เงินฝากสินเชื่อบ้านคือจำนวนเงินที่ผู้กู้จำนองจ่ายให้กับผู้ให้กู้เมื่อเริ่มแรกของเงินกู้ เงินฝากให้ความปลอดภัยแก่ผู้ให้กู้ ในกรณีที่ผู้กู้ผิดนัดผู้ให้กู้จะเก็บเงินประกันไว้เป็นค่าชดเชย นอกจากนี้ยังช่วยให้มั่นใจว่าผู้กู้มีความยุติธรรมหรือเป็นเจ้าของในบ้านตั้งแต่เริ่มต้นเงินกู้ จากมุมมองของผู้ให้กู้นี้อาจทำให้บุคคลมีโอกาสน้อยที่จะเริ่มต้นในการจำนอง
จำนวนเงินที่บุคคลจะต้องมีสำหรับการฝากสินเชื่อบ้านขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการรวมถึงราคาซื้อบ้านผู้ให้กู้อันดับเครดิตของผู้กู้และความตั้งใจของผู้กู้ในการจ่ายประกันจำนองส่วนตัว ในอดีตผู้ให้กู้จำนองจำนวนมากต้องการผู้กู้เพื่อจ่ายเงินฝากสินเชื่อบ้านที่มีอย่างน้อยร้อยละ 20 ของราคาซื้อบ้าน อย่างไรก็ตามเมื่อเวลาผ่านไปผู้ให้กู้มีความยืดหยุ่นมากขึ้นกับเงินฝากสินเชื่อบ้าน พวกเขาเริ่มยอมรับร้อยละ 10 ห้าเปอร์เซ็นต์และบางครั้งก็น้อยกว่าสำหรับเงินฝากสินเชื่อบ้าน
โดยทั่วไปเงินฝากที่ต่ำกว่ากำหนดให้ผู้กู้ต้องจ่ายดอกเบี้ยมากขึ้น ตัวอย่างเช่นคนที่ทำเงินฝากบ้าน 20 เปอร์เซ็นต์มีแนวโน้มที่จะได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าคนที่จ่ายเงินดาวน์ห้าเปอร์เซ็นต์ อย่างไรก็ตามการจัดอันดับเครดิตของแต่ละบุคคลอาจมีบทบาทในจำนวนดอกเบี้ยที่เขาต้องจ่าย ผู้ที่มีคะแนนเครดิตต่ำมักจะเผชิญกับอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น
การทำเงินฝากสินเชื่อบ้านที่สูงขึ้นมักแปลเป็นเงินออมโดยรวมในค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัยสำหรับผู้กู้ ในกรณีส่วนใหญ่ผู้กู้ที่ทำเงินฝากสินเชื่อบ้านอย่างน้อยร้อยละ 20 ไม่จำเป็นต้องจ่ายประกันจำนองส่วนตัว ประกันจำนองส่วนบุคคลเป็นประกันที่ผู้กู้ซื้อเพื่อประโยชน์ของผู้ให้กู้ ในกรณีที่ผู้กู้ผิดนัดชำระเงินกู้ บริษัท ประกันภัยจ่ายผู้ให้ยืม ผู้ให้กู้หลายคนไม่เต็มใจที่จะให้สินเชื่อบ้านที่มีเงินฝากสินเชื่อบ้านน้อยกว่าร้อยละ 20 เว้นแต่ผู้กู้ตกลงที่จะจ่ายสำหรับการประกันจำนองส่วนตัว
ในเขตอำนาจศาลบางแห่งบุคคลที่มีเงิน จำกัด สำหรับเงินฝากสินเชื่อบ้านอาจใช้ประโยชน์จากโปรแกรมของรัฐบาลที่ให้ความช่วยเหลือผู้ที่มีเงิน จำกัด สำหรับการชำระเงินดาวน์ บ่อยครั้งที่โปรแกรมดังกล่าวรับประกันเงินให้กู้ยืมแก่ผู้กู้ที่มีสิทธิ์ ซึ่งหมายความว่าผู้ให้กู้สามารถให้กู้ยืมเงินผู้กู้เหล่านี้ด้วยเงินฝากที่ต่ำกว่า แต่ยังมีความเสี่ยงสินเชื่อน้อยลง
