การชำระเงินดาวน์เป็นส่วนหนึ่งของเงินที่มีให้เมื่อเริ่มต้นเงินกู้เพื่อแสดงให้เห็นถึงความมุ่งมั่นในการซื้อ มักจะได้รับเป็นเงินสดแม้ว่าในบางกรณีอาจมีการแนบกับเครดิตทางเลือกอื่น เงินนี้มักจะใช้ในการขายที่เกี่ยวข้องกับเงินจำนวนมากเท่านั้น เงินให้กู้ยืมเพื่อซื้อบ้านและที่ดินเป็นสินเชื่อที่พบบ่อยที่สุดที่ต้องใช้การชำระเงินเช่นกันแม้ว่าสินเชื่อสำหรับรถยนต์เรือและสินค้าฟุ่มเฟือยอื่น ๆ ที่ซื้อด้วยเครดิตอาจขอส่วนหนึ่งของต้นทุนรวมล่วงหน้า
ระบบการชำระเงินดาวน์มีอยู่เนื่องจากมีการแสดงลิงก์ระหว่างจำนวนเงินลงทุนจริงที่ผู้กู้มีอยู่ในการซื้อและความซื่อสัตย์ในการชำระเงินอย่างต่อเนื่องจนกว่าจะชำระหนี้เต็มจำนวน การชำระเงินนี้ทำหน้าที่เป็นประกันประเภทหนึ่งสำหรับผู้ให้กู้เนื่องจากผู้กู้รู้ว่าหากพวกเขาผิดนัดชำระหนี้พวกเขาจะสูญเสียทรัพย์สินที่พวกเขากำลังซื้อ แต่ยังเป็นเงินที่พวกเขาวางไว้ด้วย การชำระเงินดาวน์แบบดั้งเดิมสำหรับบ้านในสหรัฐอเมริกาได้รับ 20% จำนวนเงินที่เพียงพอที่จะผูกคนส่วนใหญ่กับเงินให้สินเชื่อของพวกเขา อย่างไรก็ตามในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาต้นทุนอสังหาริมทรัพย์ที่สูงขึ้นทำให้ประหยัดได้ 20% หากเป็นไปไม่ได้สำหรับหลายครอบครัว
โปรแกรมแรงจูงใจต่าง ๆ และการแก้ปัญหาการให้กู้ยืมที่ซับซ้อนมากขึ้นซึ่งอาจทำให้เงินดาวน์ไม่จำเป็นต้องเป็นอะไรเลยตอนนี้มีอยู่สำหรับผู้ซื้อครั้งแรกและผู้ซื้อที่มีประสบการณ์ การจัดการเงินกู้แบบ 80-20 เป็นข้อตกลงที่ได้รับความนิยมโดย 80% แรกของเงินกู้จะถูกจำนองครั้งแรกและส่วนที่เหลืออีก 20% จะถูกนำไปใช้เป็นการจำนองครั้งที่สอง ความมุ่งมั่นในการชำระเงินเพียงเงื่อนไขที่เป็นประโยชน์น้อยกว่าที่พวกเขาอาจมี สินเชื่อที่ให้ดอกเบี้ยอย่างเดียวเป็นอีกหนทางหนึ่งที่อาจทำให้ผู้ซื้อชำระเงินได้น้อยกว่า 20% ซึ่งน้อยมากที่ 3-6% ของต้นทุนทั้งหมด
"เงินช่วยเหลือ" การชำระเงินดาวน์ยังมีอยู่ผ่านองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรเช่น Nehemiah และ AmeriDream องค์กรเหล่านี้ใช้ช่องโหว่ในกฎการเคหะของสหรัฐอเมริกาซึ่งห้ามไม่ให้ผู้ขายให้เงินโดยตรงแก่ผู้ซื้อและให้เงินแก่ผู้ซื้อโดยปกติจะมีราคาสุดท้ายที่สูงกว่าเล็กน้อยเมื่อทำการแลกเปลี่ยน ในขณะที่ 20% ดั้งเดิมดูเหมือนจะสูงสำหรับชาวอเมริกันจำนวนมากประเทศพัฒนาแล้วอื่น ๆ อีกมากมายมีเงินดาวน์เฉลี่ยที่สูงขึ้น เม็กซิโกมีค่าเฉลี่ย 30%, เยอรมนี 40% และอิตาลีเต็ม 50% ของต้นทุนสุดท้าย
