบุความพึงพอใจของหนี้ สิ่งนี้สามารถเกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์สัญญาหรือเอกสารทางกฎหมายที่มีผลผูกพัน
ในกรณีของอสังหาริมทรัพย์แสดงว่าทรัพย์สินที่ถูกไว้วางใจเนื่องจากภาระหนี้สามารถถูกปลดออกได้ เมื่อบุคคลซื้อบ้านของพวกเขาพวกเขามักจะว่าจ้างให้สถาบันการเงินทำการจำนองเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ สำหรับหลักประกันสถาบันการเงินใช้สิทธิเรียกร้องทางกฎหมายสำหรับอสังหาริมทรัพย์จนกว่าจะได้รับเงินกู้
เมื่อมีภาระผูกพันหรือการจำนองในทรัพย์สินการกระทำของความไว้วางใจหรือการจำนองได้รับมอบหมายทรัพย์สิน สิ่งนี้ทำให้ผู้ให้กู้หรือผู้ดูแลสิทธิ์ จำกัด อสังหาริมทรัพย์ เมื่อการจ่ายเงินเต็มภาระผู้ให้กู้หรือผู้ถือครองสิทธิ์ยอมจำนนสิทธิเหล่านั้นกลับไปยังเจ้าของ
เมื่อภาระผูกพันได้รับการแก้ไขจะมีการบันทึกการปลดปล่อยความไว้วางใจหรือการปลดภาระในทรัพย์สินอย่างเป็นทางการ โฉนดรีลีสบ่งชี้ว่าโฉนดที่ดินและชื่อได้ถูกปล่อยกลับไปยังเจ้าของ ในหลายกรณีสิ่งนี้จะเกิดขึ้นได้ในรูปแบบของการเลิกการอ้างสิทธิ์
อีกตัวอย่างของการกระทำของการปล่อยจะเป็นถ้าผู้กู้ต้องการที่จะขายส่วนหนึ่งของทรัพย์สินของเขาหรือเธอและชำระเงินจำนองด้วยผลกำไร ผู้ถือหุ้นหรือผู้ดูแลผลประโยชน์จะให้โฉนดที่ดินแก่ผู้ยืมในส่วนที่เขาหรือเธอต้องการขาย ด้วยวิธีนี้คุณสมบัติสามารถขายพร้อมชื่อที่ชัดเจนแก่ผู้ซื้อรายใหม่
โฉนดของการปล่อยยังสามารถกำหนดเป้าหมายข้อพิพาทที่ได้รับการแก้ไขหรือป้องกันไม่ให้เกิดขึ้น นี่คือสัญญาโดยฝ่ายหนึ่งไม่ใช่การเรียกร้องใด ๆ ในอนาคตเนื่องจากการชำระเงินหรือการกระทำที่เฉพาะเจาะจงที่ดำเนินการโดยบุคคลอื่น นอกจากนี้ยังสามารถนำไปใช้กับสถานการณ์ที่“ ตัดสินออกจากศาล” ในกรณีเหล่านั้นจะมีการร่างโฉนดปล่อยตัวให้ระบุรายละเอียดของข้อตกลง
โดยทั่วไปแล้วบทบัญญัติจะรวมถึงคำอธิบายว่าการกระทำใดที่แต่ละฝ่ายที่เกี่ยวข้องจะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดของการปล่อยตัวอิสระจากการยอมรับความรับผิดและการ จำกัด การดำเนินคดีทางกฎหมายในอนาคต การกระทำของเอกสารการเปิดตัวมักจะมีข้อความส่วนสำเร็จรูปทั่วไปเพื่อตอบสนองความกังวลใด ๆ ที่ตกลงกัน
