สินเชื่อที่ดินเป็นตัวเลือกทางการเงินที่มีไว้เพื่อใช้ในการซื้อที่ดินเท่านั้น สินเชื่อประเภทนี้มักเรียกว่าสินเชื่อจำนองที่ดินค่อนข้างยากที่จะได้รับมากกว่าสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิมซึ่งรวมถึงไม่เพียง แต่ที่ดิน แต่ยังพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ปัจจัยต่าง ๆ มากมายสามารถไปอนุมัติสินเชื่อที่ดินรวมถึงแผนการในอนาคตและเงินดาวน์
เช่นเดียวกับเงินกู้ทุกประเภทเพื่อให้การลงทุนดึงดูดผู้ให้กู้จะต้องมีการประกันที่สมเหตุสมผลจะมีผลตอบแทนจากการลงทุน ดังนั้นผู้ที่มีความสนใจในการพัฒนาที่ดินจะได้รับการพิจารณาว่ามีความเสี่ยงน้อยกว่าผู้ที่ต้องการรักษาดินแดนที่ยังไม่ได้พัฒนา ที่ดินที่ยังไม่ได้พัฒนานั้นง่ายกว่าสำหรับเจ้าของที่จะเดินออกไปเพราะไม่มีอะไรบนที่ดินที่ผูกกับเจ้าของทางการเงินอื่น ๆ นอกเหนือจากสินเชื่อที่ดินเอง
ดังนั้นจึงเป็นไปได้ว่าใครก็ตามที่กำลังมองหาสินเชื่อที่ดินอาจถูกถามว่าพวกเขาวางแผนที่จะใช้ที่ดินเพื่ออะไร หากที่ดินผูกติดอยู่กับรายได้เช่นเดียวกับในกรณีของสินเชื่อที่ดินเพื่อเกษตรกรรมความเสี่ยงจะน้อยลง ผู้ที่ต้องการที่ดินเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจเช่นสำหรับกิจกรรมขี่ม้าการล่าสัตว์หรือตกปลาอาจจำเป็นต้องใช้มาตรการเพิ่มเติมเพื่อให้ผู้ให้กู้รู้สึกสะดวกสบายในการกู้ยืม
ในกรณีส่วนใหญ่การชำระเงินดาวน์สำหรับที่ดินที่ไม่ได้รับการพัฒนาจะมีความสำคัญมากกว่าการชำระเงินดาวน์สำหรับที่ดินที่ได้รับการพัฒนาแล้วหรืออยู่ในระหว่างการพัฒนา ผู้ให้กู้บางรายอาจต้องการมากถึง 50% ถึงแม้ว่า 20% เป็นมาตรฐานอุตสาหกรรมมากกว่า การชำระเงินดาวน์ประเภทนี้หมายถึงสินเชื่อที่ดินที่มีอยู่แล้วในตัว การชำระเงินดาวน์นี้ตรงกันข้ามกับสิ่งที่จำเป็นสำหรับบ้านหรือที่ดินที่พัฒนาแล้วเป็นอย่างอื่น ในบางกรณีสินเชื่อบนที่ดินที่พัฒนาแล้วโดยเฉพาะบ้านส่วนตัวอาจไม่ได้รับเงิน
สำหรับผู้ที่มีการพัฒนาที่ดินชำระแล้วหรือผู้ที่ได้สร้างส่วนที่สำคัญในที่ดินที่พัฒนาแล้วทรัพย์สินนั้นอาจถูกใช้เป็นหลักประกันสำหรับทรัพย์สินที่ยังไม่ได้พัฒนา สิ่งนี้จะลดการชำระเงินดาวน์ที่จำเป็นสำหรับสินเชื่อที่ดินที่ยังไม่ได้พัฒนาและอาจเป็นประโยชน์ที่ดีสำหรับผู้กู้ อย่างไรก็ตามสิ่งนี้จะทำให้เกิดความเสี่ยงกับที่ดินที่เจ้าของลงทุนมากขึ้นและอาจใช้เป็นแหล่งรายได้หลักหรือที่อยู่อาศัย
