การหักดอกเบี้ยจำนองบ้านช่วยให้ผู้ที่มีการจำนองบ้านหลังแรกหรือหลังที่สองเพื่อหักดอกเบี้ยที่จ่ายจากการจำนองภาษีรายได้ของพวกเขา ไม่ใช่เครดิตภาษีที่ขอคืนได้ แต่มีความสามารถในการลดภาระภาษีเงินได้สำหรับบุคคลธรรมดา นี่คือการหักที่พบบ่อยโดยเฉพาะอย่างยิ่งในสหรัฐอเมริกาเป็นบ้านจำนวนมากมีคุณสมบัติสำหรับการหักเงิน การหักดอกเบี้ยจำนองบ้านช่วยลดจำนวนรายได้ที่ต้องเสียภาษีที่ผู้เสียภาษีต้องประกาศ
เมื่อคนนำเงินกู้จำนองบ้านมาใช้จะมีอัตราดอกเบี้ยที่เกี่ยวข้องกับการจำนองนั้น วัตถุประสงค์ของการหักดอกเบี้ยจำนองบ้านคือการส่งเสริมการเป็นเจ้าของบ้านซึ่งในทางกลับกันสามารถช่วยเศรษฐกิจโดยการพลิกบ้านมากกว่าและกระตุ้นการปรับปรุงทรัพย์สิน อัตราดอกเบี้ยที่เกี่ยวข้องกับการจำนองนั้นแปลเป็นจำนวนเงินจริง ในขณะที่หลายคนคิดว่าเงินจะหายไปคนที่ลงรายการบัญชีการหักภาษีของพวกเขาอาจพบว่าพวกเขาสามารถประหยัดได้อย่างมีนัยสำคัญโดยการใช้ประโยชน์จากการลดดอกเบี้ยจำนองบ้าน
เพื่อที่จะใช้ประโยชน์จากการหักดอกเบี้ยจำนองบ้านเจ้าของบ้านจะต้องมีหนี้ที่มีความปลอดภัยในบ้านที่ผ่านการรับรอง หนี้ที่มีความปลอดภัยหมายถึงบ้านจะใช้เป็นหลักประกันและสามารถตอบสนองหนี้ในกรณีที่สินเชื่อผิดนัด บ้านที่ผ่านการรับรองคือบ้านที่เป็นบ้านหลังแรกหรือหลังที่สองและไม่ได้ใช้เป็นทรัพย์สินที่สร้างรายได้ มีข้อยกเว้นบางประการสำหรับกฎนี้ ตัวอย่างเช่นเป็นไปได้ที่จะเช่าบ้านบางส่วนตราบใดที่ยังคงเป็นที่อยู่อาศัยหลัก
คุณสมบัติสำหรับการหักดอกเบี้ยจำนองบ้านยังขึ้นอยู่กับจำนวนหนี้ที่ผู้เสียภาษีมีและจำนวนจำนองที่มีมูลค่า โดยทั่วไปแล้วการจำนองของสหรัฐจะถูกนำมาใช้ก่อนหรือก่อนวันที่ 13 ตุลาคม 2530 มีคุณสมบัติซึ่งเรียกว่าหนี้ที่เป็นคุณ การจำนองที่ทำหลังจากวันที่นั้นมีคุณสมบัติสำหรับการหักถ้าการจำนองและหนี้ปู่รวมน้อยกว่า $ 1 ล้านดอลลาร์สหรัฐ (USD) หรือ $ 500,000 USD สำหรับผู้ที่แต่งงาน แต่ยื่นแยกต่างหาก ข้อกำหนดอื่น ๆ อาจนำไปใช้ที่มีคุณสมบัติหรือป้องกันการหักจากการถูกนำมาใช้
การหักดอกเบี้ยจำนองบ้านยังสามารถนำไปใช้กับการชำระเบี้ยประกันจำนองใด ๆ ที่เจ้าของบ้านจะต้องทำในการเชื่อมต่อกับการจำนองในบ้านหลังแรกหรือครั้งที่สอง เพื่อที่จะได้รับการหักนี้จะต้องมีการทำสัญญาประกันหลังจากปี 2549 ปีที่สามารถขอรับเบี้ยประกันได้ขึ้นอยู่กับปีที่ได้รับการชำระเงินหรือปีที่มีผลประโยชน์หากชำระล่วงหน้า ตัวอย่างเช่นหากเจ้าของบ้านชำระเงินล่วงหน้าประกันจำนองในเดือนกรกฎาคมตลอดทั้งปีครึ่งหนึ่งของการชำระเบี้ยประกันภัยจะถูกหักออกในปีปัจจุบันและครึ่งหนึ่งจะถูกหักออกในปีถัดไป
