ทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของร่วมกันคือทรัพย์สินประเภทใด ๆ ที่นิติบุคคลสองแห่งขึ้นไปมีการใช้เอกสารและสิทธิในการครอบครอง โดยปกติแล้วสิ่งนี้จะบ่งบอกถึงคุณสมบัติที่สร้างขึ้นในชื่อของทั้งสามีและภรรยา แต่ทรัพย์สินดังกล่าวสามารถถูกครอบครองโดยบุคคลที่ไม่เกี่ยวข้อง บริษัท และบุคคลหรือพ่อแม่และผู้เยาว์ที่ไว้วางใจจนอายุครบกำหนด คำจำกัดความทางกฎหมายต่าง ๆ ภายใต้ทรัพย์สินดังกล่าวรวมถึงการเช่าร่วมการครอบครองโดยครบถ้วนและสร้างความเชื่อถือหรือรูปแบบของทรัพย์สินชุมชนมักจะกำหนดรัฐโดยรัฐภายในสหรัฐอเมริกา ในสหราชอาณาจักรทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของร่วมกันจะถูกกำหนดโดยข้อกำหนดทางกฎหมายของการเช่าร่วมหรือการเช่าร่วมกันและกำหนดให้การกระทำในทรัพย์สินมีชื่อของทุกฝ่ายที่ลงทุน
มีเงื่อนไขที่ไม่ซ้ำกันหลายประการที่อยู่ในกรอบทางกฎหมายสำหรับคุณสมบัติที่เป็นเจ้าของร่วมซึ่งสามารถให้บริการเพื่อประโยชน์แก่บุคคลที่เกี่ยวข้องหรือก่อให้เกิดความสับสนได้หากเจ้าของคนหนึ่งหรือมากกว่านั้นเสียชีวิต ทรัพย์สินที่เช่าร่วมมักถูกจัดตั้งขึ้นเพื่อหลีกเลี่ยงกระบวนการของภาคทัณฑ์ซึ่งเป็นการกระจายความมั่งคั่งของบุคคลอย่างเป็นทางการที่ศาลแต่งตั้งอย่างเป็นทางการเมื่อเขาหรือเธอเสียชีวิต การเป็นเจ้าของร่วมช่วยอำนวยความสะดวกในการหลีกเลี่ยงการภาคทัณฑ์โดยรวมถึงข้อตกลงการกู้ยืมเงินในทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของร่วมกันซึ่งช่วยให้หนึ่งในเจ้าของที่จะขายตัวเองสนใจได้อย่างง่ายดาย
โอกาสในการขายทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของร่วมกันมักเป็นเรื่องของการดำเนินคดีหย่า ภายในกรอบทางกฎหมายของสหราชอาณาจักรผู้เช่าร่วมระบุว่าทั้งสามีและภรรยาเป็นเจ้าของทรัพย์สินทั้งหมดและมูลค่าของทรัพย์สินนั้นแบ่งออกเป็น 50% เท่ากันเมื่อขายและหลีกเลี่ยงภาษีมรดก หากทรัพย์สินนั้นถูกระบุว่าเป็นผู้เช่าร่วมกันจะมีการตั้งค่าเปอร์เซ็นต์การเป็นเจ้าของต่อบุคคลก่อนเมื่อมีการออกโฉนดและสามารถเป็นส่วนย่อยใด ๆ 100% ต่อบุคคลที่เจ้าของตกลง
