คำว่าฝากบ้านสามารถใช้เพื่ออธิบายหนึ่งในหลายประเภทของเงินฝากที่ผู้ซื้อหรือผู้เช่าทำเพื่อรักษาความปลอดภัยที่อยู่อาศัยสำหรับตัวเอง หากคนซื้อบ้านเงินฝากบ้านมักจะหมายถึงเงินดาวน์หรือร้อยละของราคาบ้านที่จ่ายล่วงหน้าและไม่รวมอยู่ในการจำนอง หากมีใครเช่าบ้านเงินฝากบ้านอาจหมายถึงเงินประกันซึ่งเรียกอีกอย่างว่าเงินประกันความเสียหายหรือเงินมัดจำค่าเช่าที่เจ้าของบ้านเรียกเก็บก่อนที่ผู้เช่าจะเข้ามา
ผู้ให้กู้จำนองจำนวนมากต้องการเงินฝากบ้านหรือเงินดาวน์ก่อนที่จะออกจำนอง อย่างไรก็ตามโปรแกรมการจำนองบางประเภทไม่จำเป็นต้องมีการชำระเงินดาวน์หรือจำเป็นต้องมีการชำระเงินดาวน์ที่น้อยมาก ตัวอย่างเช่นในสหรัฐอเมริกาการบริหารจัดการที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลาง (FHA) เป็นประจำรับประกันการจำนองที่ผู้ซื้อจ่ายเพียงเล็กน้อยร้อยละ 3.5 ของราคาขายบ้านเป็นเงินดาวน์ ในบางกรณีมันเป็นไปได้ที่อดีตสมาชิกบริการจะได้รับการชำระเงินแบบไม่มีค่าใช้จ่ายของ Veterans Affairs (VA) วัตถุประสงค์ของเงินฝากบ้านในกรณีเหล่านี้คือเพื่อให้ความคุ้มครองแก่ผู้ให้กู้จำนองเพื่อให้บ้านมีส่วนที่จะชดเชยผู้ให้กู้จำนองในกรณีที่ยึดสังหาริมทรัพย์
เงินมัดจำบ้านที่จ่ายเมื่อการเช่าบ้านจะให้ความคุ้มครองทางการเงินแก่ผู้เช่าที่กระโดดข้ามการเช่าหรือทำลายหน่วยการเช่าและไม่จ่ายค่าซ่อม เงินประกันความปลอดภัยมักจะเท่ากับค่าเช่าหนึ่งเดือนแม้ว่าเจ้าของบ้านบางคนจะเรียกเก็บเงินมากกว่านี้ ในสหรัฐอเมริกาและประเทศอื่น ๆ กฎหมายเจ้าของบ้านเช่าควบคุมการใช้และการจัดการเงินฝากความปลอดภัยอย่างเคร่งครัด ตัวอย่างเช่นกฎหมายบางฉบับ จำกัด จำนวนเงินที่เจ้าของบ้านสามารถเรียกเก็บเงินประกันได้ กฎหมายอาจต้องให้เจ้าของบ้านเก็บเงินประกันในบัญชีแยกต่างหากและจ่ายดอกเบี้ยในเงินประกันเพื่อผู้เช่าไม่ว่าจะเป็นรายปีหรือเมื่อผู้เช่าถูกยกเลิก
ผู้ซื้อบ้านบางครั้งสามารถได้รับเงินช่วยเหลือเพื่อจ่ายค่ามัดจำบ้าน ผู้ให้กู้จำนองอาจมีกฎที่อนุญาตให้ผู้ซื้อบ้านยืมเงินฝากบ้านจากแหล่งอื่น เจ้าของบ้านมักลังเลที่จะเช่าบ้านกับผู้เช่าโดยไม่มีเงินประกันใด ๆ โดยเฉพาะในสถานที่ที่ผู้เช่ามีการป้องกันการขับไล่อย่างมีนัยสำคัญ อย่างไรก็ตามมันเป็นสิ่งผิดกฎหมายในสหรัฐอเมริกาและประเทศอื่น ๆ สำหรับเจ้าของบ้านที่จะเรียกร้องเงินฝากความปลอดภัยในลักษณะที่เลือกปฏิบัติเช่นการกำหนดให้ผู้ปกครองของเด็กเล็กต้องจ่ายเงินเพิ่มพิเศษ ผู้ให้เช่าอาจสามารถเรียกเก็บเงินประกันความปลอดภัยที่มากขึ้นจากผู้เช่าที่มีประวัติเครดิตไม่ดีหรือมีสัตว์เลี้ยงที่อาจทำให้เกิดความเสียหายต่อหน่วยข้างต้นสิ่งที่เงินประกันความปลอดภัยปกติครอบคลุม
