การจำนองจัมโบ้คือการจำนองที่สูงกว่าสิ่งที่สหรัฐฯกำหนดว่าเป็นสินเชื่อที่สอดคล้อง ในสหรัฐอเมริกาซึ่งหมายความว่าจำนวนเงินที่ยืมเกิน $ 417,000 ดอลลาร์สหรัฐ (USD) ในรัฐส่วนใหญ่คือการจำนองจัมโบ้ จำนวนเงินที่สูงขึ้นในอลาสก้าฮาวายกวมและหมู่เกาะเวอร์จินซึ่งทุกอย่างที่สูงกว่า $ 625,500 USD ถือเป็นการจำนองแบบจัมโบ้ ในปี 2008 ประธานาธิบดีบุชได้ลงนามในกฎหมายเพื่อเพิ่มขีด จำกัด ของสิ่งที่พิจารณาตามอัตภาพเป็น 729,750 เหรียญสหรัฐ นี่เป็นมาตรการชั่วคราวซึ่งอาจหมดอายุในปลายปี 2551
โดยทั่วไปแล้วการจำนองจัมโบ้ถือว่ามีความเสี่ยงสูงกว่าเนื่องจากการกู้ยืมเงินจำนวนมากอาจเป็นปัญหาหากผู้กู้ผิดนัดชำระหนี้ บ่อยครั้งเพื่อที่จะได้รับจำนองจัมโบ้, คุณต้องจ่ายอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นและตอนนี้ธนาคารหลายแห่งต้องการอย่างน้อย 20% โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับอัตราการยึดสังหาริมทรัพย์จากสินเชื่อซับไพรม์ส่งผลกระทบอย่างมากต่อผู้ให้กู้และอุตสาหกรรมธนาคาร เมื่อเป็นไปได้วางลงบนบ้านพอเพื่อให้เงินที่คุณยืมไม่ได้อยู่ในช่วงจำนองจัมโบ้เป็นความคิดที่ดีในการประหยัดเงินเกี่ยวกับดอกเบี้ยและเพื่อหลีกเลี่ยงการจ่ายประกันจำนองส่วนบุคคล (PMI)
ถึงกระนั้นโดยเฉพาะอย่างยิ่งก่อนที่ประธานาธิบดีบุชจะประกาศใช้มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของเขาการยืมเงินกว่า $ 400,000 USD เพียงเล็กน้อยนั้นดูเหมือนจะไม่ได้มีเงินจำนวนมากสำหรับจ่ายค่าบ้านในบางภูมิภาคของสหรัฐอเมริกา สำหรับบางคนโดยเฉพาะอย่างยิ่งในสถานที่เช่นแคลิฟอร์เนียหรือนิวยอร์กบ้านที่ง่ายที่สุดหรือแม้กระทั่งอพาร์ทเมนท์อาจมีราคาสูงกว่าจำนวนนี้ ผู้บริโภคให้เหตุผลว่าจำนวนเงินเหล่านี้ไม่ควรถูกพิจารณาว่าเป็น "จัมโบ้" เนื่องจากไม่มีสิ่งใดสามารถทำได้น้อยกว่า $ 500,000-600,000 USD เมื่อการจำนองจัมโบ้ส่วนใหญ่นำไปใช้กับผู้ที่ซื้อที่อยู่อาศัยสุดหรูหรือผู้ที่ซื้อพื้นที่ขนาดใหญ่ของที่ดิน แต่นี่ไม่ใช่กรณีที่ชัดเจน
สินเชื่อจัมโบ้บางตัวในอดีตได้รับอัตราซับไพรม์และบางส่วนถูกเสนอในพื้นที่ที่ราคาบ้านทะยานขึ้นที่ศูนย์ลงและมีตัวเลือกดอกเบี้ยเพียงอย่างเดียว ผลที่ได้นี้ได้สร้างปัญหาบางอย่างกับวิกฤตจำนองซับไพรม์ในปัจจุบัน ผู้ที่มาถึงจุดสิ้นสุดของความสนใจเฉพาะช่วงเวลาอาจเผชิญการเพิ่มขึ้นอย่างมากในการชำระเงินการชำระเงินบอลลูนและ / หรือเงินกู้ยืมที่ตอนนี้เกินมูลค่าปัจจุบันของบ้านของพวกเขาอย่างมีนัยสำคัญ
แพคเกจการกระตุ้นของประธานาธิบดีบุชมีไว้เพื่อกระตุ้นให้ผู้คนซื้อบ้านต่อไป แต่มีหลายวิธีที่จะเกิดประสิทธิภาพ ขั้นแรกผู้ซื้อที่มีศักยภาพบางรายที่มีความสามารถในการกู้เงินกำลังรอดูว่าอัตราดอกเบี้ยบ้านจะลดลงอีกหรือไม่ ประการที่สองธนาคารกำลังเผชิญกับผู้กู้ในระดับที่สูงขึ้นมากและทุกคนที่ไม่มีการชำระเงินดาวน์และเครดิตที่ไร้ที่ตินั้นไม่น่าจะสามารถกู้เงินใด ๆ ได้
