การแลกเปลี่ยนที่เหมือนกันนั้นเรียกอีกอย่างว่าการแลกเปลี่ยน 1,031 หมายถึงมาตรา 1031 ในประมวลรัษฎากรภายในของสหรัฐอเมริกา ในสาระสำคัญมันเป็นวิธีการเลี่ยงภาษีกำไรจากการลงทุนชั่วคราวโดยนำเงินที่ได้จากการขายไปลงทุนในสินทรัพย์ที่คล้ายคลึงกันเป็นการชั่วคราว
ตัวอย่างเช่นหากบุคคลหนึ่งต้องการซื้อทรัพย์สินหนึ่งชิ้นในราคา 300,000 ดอลลาร์สหรัฐ (USD) ในตลาดที่อ่อนนุ่มและขายไม่กี่ปีต่อมาในราคา 500,000 ดอลลาร์สหรัฐเธอจะทำกำไรได้ 200,000 ดอลลาร์สหรัฐ ภายใต้สถานการณ์ปกติเธอจะต้องจ่ายภาษีกำไรจากการลงทุนใน 200,000 ดอลลาร์สหรัฐ ถ้าเธอจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ชิ้นใหม่ในราคา $ 500,000 USD (หรือมากกว่า) เธอจะทำการแลกเปลี่ยนแบบเดียวกันและดังนั้นจึงได้รับการยกเว้นจากภาษีกำไรจากการลงทุนจนกว่าเธอจะได้กำไรจากการลงทุนใหม่
ข้อ จำกัด ด้านเวลาในการทำข้อตกลงประเภทนี้ค่อนข้าง จำกัด และกรมสรรพากร (IRS) มีความเข้มงวดในการเสนอส่วนขยาย ด้วยเหตุนี้จึงเป็นความคิดที่ดีสำหรับผู้ที่พิจารณาว่าจะมีการทำธุรกรรมทดแทนในใจก่อนเสนอสินทรัพย์ดั้งเดิมเพื่อขาย ภายใน 45 วันของการขายครั้งแรกบุคคลนั้นจะต้องระบุอสังหาริมทรัพย์ทดแทนและภายใน 180 วันของการขายครั้งแรกการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ทดแทนจะต้องเสร็จสมบูรณ์ การ จำกัด เวลาจะคำนวณในวันตามปฏิทินพื้นฐานโดยไม่มีข้อยกเว้นสำหรับวันหยุดสุดสัปดาห์หรือวันหยุด
อสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่อาจมีการแลกเปลี่ยนที่คล้ายกัน แต่หุ้นพันธบัตรและผลประโยชน์ของหุ้นส่วนอาจไม่ชัดเจน อย่างไรก็ตามนอกเหนือจากนั้นสินทรัพย์ส่วนใหญ่จะเปิด อสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอเมริกาถือว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์ประเภทเดียวกับอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ในประเทศไม่ว่าจะเป็นประเภทหรือที่ตั้ง ตัวอย่างเช่นทรัพย์สินที่อยู่อาศัยในหลุยเซียน่าเปรียบเสมือนโรงงานในอลาสกา
นอกจากนี้สถานที่ให้บริการอาจมีส่วนร่วมถ้ามันเป็นชั้นเรียนไปยังชิ้นส่วนของทรัพย์สินอื่น กรมสรรพากรตระหนักถึงสถานที่ให้บริการ 13 ชั้น เครื่องบินส่วนตัวอาจถูกนำมาใช้ในการแลกเปลี่ยนอย่างกับเฮลิคอปเตอร์เช่นเพราะพวกเขาทั้งสองเป็นส่วนหนึ่งของการขนส่งระดับเดียวกัน ในทำนองเดียวกันรถเข็นไอน้ำอาจใช้ร่วมกับ trencher เพราะทั้งคู่เป็นส่วนหนึ่งของคลาสเครื่องจักรก่อสร้างเดียวกัน
การทำธุรกรรมประเภทนี้เป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมในการหลีกเลี่ยงภาษีกำไรจากการทำธุรกรรมหากเป้าหมายสูงสุดของบุคคลคือการลงทุนกองทุนใหม่ อย่างไรก็ตามเนื่องจากข้อ จำกัด ด้านเวลาจึงเป็นสิ่งสำคัญสำหรับบุคคลที่จะติดต่อตัวกลางที่มีคุณสมบัติและระบุคุณสมบัติการเปลี่ยนโดยเร็วที่สุด
