ผู้ลงนามร่วมจำนองเป็นบุคคลที่สามที่ตกลงจะรับผิดชอบยอดเงินที่ค้างชำระจากการจำนองในกรณีที่ผู้กู้ควรจะผิดนัดชำระหนี้หรือผิดนัดชำระยอดเงินนั้น ในหลายกรณีผู้ร่วมลงนามเป็นญาติหรือเพื่อนสนิทที่พยายามช่วยเหลือคนที่คุณรักซื้อบ้านหลังแรกหรืออาจจะซื้อที่อยู่อาศัยหลังจากผ่านช่วงเศรษฐกิจตกต่ำ เนื่องจากผู้ลงนามร่วมจำนองกำลังทำสัญญาที่สร้างภาระผูกพันทางการเงินการเลือกที่จะลงนามร่วมในการจำนองเป็นสิ่งที่ควรพิจารณาอย่างรอบคอบ
ผู้ให้กู้บางครั้งจะต้องมีการลงนามร่วมจำนองก่อนที่จะอนุมัติใบสมัครจำนอง โดยทั่วไปแล้วสิ่งนี้จะเกิดขึ้นเมื่อผู้ขอจดจำนองเข้ามาใกล้ แต่ไม่ตรงตามเกณฑ์ที่ผู้ให้กู้กำหนดสำหรับการอนุมัติการจำนอง เป็นผลให้ผู้สมัครนำเสนอระดับของความเสี่ยงที่ผู้ให้กู้เชื่อว่าเป็นมากกว่าผลประโยชน์ที่ได้รับจากการให้สินเชื่อ โดยการแนะนำการรับประกันของบุคคลที่สามในการรวมกันความเสี่ยงนั้นจะถูกลดลงอย่างเพียงพอสำหรับผู้ให้กู้เพื่ออนุมัติใบสมัครจำนองและให้เงินกู้แก่ผู้กู้
ทุกคนไม่สามารถทำหน้าที่เป็นผู้ลงนามร่วมจำนอง บุคคลจะต้องมีคุณสมบัติพื้นฐานที่วางโดยผู้ให้กู้ โดยทั่วไปรวมถึงแหล่งที่มาของรายได้ที่มั่นคงอัตราส่วนระหว่างหนี้สินและรายได้ที่เป็นธรรมและการจัดอันดับเครดิตที่ดี ในระยะสั้นผู้ให้กู้จะต้องมั่นใจว่าในกรณีที่ผู้กู้ไม่สามารถติดตามการชำระเงินจำนองผู้ลงนามร่วมจะสามารถทำเช่นนั้นได้ ในการตรวจสอบว่าผู้ลงนามร่วมทางการเงินสามารถรับภาระหนี้ประเภทนี้ได้หรือไม่ผู้ให้กู้มักจะดำเนินการตรวจสอบเครดิตตรวจสอบการจ้างงานและโดยทั่วไปแล้วจะดำเนินการตรวจสอบสถานะเดียวกันกับผู้ยื่นจำนอง
ในขณะที่ผู้ลงนามร่วมจำนองช่วยลดความเสี่ยงที่ผู้ให้กู้ดำเนินการได้ แต่ความจริงก็คือโดยการตกลงร่วมลงนามในสัญญาจำนองบุคคลที่สามนั้นเป็นบุคคลที่รับความเสี่ยงที่ผู้กู้จะเริ่มต้น จำนอง. หากเกิดเหตุการณ์เช่นนั้นผู้ลงนามร่วมต้องชำระเงินเพื่อปกป้องอันดับเครดิตของตนเองหรือจัดให้มีการจัดหาเงินทดแทนซึ่งจะชำระหนี้เดิม เนื่องจากผู้ลงนามร่วมจำนองจดจ่ออยู่กับความรับผิดชอบที่แท้จริงมันเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทำให้แน่ใจว่ามีโอกาสดีที่ผู้กู้จะติดตามและชำระเงิน การทำเช่นนี้ช่วยในการสร้างการจัดอันดับเครดิตที่เสียหายของผู้ยืมอีกทั้งยังช่วยปกป้องเครดิตที่ดีของผู้ลงนามร่วมด้วย
