รายการอสังหาริมทรัพย์คืออะไร?

ทรัพย์สินที่จดทะเบียนเป็นประเภทหรือประเภทของทรัพย์สินที่เสื่อมราคาที่ใช้เพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจไม่เกินครึ่งหนึ่งของเวลา ทรัพย์สินทางธุรกิจทุกประเภทอาจได้รับการพิจารณาว่าเป็นทรัพย์สินที่มีรายชื่อหากเป็นไปตามเกณฑ์นี้ ตัวอย่างของสินทรัพย์ที่อาจมีคุณสมบัติตามที่คิดค่าเสื่อมราคาประเภทนี้ ได้แก่ ยานพาหนะโทรศัพท์มือถือหรือคอมพิวเตอร์เดสก์ท็อปและแล็ปท็อป

เหตุผลหลักสำหรับการแยกความแตกต่างระหว่างทรัพย์สินที่ระบุไว้และสินทรัพย์ที่คิดค่าเสื่อมราคาอื่น ๆ คือมีข้อ จำกัด เกี่ยวกับจำนวนของค่าเสื่อมราคาที่ธุรกิจสามารถเรียกร้องในทรัพย์สินที่ไม่ได้รับการพิจารณาที่โดดเด่นหรือเป็นศูนย์กลางในการดำเนินธุรกิจ เนื่องจากสินทรัพย์ไม่ได้ถูกใช้งานมานานกว่าห้าสิบเปอร์เซ็นต์ของเวลาใช้งานของ บริษัท ในระหว่างปีภาษีพวกเขาจึงอยู่ภายใต้ตารางค่าเสื่อมราคาที่แตกต่างกันและตารางภาษีอื่น สูตรที่แน่นอนสำหรับการคำนวณอัตราการคิดค่าเสื่อมราคาของทรัพย์สินที่ระบุไว้จะแตกต่างกันไปจากหน่วยงานรายได้หนึ่งไปยังอีกแห่งหนึ่งเช่นเดียวกับวิธีการกำหนดจำนวนภาษีที่ค้างชำระสำหรับรอบระยะเวลาภาษีปัจจุบัน

การมีคุณสมบัติของสินทรัพย์ในฐานะอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนไม่ใช่เรื่องของการระบุสินทรัพย์ที่เฉพาะเจาะจงและการประกาศสินทรัพย์เหล่านั้นเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินที่เสื่อมราคาประเภทนี้เสมอ หน่วยงานรายได้ส่วนใหญ่มีแนวทางเฉพาะเพื่อตรวจสอบว่าสินทรัพย์ที่กำหนดมีการเชื่อมโยงโดยตรงกับการดำเนินงานหลักของธุรกิจมากกว่าครึ่งเวลา สินทรัพย์ใด ๆ ที่ไม่สามารถพิสูจน์ได้ว่ามีการใช้งานเกินกว่าเกณฑ์ที่กำหนดไว้ห้าสิบเปอร์เซ็นต์นี้จะต้องได้รับการพิจารณาให้จดทะเบียนเพื่อวัตถุประสงค์ด้านภาษี

มีสินทรัพย์หลายประเภทที่อาจพิจารณาเป็นทรัพย์สินที่มีรายชื่ออยู่ ยานพาหนะโดยสารที่ใช้เป็นระยะเพื่อขนส่งบุคลากรของ บริษัท หรือผู้เยี่ยมชมและจากสนามบินจะรวมอยู่ในชั้นนี้ คุณสมบัติที่ใช้สำหรับความบันเทิงหรือสันทนาการในงานเช่นดินเนอร์ที่ บริษัท ให้การสนับสนุนสำหรับพนักงาน คอมพิวเตอร์หรือโทรศัพท์มือถือที่พนักงานใช้งานเมื่ออยู่ห่างจากสถานที่ทำงานหลักของพวกเขามักจะถูกพิจารณาว่าเป็นรายการมากกว่าทรัพย์สินที่อยู่อาศัย

หน่วยงานด้านภาษีมักจะมีแนวทางเฉพาะสำหรับการพิจารณาว่าสินทรัพย์ที่ระบุสามารถจัดประเภทเป็นทรัพย์สินที่ระบุไว้อย่างเหมาะสมหรือไม่ ในขณะที่แนวทางเหล่านั้นอาจแตกต่างกันไปในแต่ละประเทศ แต่ส่วนใหญ่จะมีสูตรในการพิจารณาว่ามีการใช้สินทรัพย์เพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจน้อยกว่าครึ่งหนึ่งของรอบระยะเวลาภาษีปัจจุบันหรือไม่ หากพบว่ามีการใช้งานสินทรัพย์มานานกว่าครึ่งแล้วถือว่าเป็นสินทรัพย์เด่นและถือเป็นสินทรัพย์ทางธุรกิจทั่วไปเมื่อคำนวณอัตราการคิดค่าเสื่อมราคาและภาษีที่ต้องชำระในปีภาษีนั้น ๆ