ตามเนื้อผ้ากฎของหัวแม่มือเมื่อผู้ซื้อซื้อทรัพย์สินคือ "caveat emptor" คำภาษาละตินหมายถึง "ผู้ซื้อระวัง" ในปลายศตวรรษที่ 20 รัฐในสหรัฐอเมริกาเริ่มออกกฎหมายที่บังคับให้ผู้ขายเตรียมและส่งมอบแบบฟอร์มการเปิดเผยข้อมูลที่จำเป็นแก่ผู้ซื้อที่มีศักยภาพ วัตถุประสงค์ของแบบฟอร์มการเปิดเผยข้อมูลที่จำเป็นคือเพื่อปกป้องผู้ซื้อจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์ภายใต้ความเชื่อที่ผิดที่ว่าไม่มีปัญหาใด ๆ กับทรัพย์สินเพียงเพื่อค้นหาหลังจากการขายเสร็จสมบูรณ์ว่าสถานการณ์ที่คุกคามชีวิตอาจเกิดขึ้น การเปิดเผยข้อมูลภาคบังคับอาจหมายถึงข้อกำหนดที่ผู้ให้กู้ทุกรายให้ข้อมูลเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการกู้ยืมเงินเพื่อให้ผู้กู้ทราบว่าต้นทุนสูงสุดของการกู้ยืมคืออะไร
แต่ละรัฐในสหรัฐอเมริกาได้ออกกฎหมายของตนเองเกี่ยวกับข้อมูลที่ต้องเปิดเผยแก่ผู้กู้ก่อนที่จะปิดการขายทรัพย์สิน อย่างไรก็ตามมีการเปิดเผยข้อมูลบางอย่างที่เกิดขึ้นทั่วไปในหมู่รัฐ ในรัฐส่วนใหญ่กฎหมายการเปิดเผยข้อมูลกำหนดให้ผู้ขายต้องเปิดเผยสิ่งใด ๆ ที่เป็นที่รู้จักหรือควรมีเหตุผลพอสมควร
ตามกฎหมายของรัฐบาลกลางทุกรัฐกำหนดให้ผู้ขายต้องเปิดเผยสถานะของสีตะกั่วในแบบฟอร์มการเปิดเผยข้อมูลที่จำเป็น รัฐส่วนใหญ่ยังต้องการการเปิดเผยการมีอยู่ของแร่ใยหิน แร่ใยหินมักถูกใช้ในฉนวนกันความร้อนและวัสดุก่อสร้างอื่น ๆ จนกว่าอันตรายของมันจะกลายเป็นความรู้ทั่วไปในปี 1970 แม้ว่ากฎหมายของรัฐไม่จำเป็นต้องมีการเปิดเผยของแร่ใยหินเพื่อหลีกเลี่ยงความรับผิดที่เป็นไปได้สำหรับภาวะแทรกซ้อนที่คุกคามชีวิตที่เกิดจากการสัมผัสแร่ใยหินเจ้าของทรัพย์สินโดยทั่วไปอาจลบวัสดุหรืออย่างน้อยที่สุดเปิดเผยการปรากฏตัวของแร่ใยหินก่อน ขาย.
ข้อมูลเพิ่มเติมที่อาจจำเป็นต้องรวมอยู่ในการเปิดเผยข้อมูลบังคับอาจรวมถึงสิ่งต่าง ๆ เช่นการเดินสายไฟที่ผิดพลาดการประปาหรืออุปกรณ์หรือข้อเท็จจริงที่ว่าทรัพย์สินนั้นตั้งอยู่ในพื้นที่อันตรายตามธรรมชาติ บ้านหรือทรัพย์สินอาจมีสายไฟที่ไม่เกินรหัสหรือการประปาที่ทราบว่ามีการรั่วไหลซึ่งจะต้องรวมอยู่ในการเปิดเผย นอกจากนี้หากทรัพย์สินอยู่ในเขตน้ำท่วมหรือเขตเฮอริเคนผู้ขายอาจต้องแจ้งผู้ซื้อที่มีศักยภาพ
ผู้ให้กู้อาจจะต้องให้ผู้กู้ที่มีศักยภาพด้วยการเปิดเผยข้อมูลบังคับเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการกู้ยืม กฎหมาย "ความจริงในการให้ยืม" ของรัฐบาลกลางกำหนดให้ผู้ให้กู้ต้องให้ข้อมูลเช่นอัตราดอกเบี้ยที่เรียกเก็บค่าธรรมเนียมที่ผู้ให้กู้เรียกเก็บจากการกู้ยืมเงินและค่าใช้จ่ายทั้งหมดของเงินกู้ตลอดช่วงอายุเงินกู้ แม้ว่าความจริงในกฎหมายการให้ยืมมีจุดประสงค์เพื่อให้ข้อมูลที่จำเป็นแก่ผู้กู้ด้วยวิธีที่เข้าใจได้ แต่แบบฟอร์มการเปิดเผยข้อมูลที่จำเป็นยังคงมีความซับซ้อนสำหรับผู้บริโภคโดยเฉลี่ยในการทำความเข้าใจและสังเคราะห์
