สินเชื่อบ้านมือถือเป็นเครื่องมือทางการเงินโดยการจัดหาเงินทุนของบ้านมือถือสามารถทำได้ สินเชื่อบ้านจำนองมือถือมีความคล้ายคลึงกันในหลาย ๆ ด้านกับการจำนองบ้านแบบดั้งเดิม แต่อาจมีความแตกต่างที่สำคัญมาก ประเภทของบ้านเคลื่อนที่ไม่ว่าจะเป็นการจัดหาที่ดินหรือไม่และอายุของยูนิตทั้งหมดล้วนเป็นปัจจัยในการอนุมัติ
แม้ว่าคนจำนวนมากเลือกบ้านมือถือเพราะราคาถูกกว่าบ้านแบบดั้งเดิม แต่อาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่มาพร้อมกับการเงิน ตัวอย่างเช่นสินเชื่อบ้านมือถือที่ไม่รวมที่ดินมักจะมีเงื่อนไขที่แตกต่างจากที่หนึ่ง สิ่งหนึ่งที่ควรจะยังคงเหมือนเดิมคือควรมีการหักภาษีสำหรับดอกเบี้ยที่จ่ายตราบใดที่บ้านทำหน้าที่เป็นที่อยู่อาศัยหลักของผู้เสียภาษี
โดยปกติแล้วสินเชื่อบ้านมือถือจะไม่สามารถใช้ได้ในหน่วยที่มีอายุมากกว่า 30 ปีโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากไม่มีรากฐานถาวร ผู้ให้กู้จะเห็นความเสี่ยงว่าเป็นสิ่งที่ดีเกินไป อายุขัยเฉลี่ยของบ้านมือถือแสดงให้เห็นว่าพวกเขามักจะไม่นานกว่า 30 ปี ด้วยเหตุนี้ผู้ให้กู้จึงลังเลที่จะจัดหาเงินทุนสำหรับบ้านที่ไม่น่าจะรอดชีวิตมาได้ตามความยาวของเงินกู้ ในบางกรณีสิ่งนี้อาจเอาชนะได้ด้วยการกู้เงินที่มีความยาวเพียง 15 ปีมากกว่า 20 หรือ 30
ตัวเลือกสำหรับสินเชื่อบ้านมือถือก็คือสินเชื่อทรัพย์สินส่วนบุคคล สินเชื่อนี้สำหรับผู้ซื้อบ้านเคลื่อนที่โดยเฉพาะซึ่งจะไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดินข้างใต้ สถานการณ์ดังกล่าวถือเป็นเรื่องปกติของเจ้าของบ้านมือถือเนื่องจากมีหลาย ๆ บ้านที่มีผู้เช่าจำนวนมากหรืออาจถูกย้ายจากที่หนึ่งไปอีกที่หนึ่ง ความยาวของเงินกู้เหล่านี้อาจแตกต่างกันบ้างจากการจำนองแบบดั้งเดิม บ่อยครั้งที่อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ทรัพย์สินส่วนบุคคลจะสูงกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบดั้งเดิม
การชำระเงินดาวน์สำหรับสินเชื่อบ้านมือถือมักจะเรียกใช้จาก 5% ถึง 10% ผู้ให้กู้จะยอมรับการชำระเงินลงมากขึ้นเช่นกัน รับหนึ่งที่จะยอมรับน้อยกว่า 5% จะต้องซื้อประกันจำนอง ประกันนี้จะจ่ายเงินกู้ในกรณีที่ผู้กู้ผิดนัด ร้อยละของเงินดาวน์ที่จำเป็นสำหรับบ้านแบบดั้งเดิมและบ้านมือถือมีความคล้ายคลึงกันมาก แน่นอนเงินดาวน์สำหรับบ้านมือถือโดยทั่วไปจะมีราคาไม่แพงมากขึ้นเนื่องจากค่าใช้จ่ายของบ้านมักจะน้อย
