หรือที่รู้จักกันว่าการเช่าแบบทุนการเช่าทางการเงินเป็นสถานการณ์ที่ บริษัท การเงินหรือผู้ให้เช่ารายอื่นซื้อสินทรัพย์จากนั้นให้เช่าสินทรัพย์นั้นแก่ลูกค้าหรือผู้เช่าตามระยะเวลาที่กำหนด ณ จุดนี้ลูกค้าจะครอบครองทรัพย์สินและมีอิสระที่จะใช้สินทรัพย์ในช่วงระยะเวลาของสัญญาเช่า เมื่อลูกค้าปฏิบัติตามเงื่อนไขของสัญญารวมถึงการจ่ายดอกเบี้ยใด ๆ ที่เกี่ยวข้องลูกค้ามักจะมีตัวเลือกในการซื้อสินทรัพย์จาก บริษัท การเงินในราคาที่ต่ำมาก
ระยะเวลาที่แน่นอนของสัญญาเช่าทางการเงินจะแตกต่างกันไปตามลักษณะของสินทรัพย์และเงื่อนไขที่ตกลงกันโดยลูกค้าและ บริษัท การเงิน ข้อตกลงประเภทนี้บางข้อมีการตั้งค่าเป็นข้อตกลงระยะยาวในขณะที่ข้อตกลงอื่น ๆ ต้องการระยะปานกลาง สำหรับชีวิตของผู้ให้เช่าผู้ให้เช่ายังคงเป็นเจ้าของสินทรัพย์ ลูกค้ามีการใช้สินทรัพย์อย่างเต็มที่และได้รับประโยชน์สูงสุดจากการเป็นเจ้าของ อย่างไรก็ตามผู้เช่ายังถือว่าความรับผิดชอบหลายอย่างที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของแม้ว่าผู้ให้เช่าจะรักษาสถานะนั้น
วิธีที่ง่ายที่สุดวิธีหนึ่งในการทำความเข้าใจว่าสัญญาเช่าทางการเงินคือการพิจารณาข้อตกลงการเช่าที่ไม่สามารถยกเลิกได้สำหรับยานพาหนะใหม่ ผู้ให้เช่าและผู้ซื้อหรือผู้เช่าตกลงว่าผู้เช่าจะเช่ารถคันใหม่เป็นชุดของการชำระเงินโดยชำระเงินหนึ่งงวดในแต่ละเดือนปฏิทินตามระยะเวลาของการเช่า ในช่วงเวลานี้ผู้ให้เช่ายังคงเป็นเจ้าของบันทึก แต่ผู้เช่ามีหน้าที่รับผิดชอบในการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมส่วนใหญ่ในยานพาหนะนอกเหนือจากที่ระบุไว้โดยเฉพาะในข้อกำหนดและเงื่อนไขของการเช่า ในตอนท้ายของสัญญาเช่าผู้เช่ามีตัวเลือกในการซื้อรถยนต์จากผู้ให้เช่าโดยปกติแล้วจะน้อยมากและกลายเป็นเจ้าของรถเต็ม
การจัดการเชิงพาณิชย์ประเภทนี้แตกต่างจากข้อตกลงที่คล้ายกันซึ่งเรียกว่าสัญญาเช่าดำเนินงาน ด้วยสัญญาเช่าดำเนินงานผู้เช่ามีการ จำกัด การเข้าถึงทรัพย์สินเท่านั้น ด้วยสัญญาเช่าทางการเงินผู้เช่ามีการใช้งานอย่างสมบูรณ์ นอกจากนี้ผู้ให้เช่ามักจะ recoups การลงทุนเต็มรูปแบบรวมถึงผลตอบแทนเล็ก ๆ ตลอดชีวิตของสัญญาเช่าทางการเงิน; ไม่จำเป็นต้องเป็นกรณีที่มีสัญญาเช่าดำเนินงานซึ่งผู้ให้เช่าอาจยังคงมียอดเงินลงทุนที่ยังไม่ได้รับการชดเชย
ฟังก์ชั่นการเช่าเงินหรือการเงินตามระเบียบที่วางไว้ในเขตอำนาจศาลที่มีการจัดตั้งข้อตกลง ประเทศต่าง ๆ กำหนดเกณฑ์สำหรับสิ่งที่ถือเป็นการเช่าประเภทนี้ ในสหรัฐอเมริกาสัญญาเช่าทุนจะต้องมีคุณสมบัติพื้นฐานหนึ่งในสี่ การเช่าจะต้องเสนอทางเลือกในการโอนกรรมสิทธิ์แก่ผู้เช่าเมื่อสิ้นสุดสัญญา จะต้องมีตัวเลือกการซื้อต่อรองที่น้อยกว่ามูลค่าตลาดที่เป็นธรรมในปัจจุบันของสินทรัพย์ นอกจากนี้ระยะเวลาของการเช่าจะต้องมีอย่างน้อยเท่ากับ 75% ของอายุการใช้งานที่คาดว่าจะได้รับของสินทรัพย์; และมูลค่ารวมของการชำระค่าเช่าจะต้องเป็นอย่างน้อย 90% ของจำนวนเงินเดิมที่จ่ายโดยผู้ให้เช่าจะได้รับสินทรัพย์
