การเช่าภาคพื้นดินเป็นการเช่าที่ดินระยะยาวซึ่งบุคคลที่เป็นเจ้าของที่ดินจะเช่าที่ดินเป็นระยะเวลาหนึ่งแก่ผู้เช่า ในช่วงเวลาของการเช่าผู้เช่าจะต้องรับผิดชอบในการก่อสร้างอาคารบนที่ดิน ที่ดินยังคงเป็นสมบัติของเจ้าของและการปรับปรุงโดยผู้เช่าสามารถเพิ่มมูลค่าของที่ดินให้กับเจ้าของ ผู้เช่าอาจเลือกการเช่าที่ดินเพื่อเริ่มธุรกิจเพื่อลบค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในการซื้อที่ดิน
เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ทุกคนมองหาอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพที่จะชื่นชมคุณค่าในช่วงเวลาหนึ่ง การเช่าภาคพื้นดินเป็นวิธีการหนึ่งในการบรรลุเป้าหมายดังกล่าวและในทางกลับกันสำหรับเจ้าของที่ดิน ในการเช่าเช่นนี้ผู้เช่าจะทำการเปลี่ยนแปลงทั้งหมดบนที่ดินในขณะที่การเช่ามีผลและการปรับปรุงคุณสมบัติซึ่งช่วยให้ผู้เช่าดำเนินธุรกิจของเขาหรือเธอก็สามารถทำให้มูลค่าที่ดินพุ่งขึ้น เจ้าของ.
ระยะเวลาทั่วไปสำหรับการเช่าภาคพื้นดินอยู่ที่ประมาณ 10 ปีถึงแม้ว่ามันจะมีตั้งแต่เพียงไม่กี่ปีจนถึงมากถึง 99 ปี เมื่อเริ่มต้นของการเช่าเจ้าของที่ดินและผู้เช่าตัดสินใจว่าผู้เช่าจะต้องจ่ายเท่าใดเพื่อใช้ที่ดินในช่วงของการเช่า เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลงที่ดินจะกลับคืนสู่เจ้าของดั้งเดิมพร้อมกับสิ่งที่สร้างขึ้นบนที่ดินเว้นแต่จะมีการกำหนดไว้เป็นอย่างอื่น
ด้วยวิธีนี้เจ้าของที่ดินไม่เพียงได้รับประโยชน์จากค่าเช่าของผู้เช่าเท่านั้น แต่ยังสามารถใช้ประโยชน์จากการปรับปรุงที่ดินที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้น มูลค่าที่เพิ่มขึ้นนี้สามารถรับรู้ได้หากเจ้าของเลือกที่จะขายที่ดินหรือส่งต่อไปยังลูกหลานในอนาคต สำหรับผู้เช่าข้อตกลงดังกล่าวสามารถเป็นประโยชน์ในการเป็นทางเลือกที่ค่อนข้างมีต้นทุนต่ำในการซื้อที่ดินโดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากผู้เช่ามีการเช่าที่ดินส่วนใหญ่ด้วยความตั้งใจที่จะเริ่มต้นทำธุรกิจบนที่ดิน
มีข้อเสียบางประการสำหรับการเช่าพื้นที่ซึ่งทั้งสองด้านของข้อตกลงควรพิจารณา สำหรับเจ้าของที่ดินการทำสัญญาเช่าที่ดินจะทำให้การขายที่ดินเป็นไปไม่ได้ในขณะที่สัญญาเช่ายังมีอยู่ นอกจากนี้การเพิ่มขึ้นของมูลค่าของที่ดินจะสะท้อนให้เห็นในภาษีเงินได้ ความยืดหยุ่นของสัญญาเช่ายังเป็นปัญหาสำหรับผู้เช่าเช่นเดียวกับความจริงที่ว่าพวกเขาจะไม่ได้รับผลประโยชน์ทางการเงินใด ๆ จากการปรับปรุงที่ดิน
