การเช่าโดยตรงคือการจัดหาเงินทุนโดยผู้ให้เช่าซื้อทรัพย์สินและเช่าโดยตรงไปยังผู้เช่า ในกรณีเช่นนี้เจ้าของทรัพย์สินไม่เคยตั้งใจที่จะใช้โดยตรงเพื่อจุดประสงค์ แต่เป็นเพียงกลไกในการลงทุนและสร้างผลกำไรในอนาคต
การเช่าซื้อโดยตรงสามารถนำมาใช้ได้เมื่อมีคุณสมบัติตรงตามเกณฑ์สองข้อ เงื่อนไขแรกที่ต้องปฏิบัติคือเก็บเงินค่าเช่าขั้นต่ำไว้อย่างแน่นอน ปัจจัยที่สองคือไม่มีความไม่แน่นอนที่สำคัญเกี่ยวกับจำนวนของต้นทุนที่ไม่สามารถคืนเงินได้ที่อาจเกิดขึ้น กล่าวอีกนัยหนึ่งทั้งสองฝ่ายจะต้องตระหนักถึงค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการเช่าล่วงหน้า
นอกจากนี้การเช่าโดยตรงนั้นแตกต่างจากการเช่าแบบดั้งเดิมซึ่งผู้ให้เช่าไม่ได้เป็นผู้ผลิตหรือตัวแทนจำหน่าย แต่เป็นเจ้าของบุคคลที่สามที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ นี่อาจเป็นธนาคารหรือ บริษัท ลงทุนประเภทอื่น การเช่าที่ไม่เกี่ยวข้องกับเจ้าของบุคคลที่สามจะไม่ถือว่าเป็นการเช่าโดยตรง
ในบางวิธีการเช่าโดยตรงสามารถดึงดูด บริษัท ที่ต้องการทำงาน นี่คือความจริงโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับ บริษัท ในการผลิตและการก่อสร้างหนัก ในกรณีเหล่านี้อุปกรณ์อาจไม่ถูกมาก แทนที่จะใช้มันบ่อย ๆ และจ่ายให้แม้ในขณะที่ไม่ได้ใช้งานมันอาจจะเหมาะสมที่จะใช้เมื่อจำเป็นผ่านการเช่าโดยตรงเท่านั้น
ด้วยเหตุนี้เองที่เครื่องจักรกลหนักอาจเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับการเช่าโดยตรง ตัวอย่างผู้รับเหมาทั่วไปน้อยมากเช่นเป็นเจ้าของปั้นจั่นของตัวเองเมื่อทำงานในโครงการอาคารสูง ค่อนข้างพวกเขาเช่าเครนจากเจ้าของที่สามารถให้สิ่งที่พวกเขาต้องการ เนื่องจากความจริงแล้วเจ้าของรถเครนไม่ใช่ผู้ผลิตหรือตัวแทนจำหน่ายจึงถือได้ว่าเป็นการเช่าโดยตรง
สัญญาเช่าโดยตรงมีข้อดีหลายประการ ตัวอย่างเช่นสิ่งหนึ่งที่ บริษัท ต้องจัดการอย่างต่อเนื่องคือค่าเสื่อมราคาของอุปกรณ์ ด้วยการเช่าโดยตรงเนื่องจาก บริษัท ไม่ได้เป็นเจ้าของอุปกรณ์โดยตรงนี่ไม่ใช่ข้อกังวล นอกจากนี้การเช่าโดยตรงต้องใช้เงินเริ่มต้นน้อยกว่าการซื้อทันที สิ่งนี้จะทำให้เงินทุนที่มีค่าสำหรับโครงการอื่น ๆ เป็นอิสระ
นอกจากนี้ในขณะที่การให้เช่าโดยตรงเป็นค่าใช้จ่ายทางธุรกิจจะไม่นับรวมกับหนี้สินของ บริษัท เนื่องจากความจริงที่ว่า บริษัท ไม่ได้เป็นหนี้ที่จะใช้อุปกรณ์มันอาจจะดึงดูดนักลงทุน อย่างน้อยที่สุดการลดภาระหนี้จะช่วยให้อันดับความน่าเชื่อถือของตราสารหนี้ดีขึ้น ดังนั้นในบางวิธีการเช่าโดยตรงเป็นวิธีที่จะก่อให้เกิดหนี้โดยไม่ต้องหนี้ที่จริงนับกับ บริษัท ในรูปแบบอื่น ๆ
