กลุ่มสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นกลุ่มของการจำนองที่ใช้เป็นหลักประกันหรือสำรองสำหรับการรักษาความปลอดภัยจำนองแอ่นบางชนิด ในหลายกรณีการจำนองกลุ่มนี้ที่ใช้ในการรักษาความปลอดภัยจะมีอัตราดอกเบี้ยและวันครบกำหนดที่คล้ายคลึงกัน นอกจากนี้ยังมีความเป็นไปได้ที่กลุ่มจำนองจะประกอบด้วยการจำนองที่มีวันครบกำหนดที่หลากหลาย นอกจากนี้อัตราดอกเบี้ยอาจแตกต่างกันทั้งในจำนวนและในประเภทของอัตราที่ใช้
นักลงทุนสามารถซื้อลงในสระจำนองได้โดยลงทุนในหลักทรัพย์ที่ได้รับการสนับสนุนจากกลุ่มจำนองนั้น ในการแลกเปลี่ยนสำหรับการลงทุนนักลงทุนแต่ละคนจะได้รับผลตอบแทนที่ขึ้นอยู่กับรายได้ที่เกิดจากการชำระเงินที่ได้รับจากการจำนองเหล่านั้น ผลตอบแทนประเภทนี้มักจะเรียกว่าอัตราการส่งผ่านเนื่องจากมีการเชื่อมต่อโดยตรงกับผลตอบแทนที่สร้างขึ้นโดยสินเชื่อจำนองแต่ละตัวในกลุ่ม ขึ้นอยู่กับข้อกำหนดที่ใช้กับหลักทรัพย์นั้น ๆ การชำระเงินเหล่านั้นอาจได้รับรายเดือนรายไตรมาสหรือรายปี
สระจำนองที่เรียบง่ายจะประกอบด้วยกลุ่มของการจำนองที่มีความคล้ายคลึงกันมาก ตัวอย่างเช่นสระว่ายน้ำอาจรวมถึงการจำนองที่เขียนไว้ในอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในเมืองหรือเมืองเดียวกัน การจำนองเหล่านั้นอาจมีอัตราดอกเบี้ยคงที่และมีกำหนดชำระคืนภายในสี่ถึงหกเดือนของอีกปีหนึ่ง ด้วยโมเดลนี้การจัดการความปลอดภัยที่สำรองไว้กับพูลนั้นค่อนข้างไม่ซับซ้อนเนื่องจากมีตัวแปรที่ต้องพิจารณาน้อยกว่า
มีตัวอย่างของกลุ่มที่รวมถึงสินเชื่อจำนองที่มีความหลากหลายมากขึ้น กลุ่มสินเชื่อที่อยู่อาศัยอาจมีการจำนองที่มีทั้งอัตราดอกเบี้ยที่ยืดหยุ่นและคงที่ นอกจากนี้วันครบกำหนดของการจำนองอาจแตกต่างกันไปตามปีปฏิทินหรือมากกว่า สระว่ายน้ำบางแห่งจะรวมการจำนองทรัพย์สินเชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัยไว้ด้วยกัน
สระว่ายน้ำจำนองอาจถูกใช้เพื่อสำรองการรักษาความปลอดภัยที่ออกโดยหน่วยงานรัฐบาลหรือองค์กรเอกชน กฎหมายและกฎระเบียบที่เกี่ยวข้องกับการสร้างและการขายหลักทรัพย์เหล่านี้แตกต่างกันบ้างจากประเทศหนึ่งไปยังอีกประเทศหนึ่งรวมถึงบทบัญญัติเกี่ยวกับประเภทของผลตอบแทนที่นักลงทุนสามารถคาดหวังได้ตลอดอายุความปลอดภัย ด้วยเหตุนี้นักลงทุนควรทำงานอย่างใกล้ชิดกับผู้เชี่ยวชาญทางการเงินเพื่อตรวจสอบว่าการรักษาความปลอดภัยที่ได้รับการจดจำนองโดยเฉพาะเป็นการลงทุนที่มีศักยภาพสำหรับนักลงทุนนั้นหรือไม่และมีแนวโน้มที่จะให้ผลตอบแทนที่นักลงทุนรู้สึกว่าคุ้มค่า
