การจำนองร่วมเป็นสินเชื่อบ้านที่มีหลักประกันโดยอสังหาริมทรัพย์มอบให้แก่ฝ่ายมากกว่าหนึ่งฝ่ายตามเกณฑ์ของพวกเขาด้วยกันแทนที่จะเป็นรายบุคคล โดยทั่วไปแล้วการจำนองร่วมจะออกให้กับคู่สมรส แต่อาจเกี่ยวข้องกับพันธมิตรอื่น ๆ เช่นนักลงทุนหรือเพื่อนที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วยกัน
บ่อยครั้งที่การเข้าใจผิดการจดจำนองร่วมไม่เหมือนกับการเป็นเจ้าของร่วม กรรมสิทธิ์จะพิจารณาจากโฉนดไม่ใช่การจดจำนอง การจำนองร่วมกันหมายความว่าผู้สมัครทั้งสองมีหน้าที่ชำระคืนเงินกู้ คู่รักมักจะเลือกที่จะใช้สำหรับการจำนองร่วมกันเพื่อรวมรายได้ของพวกเขาและมีคุณสมบัติสำหรับจำนวนเงินกู้ที่สูงขึ้น
ในการจำนองร่วมกันแต่ละฝ่ายมีความรับผิดชอบทางการเงินอย่างเท่าเทียมกันสำหรับการชำระคืนเงินกู้และประวัติการชำระเงินจะถูกนำไปใช้กับประวัติเครดิตของแต่ละฝ่าย ในขณะที่มีข้อดีที่จะใช้สำหรับการจำนองร่วมกันเพราะรายได้รวมและคะแนนเครดิตมันเป็นสิ่งสำคัญที่จะเข้าใจว่าเป็นเจ้าของทรัพย์สินมีความหวังดี
มีวิธีการทั่วไปสองวิธีในการบันทึกความเป็นเจ้าของร่วม คู่สมรสส่วนใหญ่มีผู้รอดชีวิตร่วมกันซึ่งหมายความว่าหากคนหนึ่งเสียชีวิตกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินเพียงอย่างเดียวจะเปลี่ยนกลับเป็นผู้รอดชีวิตโดยอัตโนมัติ ในกรณีนี้สิ่งที่จำเป็นในการพิสูจน์ความเป็นเจ้าของคือโฉนดร่วมของผู้รอดชีวิตและสำเนาใบมรณะบัตรที่บันทึกไว้ ความหวังดีในฐานะผู้เช่าร่วมกันจะนำไปใช้กับคู่ค้าที่ต้องการเป็นเจ้าของทรัพย์สินอย่างเท่าเทียมกัน แต่ไม่ควรทำตามสัดส่วนการถือครองของพวกเขาต่อผู้อื่นหากพวกเขาตาย ในกรณีนี้หากเจ้าของคนหนึ่งเสียชีวิตส่วนเจ้าของของพวกเขาจะเปลี่ยนกลับไปเป็นผู้รอดชีวิตผ่านศาลภาคทัณฑ์
ความเข้าใจผิดที่พบบ่อยเกี่ยวกับการจำนองร่วมเกิดขึ้นเมื่อคู่สมรสหย่า บ่อยครั้งที่คู่สมรสคนหนึ่งจะเลิกทำโฉนดกับอีกฝ่ายหนึ่ง ซึ่งหมายความว่าคู่สมรสคนหนึ่งลงนามในผลประโยชน์ส่วนบุคคลใด ๆ ในทรัพย์สินและถือเป็นกรรมสิทธิ์ของคนอื่น ๆ อย่างไรก็ตามหากมียอดจำนองคงค้างในทรัพย์สินและการจำนองเป็นการจำนองร่วมกันทั้งคู่ยังคงรับผิดชอบทางการเงินเท่ากันสำหรับการชำระคืนเงินกู้ หากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งไม่ชำระเงินฝ่ายอื่นสามารถรับผิดชอบในการชำระหนี้แม้ว่าพวกเขาจะไม่ได้เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินอีกต่อไป
หากคุณกำลังพิจารณาที่จะยื่นขอการจำนองร่วมต้องแน่ใจว่าคุณและอีกฝ่ายที่เกี่ยวข้องมีความชัดเจนเกี่ยวกับวิธีการที่จะได้รับทรัพย์สินและวิธีการจัดการเรื่องควรจะเป็นหุ้นส่วนถ้าละลาย เพื่อให้เข้าใจถึงสิทธิ์และความรับผิดชอบทั้งหมดของคุณในการจำนองร่วมขอให้ทนายความหรือตรวจสอบกับ บริษัท ชื่อที่จะปิดสินเชื่อ
