อัตราการจำนองที่ตราไว้เป็นอัตราการจำนองฐานที่ผู้กู้มีคุณสมบัติโดยไม่ต้องชำระค่าเบี้ยประกันหรือส่วนลดใด ๆ การจำนองบางส่วนเกิดขึ้นในอัตราที่ตราไว้เนื่องจากอัตรานี้แสดงถึงศักยภาพในการทำกำไรน้อยที่สุดสำหรับผู้ให้กู้ ผู้ให้กู้เสนอสิ่งจูงใจเพื่อสนับสนุนให้ผู้คนนำเอาการจำนองเกินหรือต่ำกว่าเสมอโดยมีเป้าหมายในการสร้างรายได้จากการกู้ยืมมากขึ้นทั้งในระยะสั้นหรือในช่วงเวลา ผู้กู้ควรทราบว่าแผ่นอัตราและราคาเกี่ยวกับอัตราการจำนองอาจสร้างความสับสนอย่างมากบางครั้งก็จงใจและเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องได้รับการเสนอราคาจากสถาบันหรือโบรกเกอร์หลายแห่งเพื่อให้ทราบว่ามีอะไรบ้าง
อัตราที่ตราไว้จะขึ้นอยู่กับเครดิตของผู้กู้และอัตราการจำนองโดยทั่วไปในเวลาที่กำหนด ผู้กู้สามารถเลือกที่จะจ่ายสำหรับ "คะแนน" ส่วนลดจากอัตราดอกเบี้ย ณ เวลาที่เงินกู้ถูกนำมาใช้เพื่อกู้เงินต่ำกว่าอัตราที่ตราไว้ ในขณะที่มากับการชำระเงินล่วงหน้าบางครั้งอาจเป็นเรื่องยากคนจะจ่ายน้อยกว่าอายุการใช้งานของสินเชื่อเนื่องจากการลดดอกเบี้ย ผู้ให้กู้อนุญาตให้ผู้กู้ทำเช่นนี้เพราะจะช่วยให้พวกเขาพกเงินได้มากขึ้นเมื่อมีการสร้างเงินกู้
นอกจากนี้ยังเป็นไปได้ที่จะใช้เงินกู้เหนืออัตราการจดจำนอง ในกรณีนี้ธนาคารจะจ่ายค่าเบี้ยประกันให้กับนายหน้าสำหรับการให้กำเนิดเงินกู้เหนือมูลค่าที่ตราไว้และผู้กู้ต้องจ่ายน้อยลงในทางทฤษฎีเมื่อสร้างเงินกู้ ผู้กู้อาจมีเหตุผลหลายประการสำหรับการกู้ยืมเงินในอัตราดอกเบี้ยที่สูงกว่าที่พวกเขามีคุณสมบัติและมักจะมีการเพิ่มแรงจูงใจในข้อตกลงเพื่อกระตุ้นให้ผู้กู้ทำเช่นนี้เนื่องจากดอกเบี้ยที่สูงขึ้นแสดงถึงผลกำไร ไม่มีความเสี่ยงเพิ่มเติมที่เกี่ยวข้องกับเครดิตที่ไม่ดี
อัตราการจำนองที่ตราไว้จะได้รับการพิจารณาด้วย เมื่อสถาบันซื้อและขายจำนองอัตราที่ตราไว้อาจถูกใช้เพื่อพิจารณาว่าการจำนองแต่ละรายการมีมูลค่าเท่าใด หากการจำนองอยู่เหนือระดับก็มีค่าน้อยลงเนื่องจากการจำนองดังกล่าวมีแนวโน้มที่จะชำระคืนได้เร็วขึ้น สถาบันสินเชื่อจำนองและผลิตภัณฑ์อื่น ๆ ขายอย่างระมัดระวังเพื่อเพิ่มผลกำไรที่อาจเกิดขึ้นจากการขายในขณะที่สถาบันการซื้อทบทวนตัวเลือกที่มีอยู่อย่างระมัดระวังเพื่อเลือกค่าที่ดีที่สุดสำหรับเงิน
ใบเสนอราคาอัตราการจำนองที่ผันผวนมาก ในวันที่กำหนดอัตราการจำนองอาจแตกต่างกันมากและแต่ละสถานการณ์มีความซับซ้อนของอัตราที่ตราไว้มากยิ่งขึ้น นอกจากประวัติเครดิตของผู้กู้แล้วปัจจัยอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องอาจรวมถึงประเภทของทรัพย์สินและภูมิภาค
