การเปิดเผยสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นกระบวนการในการให้ข้อมูลที่เป็นปัจจุบันเกี่ยวกับสถานะของกิจกรรมการจำนองใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆ การเปิดเผยข้อมูลอาจอยู่ในรูปแบบของการให้ข้อมูลที่ถูกต้องแก่ผู้ซื้อที่คาดหวังผู้ขายที่คาดหวังหรือหน่วยงานภาครัฐที่กำกับดูแลอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ภายในประเทศใดประเทศหนึ่ง วัตถุประสงค์ของการเปิดเผยข้อมูลจำนองทุกรูปแบบคือเพื่อให้แน่ใจว่าธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ได้รับการจัดการอย่างถูกกฎหมายและมีจริยธรรม
ในประเทศที่มีการจดบันทึกการจำนองตามกฎหมายของรัฐบาลเป็นเรื่องปกติสำหรับข้อมูลที่ผู้ให้กู้แต่ละรายได้รับการปรับปรุงเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงใด ๆ เกิดขึ้น ซึ่งรวมถึงการบันทึกรายละเอียดเกี่ยวกับการจำนองที่ได้รับอนุมัติเมื่อเร็ว ๆ นี้การเปลี่ยนแปลงข้อตกลงและเงื่อนไขของการจำนองที่มีอยู่และผลตอบแทนของการจำนองทรัพย์สินใด ๆ ที่จัดการโดยผู้ให้กู้ ข้อมูลนี้จะต้องรายงานไปยังหน่วยงานที่เหมาะสมอย่างต่อเนื่องทั้งนี้ขึ้นอยู่กับข้อกำหนดของเขตอำนาจศาลโดยบางประเทศต้องการรายงานเป็นประจำทุกสัปดาห์ ในสถานการณ์อื่น ๆ รายงานรายเดือนหรือรายครึ่งปีถือว่ามีความเพียงพอ
รายละเอียดที่ให้ไว้ในการเปิดเผยข้อมูลการจำนองจะแตกต่างกันไปในแต่ละประเทศขึ้นอยู่กับกฎระเบียบที่ใช้อยู่ในปัจจุบัน อย่างไรก็ตามมีข้อมูลหลายประเภทที่ปรากฏในเอกสารเกี่ยวกับการเปิดเผยทุกฉบับ ซึ่งรวมถึงจำนวนเงินกู้ทั้งหมดประเภทของทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องและสาเหตุของการกู้ยืม ตัวอย่างของเหตุผลในการกู้ยืมรวมถึงการซื้อบ้านใหม่การเปลี่ยนแปลงของบ้านที่มีอยู่หรือส่วนต่อขยายของการรีไฟแนนซ์จำนองหลักหรือการอนุญาตให้จำนองที่สองในทรัพย์สิน
ในบางประเทศรายละเอียดเกี่ยวกับลูกหนี้จะรวมอยู่ในการเปิดเผยข้อมูลการจำนอง เชื้อชาติและเผ่าพันธุ์ของผู้กู้มักจะรวมอยู่ด้วย เขตอำนาจศาลบางแห่งกำหนดให้ต้องรายงานเพศของผู้กู้ด้วย ในสถานการณ์ที่คำขอจำนองถูกปฏิเสธเหตุผลในการปฏิเสธอาจต้องปรากฏพร้อมกับเอกสารอ้างอิงที่สนับสนุน
ในขณะที่ข้อมูลบางอย่างอาจดูเหมือนไม่เกี่ยวข้องหรือแม้กระทั่งการบุกรุกข้อมูลมักจะถือว่าเป็นสิ่งจำเป็นในการปกป้องผู้กู้และผู้ให้กู้จากสถานการณ์การฉ้อโกงที่อาจเกิดขึ้น กฎหมายการเปิดเผยข้อมูลมักจะต้องการข้อมูลที่สามารถอ้างอิงโยงกับข้อมูลที่รายงานโดยผู้ให้กู้ที่แตกต่างกันและอาจระบุความคลาดเคลื่อนที่บ่งชี้ว่ามีการฉ้อโกงการเปิดเผยข้อมูลบางประเภท สิ่งนี้จะช่วยปกป้องผู้กู้จากการทำธุรกิจกับผู้ให้ยืมที่ไร้ยางอายในขณะที่ยังปกป้องผู้ให้กู้จากการมีส่วนร่วมในสถานการณ์หลอกลวงกับผู้ยืมที่ผิดจรรยาบรรณ
เนื่องจากกฎระเบียบและโปรโตคอลการเปิดเผยข้อมูลแตกต่างกันไปในแต่ละประเทศจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องระบุกฎหมายใด ๆ ที่ใช้บังคับกับเขตอำนาจศาลท้องถิ่น นอกจากกฎหมายภายในประเทศแล้วอาจมีข้อบังคับเทศบาลหรือรัฐที่มีผลกระทบต่อกระบวนการและลักษณะของการเปิดเผยข้อมูลการจำนอง ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์มักจะสามารถให้ข้อมูลเกี่ยวกับขั้นตอนในการรายงานเช่นเดียวกับที่จะหาแบบฟอร์มที่จำเป็นในการปฏิบัติตามกฎระเบียบ
