หรือที่เรียกว่าภาระผูกพันเงินกู้การจดจำนองเป็นเอกสารที่จัดทำโดยธนาคารของผู้ซื้อและส่งถึงผู้ขายอสังหาริมทรัพย์หรืออสังหาริมทรัพย์บางประเภท เอกสารแสดงหลักฐานเป็นลายลักษณ์อักษรว่าธนาคารยินดีที่จะจ่ายเงินก้อนที่เฉพาะเจาะจงแก่ผู้ซื้อในรูปแบบของสินเชื่อจำนองเพื่อให้การซื้ออสังหาริมทรัพย์เสร็จสมบูรณ์ เอกสารประเภทนี้มักจะมีรายละเอียดสูงรวมถึงข้อมูลเกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ยและวิธีการที่อัตราเหล่านั้นจะนำไปใช้กับหลักการของการกู้ยืม ในกรณีส่วนใหญ่ความมุ่งมั่นในการจำนองจะมีวันหมดอายุซึ่งเป็นมาตรการที่สามารถป้องกันผู้ให้กู้จากปัจจัยที่ไม่คาดคิดที่จะทำให้การขยายตัวของสินเชื่อที่ไม่สามารถมองเห็นได้
ความมุ่งมั่นในการจำนองไม่ควรสับสนกับจดหมายอนุมัติล่วงหน้าที่ง่ายกว่า มีความแตกต่างที่สำคัญหลายประการ ครั้งแรกจดหมายอนุมัติล่วงหน้าไม่ได้ระบุระดับรายละเอียดที่พบในจดหมายแสดงข้อผูกมัด บ่อยครั้งที่ข้อความของเอกสารจะทำไม่เกินยืนยันจำนวนเงินต้นของสินเชื่อเอง รายละเอียดอื่น ๆ มักจะไม่ค่อยรวมอยู่ในเนื้อหาของจดหมายประเภทนี้
ประการที่สองจดหมายอนุมัติล่วงหน้าไม่ใช่เอกสารที่มีผลผูกพันตามกฎหมาย นี่คือตรงกันข้ามกับความมุ่งมั่นจำนองซึ่งถือว่าเป็นกฎหมายและมีผลผูกพัน ประการที่สามจดหมายอนุมัติล่วงหน้าไม่จำเป็นต้องเตรียมหลังจากการจดจำนองเสร็จสมบูรณ์ ผู้ให้กู้บางรายจะออกหนังสืออนุมัติล่วงหน้าตามความคาดหวังของพวกเขาว่าผู้ซื้อจะมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้ เพื่อให้มั่นใจว่าสถานะที่แท้จริงของสินเชื่อจำนองมีความจำเป็นต้องได้รับสำเนาของภาระผูกพันการจำนองเช่นเดียวกับจดหมายอนุมัติล่วงหน้า
ผู้ซื้อควรตรวจสอบให้แน่ใจเสมอว่ามีภาระผูกพันในการจำนองก่อนที่จะทำการชำระเงินประเภทใด ๆ สิ่งนี้จะช่วยป้องกันการสื่อสารผิดประเภทใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับสถานะของสินเชื่อจำนอง ในกรณีที่การขอสินเชื่อไม่ได้รับการอนุมัติด้วยเหตุผลบางประการและหนังสือค้ำประกันการจำนองไม่ได้เตรียมไว้ผู้ซื้อจะไม่ต้องเสียเงินประกันดังกล่าวเมื่อเขาหรือเธอไม่สามารถทำธุรกรรมให้เสร็จสิ้นได้
ผู้ซื้อควรดูอย่างใกล้ชิดถึงวันหมดอายุที่รวมอยู่ในข้อความของสัญญาจำนอง หากผู้ซื้อพยายามที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์หลังจากวันที่ผ่านไปมีความเป็นไปได้สูงที่กระบวนการคัดเลือกสินเชื่อจะต้องถูกทำซ้ำ หากผู้ซื้อมีประสบการณ์การเปลี่ยนแปลงในการจัดอันดับเครดิตระดับรายได้หรือปัจจัยสำคัญอื่น ๆ ของเขาหรือเธอมันอาจเป็นไปไม่ได้ที่จะได้รับข้อผูกพันใหม่ที่มีเงื่อนไขเดียวกันหรือแม้กระทั่งได้รับจดหมายผูกพัน
