ผู้รับจำนองคือบุคคลที่ยอมรับความรับผิดชอบทางการเงินสำหรับสินเชื่อจำนองหากผู้กู้หลักไม่ชำระเงิน ในกรณีส่วนใหญ่คนกำหนดให้จำนองเพื่อช่วยให้เพื่อนหรือสมาชิกในครอบครัวมีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อซึ่งพวกเขาจะไม่สามารถทำได้โดยไม่ต้อง cosigner หรือช่วยเหลือพวกเขาในการได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า โดยทั่วไปแล้วธนาคารจะต้องใช้ข้อมูลทางการเงินทั้งหมดจากผู้จดจำนองเช่นเดียวกับผู้กู้หลัก ซึ่งแตกต่างจากผู้กู้ร่วมโดยทั่วไปผู้จดจำนองจะไม่มีสิทธิเรียกร้องทางกฎหมายกับทรัพย์สินแม้ว่าการชำระเงินล่าช้าหรือการยึดสังหาริมทรัพย์จะส่งผลกระทบต่อผู้จดจำนองในลักษณะเดียวกับผู้กู้หลัก
มันอาจเป็นเรื่องยากอย่างยิ่งสำหรับบุคคลที่ไม่มีประวัติเครดิตหรือเครดิตไม่ดีที่จะได้รับการจำนองผ่านสถาบันการเงินโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าเขาหรือเธอขาดเงินลงอย่างมีนัยสำคัญ ในหลายกรณีสถาบันการเงินหรือธนาคารจะอนุญาตให้ผู้กู้หลักใช้ cosigner จำนองเพื่อชดเชยปัญหาทางการเงินใด ๆ ที่ผู้กู้หลักเคยมีมาในอดีต การมี cosigner อาจอนุญาตให้ผู้ยืมหลักได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าที่เขาหรือเธอสามารถทำได้ด้วยตนเอง โดยทั่วไปจะเป็นไปได้ก็ต่อเมื่อผู้ลงนามมีคะแนนเครดิตและอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้สูงกว่าผู้กู้หลัก
ในระหว่างขั้นตอนการอนุมัติการจดจำนองผู้ดำเนินงานจะต้องให้ข้อมูลทางการเงินเดียวกับผู้กู้หลัก รายงานเครดิตของเขาหรือเธอจะถูกตรวจสอบและตรวจสอบรายได้ของเขาหรือเธอ หากผู้จดจำนองจำนองมีทรัพย์สินอื่นอยู่แล้วรายได้โดยทั่วไปจะต้องสูงพอที่ผู้ชำระหนี้จะต้องชำระค่าจำนองทั้งสองในกรณีที่ผู้ยืมหลักเริ่มต้น
ในกรณีส่วนใหญ่ผู้จดจำนองจะไม่เหมือนกับผู้กู้ร่วม ในขณะที่ cosigner มีความรับผิดชอบทางการเงินเช่นเดียวกับผู้ยืมหลักเขาหรือเธอแทบจะไม่ได้รับการเรียกร้องใด ๆ เกี่ยวกับทรัพย์สินที่เป็นปัญหาเว้นแต่สัญญาทางกฎหมายจะระบุไว้เป็นอย่างอื่น ไม่ว่าผู้ใช้ cosigner จะอาศัยอยู่ในสถานที่นั้นหรือไม่นั้นขึ้นอยู่กับผู้ยืมและผู้ยืมหลัก ซึ่งแตกต่างจากผู้กู้ร่วมซึ่งรายได้มากกว่าหนึ่งรายจะถูกนำมาพิจารณาเมื่อพิจารณาว่าบุคคลที่จะได้รับเงินกู้สูงเพียงใดรายได้ของ บริษัท ในเครือไม่ได้ถูกรวมอยู่ในการพิจารณาจำนวนเงินกู้
ทำหน้าที่เป็นผู้จดจำนองจำนองเป็นส่วนใหญ่เพื่อประโยชน์ของผู้กู้หลัก โดยทั่วไปจะมีผลประโยชน์ทางการเงินเล็กน้อยสำหรับผู้ที่มาเยี่ยม หากผู้กู้หลักชำระเงินล่าช้าหรือเข้าสู่การยึดสังหาริมทรัพย์ cosigner รับผิดชอบทางกฎหมายสำหรับการชำระเงินและกรณีเหล่านี้จะปรากฏในรายงานเครดิตหรือประวัติการเงินของเขาหรือเธอและอาจทำให้เกิดปัญหาทางกฎหมายขึ้นอยู่กับเขตอำนาจศาลของตน .
