เครดิตภาษีที่อยู่อาศัยที่มีรายได้ต่ำเป็นโครงการเงินช่วยเหลือของรัฐบาลกลางของสหรัฐอเมริกาที่ประกาศใช้ในปี 2529 เป้าหมายของการริเริ่มนี้คือการให้สิ่งจูงใจเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับบุคคลที่มีรายได้ต่ำในทุกรัฐ นี่คือความสำเร็จโดยการให้เครดิตภาษีให้กับนักพัฒนาซึ่งพวกเขาสามารถขายให้กับนักลงทุน โปรแกรมเครดิตภาษีที่อยู่อาศัยที่มีรายได้ต่ำนั้นต้องการความร่วมมือร่วมกันของกรมสรรพากร (IRS) กรมพัฒนาที่อยู่อาศัยและเมือง (HUD) และหน่วยงานจากแต่ละรัฐ
แม้ว่าเครดิตภาษีที่อยู่อาศัยที่มีรายได้ต่ำเป็นโครงการของรัฐบาลกลาง แต่เป็นโครงการที่ดำเนินการด้วยความช่วยเหลือจากหน่วยงานของรัฐเช่นหน่วยงานด้านการเงินที่อยู่อาศัย กระบวนการเริ่มต้นเมื่อกรมสรรพากรให้หน่วยงานของรัฐด้วยเครดิต มันเป็นความรับผิดชอบของผู้มีอำนาจในการแจกจ่ายเครดิตให้กับนักพัฒนาที่มีคุณสมบัติ เครดิตถูกถ่ายโอนจากรัฐบาลกลางไปยังหน่วยงานของรัฐในแต่ละปี หน่วยงานของรัฐมีเวลาสองปีในการเบิกจ่ายเครดิตก่อนที่พวกเขาจะถูกส่งกลับไปยังรัฐบาลกลางเพื่อแจกจ่ายต่อ
อำนาจของแต่ละรัฐได้รับอนุญาตให้พัฒนาแผนการกระจายสินค้า แต่ต้องสอดคล้องกับแนวทางปฏิบัติของรัฐบาลกลาง อันดับแรกรัฐต้องจัดลำดับความสำคัญการกระจายให้กับนักพัฒนาด้วยโครงการที่มีไว้สำหรับบุคคลที่มีรายได้ต่ำที่สุด ประการที่สองจะต้องให้ความสำคัญกับโครงการที่ออกแบบมาเพื่อให้ต้นทุนต่ำในช่วงระยะเวลาที่ยาวนานที่สุด ประการที่สามร้อยละ 10 ของสินเชื่อที่มอบให้แก่รัฐจะต้องถูกสงวนไว้สำหรับโครงการที่ระบุโดยองค์กรไม่แสวงหาผลกำไร
นอกเหนือจากกฎการกระจายเหล่านี้แล้วยังมีกฎการมีสิทธิ์สำหรับผู้ที่ต้องการขอรับเครดิตภาษีที่อยู่อาศัยที่มีรายได้ต่ำ รัฐบาลได้กำหนดเกณฑ์รายได้สองเกณฑ์ไว้ หนึ่งเรียกว่ากฎ 20-50 ต้องมีข้อ จำกัด ค่าเช่าและอัตราการเข้าพักร้อยละ 20 โดยบุคคลที่มีรายได้อย่างน้อย 50 เปอร์เซ็นต์ต่ำกว่ารายได้เฉลี่ยพื้นที่ซึ่งถูกกำหนดโดย HUD ข้อกำหนดเกณฑ์ที่สองหรือที่รู้จักกันในชื่อกฎ 40-60 นั้นกำหนดให้มีการ จำกัด การเช่าและการครอบครอง 40 เปอร์เซ็นต์ของหน่วยโดยบุคคลที่มีรายได้น้อยกว่า 60 เปอร์เซ็นต์จากรายได้เฉลี่ยของพื้นที่ โครงการต้องเป็นไปตามมาตรฐานอย่างใดอย่างหนึ่งหรืออย่างอื่น
อัตราที่ จำกัด สำหรับผู้มีรายได้น้อยจะต้องคำนึงถึงอัตราค่าสาธารณูปโภคด้วย นอกจากนี้สำหรับนักพัฒนาที่จะได้รับเครดิตเขาจะต้องทำข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรที่ระบุว่าทรัพย์สินจะรักษามาตรฐานเหล่านี้อย่างน้อย 30 ปี เมื่อนักพัฒนาได้รับเครดิตเขาสามารถขายให้กับนักลงทุน นักลงทุนสามารถใช้เครดิตภาษีที่อยู่อาศัยที่มีรายได้ต่ำที่ได้รับเพื่อลดภาระภาษีของพวกเขาเป็นเวลาสิบปีหากทรัพย์สินยังคงเป็นไปตามมาตรฐาน
