บ้านหรือทรัพย์สินสามารถมีมากกว่าหนึ่งเงินกู้หรือภาระผูกพัน สินเชื่อที่อยู่อาศัยมีการลงทะเบียนกับมณฑลหรือเมืองที่เหมาะสมและสินเชื่อที่ลงทะเบียนครั้งแรกถือเป็นการจำนองครั้งแรก การจำนองที่มีการลงทะเบียนที่สองถือเป็นการจำนองที่สอง นอกจากนี้ยังเป็นไปได้ที่จะมีการจำนองที่สามหรือสี่ในบ้านหรือทรัพย์สิน อย่างไรก็ตามสถานการณ์เหล่านี้เกิดขึ้นน้อยกว่าการจำนองครั้งแรกและครั้งที่สอง
บ่อยครั้งที่บุคคลจะมีหลักประกันจำนองครั้งแรกและจากนั้นไปรับจำนองที่สองในรูปแบบของสินเชื่อส่วนที่อยู่อาศัย เงื่อนไขการจำนองที่สองอาจแตกต่างกันไปเช่นเดียวกับการจำนองครั้งแรก บ่อยครั้งที่ระยะเวลาชำระคืนเงินกู้สูงสุด 30 ปี อย่างไรก็ตามสำหรับการจำนองครั้งที่สองนั้นกำหนดการชำระคืนนั้นสั้นกว่าการจำนองครั้งแรกมากและบางรายต้องการการชำระเงินเพียงหนึ่งปีหลังจากการระดมทุน
การจำนองคือสินเชื่อที่บุคคลใช้เพื่อรับเงินสำหรับการซื้อบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่น หลายคนไม่ทราบว่ามีการจำนองประเภทต่าง ๆ ดังนั้นคำว่าจำนองครั้งแรกอาจฟังดูเป็นทางการสำหรับคนที่เพิ่งเริ่มต้นกระบวนการล่าสัตว์ที่บ้านทั้งหมด ในบางเวลาพวกเขาเรียนรู้ว่าการจำนองครั้งแรกหมายถึงการจำนองหลักในบ้านหรือทรัพย์สิน
ในการรับจำนองครั้งแรกผู้กู้จะต้องกรอกใบสมัครจำนอง ซึ่งหมายถึงการให้ข้อมูลเช่นตัวตนของผู้กู้รายละเอียดการจ้างงานรายได้และค่าใช้จ่าย ผู้กู้จะต้องให้เอกสารของสิ่งเหล่านี้และอนุญาตให้ผู้ให้กู้จำนองเพื่อตรวจสอบเครดิตของเขา ในฐานะที่เป็นส่วนหนึ่งของขั้นตอนการขอสินเชื่อผู้กู้ที่มีศักยภาพยังให้ข้อมูลเกี่ยวกับบ้านหรือทรัพย์สินที่เขาต้องการซื้อและจำนวนเงินที่เขาต้องการกู้
ช่วยในการพิจารณาสถานการณ์เริ่มต้นเช่น foreclosures ในการทำความเข้าใจความแตกต่างระหว่างการจำนองครั้งแรกและครั้งที่สอง หากผู้ซื้อผิดนัดในการจำนองของเธอและบ้านของเธอถูกเสนอขายในการประมูลรายได้จะไปเพื่อตอบสนองสินเชื่อจำนองครั้งแรกก่อนที่จะพิจารณาสินเชื่อครั้งที่สอง หากรายได้ไม่เพียงพอต่อความพึงพอใจทั้งสองสิ่งนี้อาจทำให้ผู้จำนองรายที่สองออกไปในที่เย็นและสูญเสียเงินทั้งหมดหรือบางส่วน
ธนาคารและ บริษัท ที่ให้ยืมบางแห่งมีความระมัดระวังในเรื่องการขอสินเชื่อครั้งที่สองมากกว่าการจำนองครั้งแรก นี่เป็นเพราะพวกเขามีมากกว่าที่จะสูญเสียในสถานการณ์เริ่มต้น ตัวอย่างเช่นพวกเขาอาจเข้มงวดเกี่ยวกับประเภทของเครดิตที่พวกเขาจะยอมรับ พวกเขาอาจเรียกเก็บอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น อย่างไรก็ตามเงินกู้จำนองที่สองจะมีส่วนของผู้กู้ในการสำรองข้อมูลซึ่งอาจทำให้น่าสนใจมากขึ้นกับผู้ให้กู้บางราย
