การประมาณการโดยสุจริตเป็นเอกสารอย่างเป็นทางการที่แสดงรายการค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการทำธุรกรรมและให้จำนวนเงินโดยประมาณสำหรับค่าใช้จ่ายเหล่านั้น เอกสารประเภทนี้มีการใช้เป็นประจำในข้อตกลงด้านอสังหาริมทรัพย์และบางครั้งก็ใช้กับการขายสินค้าและบริการอื่น ๆ โดยทั่วไปการประมาณความเชื่อที่ดีนั้นเกี่ยวข้องกับการจัดทำประมาณการประมาณการของค่าใช้จ่ายแต่ละรายการในเอกสารด้วยความเข้าใจว่าปัจจัยที่ไม่คาดคิดอาจทำให้ตัวเลขเหล่านั้นเพิ่มขึ้นหรือลดลงเมื่อทำการซื้อจริง
การสร้างการประมาณความเชื่อที่ดีนั้นเป็นเรื่องธรรมดามากในวงการอสังหาริมทรัพย์ เขตอำนาจศาลหลายแห่งจำเป็นต้องเตรียมเอกสารประเภทนี้เป็นส่วนหนึ่งของเอกสารที่จำเป็นสำหรับการจัดหาเงินทุนอสังหาริมทรัพย์ ในสหรัฐอเมริกาธนาคาร บริษัท จำนองหรือ บริษัท เงินทุนมีหน้าที่จัดทำเอกสารนี้แสดงรายการค่าใช้จ่ายและค่าธรรมเนียมตามปกติทั้งหมดที่มีแนวโน้มที่จะนำไปใช้กับการทำธุรกรรมเฉพาะ
การประเมินความเชื่อที่ดีที่จัดทำขึ้นสำหรับการจัดการอสังหาริมทรัพย์มักจะมีรายละเอียดมาก พร้อมกับราคาซื้อเอกสารจะแสดงรายการค่าใช้จ่ายในการปิดและค่าใช้จ่ายหรือค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องกับการสะสมของดอกเบี้ยเงินให้กู้ยืม ค่าใช้จ่ายสำหรับการตรวจสอบการเตรียมเอกสารภาษีและการประกันชื่อเรื่องเป็นเพียงส่วนหนึ่งของรายการโฆษณาที่พบได้ตามปกติในการประมาณการโดยสุจริต
ประมาณการรายละเอียดจะแบ่งกำหนดการสำหรับการชำระค่าธรรมเนียมเหล่านี้แต่ละรายการด้วย ซึ่งรวมถึงการระบุค่าธรรมเนียมที่จะครบกำหนดในเวลาที่ปิดและค่าธรรมเนียมที่รวมอยู่ในการจัดหาเงินทุนโดยรวมของการจำนอง การให้รายละเอียดในระดับนี้ไม่เพียง แต่ช่วยให้ผู้กู้มีความคิดที่ดีว่าต้องจ่ายอะไรเมื่อใด แต่ยังรวมถึงต้นทุนโดยรวมที่คาดการณ์ในการได้มาซึ่งทรัพย์สินด้วยเงินทุน
ในหลายเขตอำนาจศาลที่จำเป็นต้องมีการจัดทำประมาณการโดยสุจริตสำหรับธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์มีกรอบเวลาขั้นต่ำที่ผู้ให้กู้จะต้องจัดหาเอกสารที่สมบูรณ์ให้กับผู้ซื้อ บ่อยครั้งที่การประเมินโดยสุจริตต้องอยู่ในมือของผู้ซื้อไม่เกินสามวันทำการหลังจากได้รับคำขออย่างเป็นทางการสำหรับการขอสินเชื่อและเริ่มดำเนินการ อย่างไรก็ตามมีบางพื้นที่ที่ผู้ให้กู้อาจมีมากถึงสัปดาห์ปฏิทินเพื่อเตรียมและส่งเอกสารเสร็จ
เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทราบว่าในขณะที่ผู้ให้กู้จะใช้ความขยันเนื่องจากในการจัดทำประมาณการค่าใช้จ่ายโดยสุจริต แต่ก็มีศักยภาพสำหรับค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีครั้งสุดท้ายที่แตกต่างกัน นี่เป็นเพราะปัจจัยบางอย่างเช่นภาษีไม่ได้อยู่ภายใต้การควบคุมโดยตรงของผู้ให้กู้ หากการเปลี่ยนแปลงของอัตราภาษีเกิดขึ้นโดยฉับพลันผู้ให้กู้จะไม่มีทางเลือกนอกจากต้องปรับภาษีเนื่องจากสะท้อนถึงขั้นตอนภาษีหรือกฎหมายใหม่ ด้วยเหตุนี้ผู้ซื้อจึงควรจำไว้เสมอว่าแม้การวิจัยที่ดีและการประเมินค่าใช้จ่ายโดยสุจริตก็ยังเป็นเพียงการประมาณการไม่ใช่ตารางค่าใช้จ่ายและค่าธรรมเนียมที่ชัดเจน
พร้อมกับอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์อาชีพอื่น ๆ บางครั้งใช้รูปแบบที่ไม่เป็นทางการมากขึ้นของการประเมินความเชื่อที่ดี ไม่ใช่เรื่องผิดปกติสำหรับการประมาณการที่จัดทำขึ้นโดยสุจริตใจที่จะใช้สำหรับการประเมินค่าซ่อมรถยนต์ค่าจัดส่งการก่อสร้างใหม่หรือการซ่อมแซมบางประเภท เช่นเดียวกับรูปแบบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์การประมาณการโดยสุจริตที่จัดทำโดยผู้ขายหรือผู้ให้บริการใด ๆ ควรถูกมองว่าเป็นการประมาณไม่ใช่ตัวเลขที่ชัดเจน
