ในสหรัฐอเมริการัฐบาลได้สร้างวิธีการสำหรับประชาชนที่จะสามารถปกป้องความเป็นเจ้าของบ้านหลังเกิดวิกฤตในตลาดที่อยู่อาศัยที่พิการค่าอสังหาริมทรัพย์ โปรแกรมการรีไฟแนนซ์หน้าแรกในราคาไม่แพง (HARP) เป็นหนึ่งในผลลัพธ์ของความพยายามเหล่านั้น โปรแกรมรัฐบาลนี้เป็นวิธีการที่ไม่ใช่แบบดั้งเดิมสำหรับเจ้าของบ้านเพื่อรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านเพื่อรวมอัตราดอกเบี้ยที่น่าสนใจมากขึ้นหรือการชำระเงินรายเดือนต่ำกว่า มีเกณฑ์เฉพาะที่ต้องปฏิบัติตามเพื่อให้เจ้าของบ้านมีคุณสมบัติในการขอสินเชื่อ HARP
เงินกู้ HARP นั้นสงวนไว้สำหรับการจำนองที่ออกหรือได้รับการสนับสนุนจากองค์กรที่สนับสนุนโดยรัฐบาล (GSE) เช่น Fannie Mae หรือ Freddie Mac มันเป็นเครื่องมือที่สามารถใช้โดยเจ้าของบ้านที่เลือกไว้เพื่อพักอาศัยแม้จะมีสถานการณ์ทางการเงินที่โชคร้าย สินเชื่ออาจขยายไปยังบุคคลที่ถือสินเชื่อจำนองที่มีมูลค่ามากกว่าราคาที่แท้จริงของบ้าน สถานการณ์ที่โชคร้ายนี้อาจเกิดขึ้นเมื่อค่าบ้านมีความสุข
หนึ่งในวัตถุประสงค์ของสินเชื่อฮาร์ปคือการควบคุมการยึดทรัพย์สินในตลาดที่อยู่อาศัย สินเชื่อ HARP ออกก่อนที่เจ้าของบ้านจะตกอยู่ในอันตรายจากการชำระเงินจำนอง ณ จุดนั้นสถานการณ์อาจจะไปไกลเกินไปสำหรับการรีไฟแนนซ์และการยึดสังหาริมทรัพย์อาจจะใกล้เข้ามา รัฐบาลอาจเข้ามาและอนุมัติสินเชื่อ HARP ในกรณีที่เจ้าของบ้านไม่ผ่านเกณฑ์การรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านแบบดั้งเดิม
คุณสมบัติของสินเชื่อ HARP อาจรวมถึงอัตราดอกเบี้ยคงที่ซึ่งต่ำกว่าอัตราก่อนหน้านี้ที่กำหนดให้กับการจำนองรวมถึงการประมวลผลที่รวดเร็วสำหรับการรีไฟแนนซ์ ลักษณะของสินเชื่อ HARP คือการเพิ่มโอกาสที่เจ้าของบ้านจะไม่ถูกบังคับให้ยึดสังหาริมทรัพย์และหากเงื่อนไขของการจำนองไม่สามารถแก้ไขได้ในเงื่อนไขที่น่าสนใจมากขึ้นสินเชื่อพิเศษนี้จะไม่เกี่ยวข้อง ข้อกำหนดการประกันสำหรับสินเชื่อ HARP นั้นเข้มงวดน้อยกว่าเมื่อเปรียบเทียบกับสินเชื่อแบบดั้งเดิมซึ่งส่วนของเจ้าของบ้านต่ำ นอกจากนี้สำหรับการจำนอง HARP ที่จะออกผู้กู้ไม่จำเป็นต้องหันไปหาผู้ให้กู้รายเดิมที่ออกสินเชื่อบ้านเดิม
โปรแกรมที่รัฐบาลออกให้รวมถึง HARP อาจมีวันหมดอายุ ฝ่ายนิติบัญญัติสามารถยืดอายุการใช้งานของโปรแกรมเช่น HARP ในกรณีที่ตลาดเศรษฐกิจหรือตลาดที่อยู่อาศัยยังคงนิ่งเฉย นอกจากนี้เงื่อนไขของโปรแกรมเงินกู้ของรัฐบาลกลางอาจมีการปรับเปลี่ยนตลอดอายุของความคิดริเริ่มดังกล่าว