ปัญหาอื่น ๆ สามารถเกิดขึ้นได้กับทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของร่วมกันหากเกิดการล้มละลายสำหรับหนึ่งในเจ้าของ เมื่อคู่สมรสของคู่สมรสยื่นล้มละลายเป็นรายบุคคลในสหรัฐอเมริกาและมีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินร่วมกันทรัพย์สินบางส่วนได้รับการยกเว้นจากการดำเนินคดีและไม่ใช่ประเภทอื่น บ้านหลักที่คู่รักอาศัยอยู่นั้นได้รับการยกเว้นภายใต้ข้อ จำกัด ของทุน ภายในรัฐแมสซาชูเซตส์ของสหรัฐอเมริกาในปี 2011 ข้อ จำกัด นี้คือ $ 125,000 ดอลลาร์สหรัฐ (USD) ซึ่งหมายความว่าจำนวนของผู้ถือหุ้นใด ๆ ที่จำเป็นต้องใช้เอกสารทางกฎหมายเพิ่มเติมที่สามารถขยายขีด จำกัด เป็น 500,000 เหรียญสหรัฐ หากประเมินว่าบ้านมีมูลค่าเกินกว่า $ 500,000 USD ณ ปี 2554 จะไม่ได้รับการพิจารณาว่าได้รับการยกเว้นและจะต้องถูกขายซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการดำเนินคดีล้มละลายแม้ว่าจะเป็นที่อยู่อาศัยหลัก
ปัญหาก็เกิดขึ้นกับทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของร่วมกันในสหรัฐอเมริกาหากมีการจัดตั้งขึ้นเพื่อให้เช่าร่วมกับสิทธิในการอยู่รอดซึ่งมักจะมีการระบุว่าเด็กเป็นเจ้าของบางส่วนเพื่อช่วยผู้ปกครองจัดการตั๋วเงินสำหรับทรัพย์สิน หากผู้ปกครองเสียชีวิตปัญหาสามารถเกิดขึ้นได้ว่าเด็กในฐานะเจ้าของร่วมมีจุดประสงค์ที่จะสืบทอดทรัพย์สินหรือไม่ สถานที่ให้บริการในสถานการณ์ทางกฎหมายนี้ยังอยู่นอกภาคทัณฑ์ตามคำสั่งศาลปกติ แต่ถือว่าจะต้องเสียภาษี การเป็นหุ้นส่วนดังกล่าวอาจส่งผลให้มีการฟ้องร้องคดีในหมู่เด็กที่ยังมีชีวิตอยู่เพื่อระบุว่าใครมีสิทธิ์ในทรัพย์สิน
สถานการณ์ที่ลำบากเช่นเดียวกันอาจเกิดขึ้นในสหรัฐอเมริกาหากทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของร่วมกันไม่ใช่ที่ดินหรือบ้าน แต่เป็นกองทุนหรือสินทรัพย์เช่นหุ้นและพันธบัตรแทน นี่เป็นเพราะเจตจำนงที่เจ้าของผู้เสียชีวิตได้วาดขึ้นในกรณีดังกล่าวถูกแทนที่โดยฝ่ายกฎหมายของการเช่าร่วม โครงสร้างที่ออกแบบมาเพื่ออำนวยความสะดวกในการชำระบัญชีทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของร่วมกันเช่นทรัสต์ที่เพิกถอนได้หรือการปล่อยสินทรัพย์แบบเสียชีวิตเปิดให้มีการดำเนินคดีและข้อพิพาทนอกกระบวนการภาคทัณฑ์ตามปกติ
ปัญหาก็เกิดขึ้นกับทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของร่วมกันหากการตายของเจ้าของไม่เกิดขึ้น แต่มีผู้เข้าร่วมหนึ่งรายในข้อตกลงประสงค์จะขายทรัพย์สินและผู้อื่นไม่ได้ทำ โดยไม่มีข้อตกลงการกู้ยืมเงินก่อนหน้านี้ในสถานที่โดยปกติเจ้าของที่ไม่ต้องการขายมีแบบอย่างและได้รับอนุญาตให้รักษาความเป็นเจ้าของ กรณีแบบนี้มักจะเกิดขึ้นที่เจ้าของที่ปฏิเสธที่จะขายอาศัยอยู่ในสถานที่ในขณะที่เจ้าของคนอื่นไม่ได้และต้องการที่จะได้รับมูลค่าของพวกเขาสำหรับบ้านเป็นเงินสด
