ข้อตกลงการสะกดจิตคืออะไร

ข้อตกลงการตั้งสมมติฐาน คือสัญญาระหว่างลูกหนี้และผู้ให้กู้ซึ่งลูกหนี้ได้จำนำสินทรัพย์บางประเภทเพื่อเป็นหลักประกันในการกู้ยืมโดยไม่ต้องส่งมอบหลักประกันนั้นให้กับผู้ให้กู้ บ่อยครั้งที่ข้อตกลงให้การจัดตั้งภาระในสินทรัพย์จนกว่าจะชำระเงินกู้เต็มจำนวน การจำนองที่ทรัพย์สินที่ซื้อมาใช้เป็นหลักประกันเป็นหนึ่งในตัวอย่างที่พบบ่อยที่สุดของข้อตกลงการตั้งสมมติฐาน คำนี้ยังใช้เพื่ออธิบายสัญญาที่ควบคุมการสร้างบัญชีมาร์จิ้นกับโบรกเกอร์ ในสถานการณ์เฉพาะนี้ข้อตกลงการตั้งสมมติฐานมักจะถูกเรียกว่าข้อตกลงมาร์จิ้น

ในแต่ละสถานการณ์ทั้งสองข้อตกลงการตั้งสมมติฐานช่วยลดความเสี่ยงที่เกิดจากผู้ให้กู้ สิ่งนี้จะเพิ่มโอกาสที่ผู้ให้กู้จะเลือกทำธุรกิจกับลูกหนี้เนื่องจากมีโอกาสที่จะได้รับประโยชน์จากการขยายสินเชื่อหรือวงเงินเครดิตในบัญชีมาร์จิ้นมากกว่า ในขณะเดียวกันลูกหนี้ก็สามารถใช้สินทรัพย์ที่จำนำได้แม้จะมีภาระผูกพันกับลูกหนี้ก็ตาม

ประเภทของหลักประกันที่ใช้บ่อยขึ้นอยู่กับสถานการณ์ที่มีการจัดตั้งข้อตกลงการตั้งสมมติฐาน ตัวอย่างเช่นหากสัญญาเกี่ยวข้องกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ลูกหนี้จะให้คำมั่นว่าจะได้รับทรัพย์สินที่ได้มาเพื่อสนับสนุนการกู้ยืม ในบางกรณีผู้ให้กู้อาจยอมรับส่วนต่าง ๆ ของทรัพย์สินที่ชัดเจนในปัจจุบันของภาระหน้าที่หรือภาระผูกพันอื่นใดเพื่อเป็นหลักประกันในการขอสินเชื่อจำนอง หากลูกหนี้ไม่ชำระเงินตามกำหนดเวลาและผิดนัดชำระหนี้ในที่สุดเงื่อนไขของข้อตกลงการทำสัญญาอนุญาตให้ผู้ให้กู้สามารถควบคุมอสังหาริมทรัพย์ที่จำนำและขายได้เพื่อปลดหนี้ทั้งหมดหรืออย่างน้อยส่วนหนึ่งของหนี้คงค้าง เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทราบว่าหากการขายทรัพย์สินในเวลาต่อมาไม่สามารถสร้างรายได้เพียงพอที่จะครอบคลุมยอดคงค้างในบัญชีของลูกหนี้ผู้ให้กู้มักจะมีอิสระในการดำเนินการทางกฎหมายเพิ่มเติมเพื่อกู้คืนส่วนที่เหลือ ลูกหนี้.

ในทำนองเดียวกันข้อตกลงการตั้งสมมติฐานที่เกี่ยวข้องกับบัญชีมาร์จิ้นยังต้องมีการจำนำสินทรัพย์ที่นายหน้าอาจเรียกร้องในกรณีที่นักลงทุนไม่จ่ายคืนทุนที่ยืมมาจากหลักประกันตามเงื่อนไข โดยทั่วไปแล้วสินทรัพย์ที่จำนำเป็นหลักทรัพย์ที่ระบุเฉพาะที่ถืออยู่ในบัญชีของนักลงทุนโดยจำนวนหุ้นที่จำนำยังระบุว่าเป็นส่วนหนึ่งของข้อกำหนดและเงื่อนไขของสัญญา หากนักลงทุนไม่สามารถชำระคืนจำนวนเงินที่ยืมมาด้วยหลักประกันไม่ว่าด้วยเหตุผลใด ๆ นายหน้ามีสิทธิที่จะเรียกร้องความเป็นเจ้าของของหลักทรัพย์ที่จำนำเพื่อชำระหนี้ หากราคาตลาดปัจจุบันของสินทรัพย์ที่จำนำไม่ครอบคลุมจำนวนเงินทั้งหมดที่วางไว้โบรกเกอร์อาจมีสิทธิ์ที่จะไม่อนุญาตให้นักลงทุนซื้อหลักทรัพย์อีกครั้งจนกว่าจะชำระยอดคงเหลือนั้น สิ่งนี้อาจจัดการได้โดยการขายหลักทรัพย์อื่นให้กับนายหน้าหรือเต็มใจชำระด้วยเงินสดที่ถอนออกจากยอดคงเหลือ