ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์การ ปิดบัญชีแห้ง เป็นสถานการณ์ที่ผู้ซื้อได้ลงนามในเอกสารทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการขาย แต่ยังไม่ได้รับเงินจากการขาย บ่อยครั้งที่การปิดบัญชีแห้งเกิดขึ้นเมื่อมีความล่าช้าบางประเภทในการส่งมอบเงินจากผู้ให้กู้ แต่มีความคาดหวังว่ากองทุนจะออกเร็ว ๆ นี้ ในระหว่างนั้นผู้ขายอาจเลือกที่จะอนุญาตให้ผู้ซื้อเข้าครอบครองทรัพย์สินหรือระงับสิทธิ์นั้นจนกว่ากองทุนจะถูกกระจายออกไปและการขายจะถือว่าสมบูรณ์
การปิดบัญชีแห้งอาจเกิดขึ้นได้เมื่อมีความจำเป็นที่ผู้ขายจะต้องโต้ตอบกับผู้ให้กู้ในการอนุมัติสินเชื่อ บางครั้งสิ่งนี้อาจเกิดขึ้นได้เมื่อผู้ซื้อพยายามโอนเงินเพื่อซื้อผ่านโครงการของรัฐบาล ผู้ขายจะต้องยินดียอมรับข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับโปรแกรมนั้นโดยทั่วไปแล้วการลงนามในเอกสารเพื่อผลกระทบนั้น แม้ว่าผู้ซื้อจะได้รับการอนุมัติจากโปรแกรมเงินจะไม่ถูกปล่อยออกมาจนกว่าผู้ขายจะระบุเป็นลายลักษณ์อักษรในการอนุมัติการจัดเรียงเงินทุนของเขาหรือเธอ
ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์จะตอบสนองต่อการปิดที่แห้งในรูปแบบต่างๆ เมื่อมีความเชื่อมั่นว่าผู้ซื้อได้รับการอนุมัติการจำนองผ่านนายธนาคารจำนองหรือ บริษัท การเงินประเภทอื่น realtor อาจยินดีที่จะก้าวไปข้างหน้ากับ escrow เนื่องจากเงินมีแนวโน้มที่จะอยู่ในมือในเวลาไม่กี่วัน . นายหน้ารายอื่นระวังที่จะเดินหน้าต่อไปพร้อมกับสัญญาและโอนชื่อจนกว่าจะได้รับเงินจริงและมีการจ่ายเงินให้กับผู้ขาย นี่เป็นเพราะการควบคุมการคืนชื่อในกรณีที่การคืนทุนหรือปฏิเสธด้วยเหตุผลบางอย่างอาจเป็นเรื่องยากที่จะจัดการ ด้วยเหตุผลนี้นายหน้ามักจะแนะนำให้ผู้ขายยังคงครอบครองทรัพย์สินต่อไปจนกว่าจะได้รับเงินทุน
เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทราบว่าการปิดบัญชีแบบแห้งไม่ได้หมายความว่าจะต้องมีแหล่งที่มาของเงินทุนโดยอัตโนมัติหรือผู้ซื้อจะไม่สามารถติดตามการซื้อได้ การปิดบัญชีแห้งอาจเกิดขึ้นได้จากหลายสาเหตุที่ไม่เกี่ยวข้องกับการกระทำหรือความน่าเชื่อถือของผู้ซื้อ ในกรณีส่วนใหญ่ความล่าช้าเกิดจากความผิดพลาดในการประมวลผลการชำระเงิน เมื่อระบุที่มาของความล่าช้าผู้ให้กู้สามารถแก้ไขปัญหาและดำเนินการโอนเงินให้แก่ผู้ขายหรือตัวแทนของผู้ขายได้
