การขาดแคลนจำนองเกิดขึ้นเมื่อบ้านถูกขายหรือยึดคืนน้อยกว่าจำนวนเงินที่เป็นหนี้ในการจำนอง หากบ้านมีมูลค่าลดลงอย่างมีนัยสำคัญจากเวลาที่มีการซื้อตัวอย่างเช่นเจ้าของบ้านอาจถูกบังคับให้ขายมันในราคาที่ต่ำกว่าการจำนอง ความแตกต่างระหว่างสิ่งที่ได้รับจากการขายบ้านและสิ่งที่ยังเป็นหนี้อยู่คือการขาดแคลนจำนอง บุคคลที่ทำประกันการชดใช้ค่าสินไหมทดแทนเมื่อพวกเขาได้รับมันเป็นครั้งแรกจะสามารถรับเงินที่ขาดเหล่านี้จาก บริษัท ประกันภัยเพื่อชำระคืนธนาคาร อย่างไรก็ตามในกรณีส่วนใหญ่ บริษัท ประกันภัยจะหันหลังกลับและมาตามเจ้าของบ้านสำหรับเงินเหล่านั้นอีกครั้ง
มันไม่สำคัญกับธนาคารที่มีการจดจำนองไม่ว่าจะเป็นบ้านที่ถูกยึดหรือว่าเจ้าของบ้านขายบ้านอย่างอิสระ; พวกเขาต้องการรวบรวมสิ่งที่เป็นหนี้จำนอง หากเจ้าของบ้านไม่ชำระเงินธนาคารมักจะมีแรงจูงใจในการดำเนินคดีกับผู้กู้จนกว่าพวกเขาจะกู้เงินคืน ในบางกรณีค่าใช้จ่ายจากการขายบ้านเช่นค่าธรรมเนียมการประเมินค่าธรรมเนียมอสังหาริมทรัพย์และค่าใช้จ่ายในการปิดสามารถเพิ่มลงในการขาดแคลนจำนองการเพิ่มหนี้มากขึ้น
ตามที่ระบุไว้ข้างต้นการประกันการชดใช้ค่าเสียหายสามารถนำไปใช้ชำระความแตกต่างในการกู้จำนอง บริษัท ประกันภัยจะขอเงินทุนเหล่านั้นอย่างไรก็ตามจึงจำเป็นต้องจ่าย บางคนถูกบังคับให้ประกาศล้มละลายถ้าพวกเขาไม่สามารถจ่ายส่วนต่างในการจำนองที่ขาด คนอื่นพยายามทำช่องทางอื่น ๆ เช่นพยายามชำระกับธนาคารสำหรับการชำระเงินครั้งสุดท้ายแม้ว่าจะไม่ได้รับเงินเต็มจำนวนก็ตาม ผู้เชี่ยวชาญแนะนำว่าข้อตกลงประเภทนี้ควรทำเป็นลายลักษณ์อักษรเสมอเพื่อให้ธนาคารไม่สามารถดำเนินการต่อเพื่อขอการชำระเงินหลังจากการชำระเงิน
หากเจ้าของบ้านถูกบังคับให้ขายบ้านที่มีการขาดแคลนจำนองมันจะยังคงอยู่ในรายงานเครดิตของเขาหรือเธอ สิ่งนี้จะทำให้การซื้อบ้านในอนาคตมีความท้าทายมากขึ้นหรือเพื่อรับเงินกู้ประเภทอื่น ๆ จากสินเชื่อส่วนบุคคลไปจนถึงสินเชื่อรถยนต์ โดยทั่วไปแล้วเจ้าของบ้านควรทำทุกขั้นตอนเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาการจำนองที่ขาดหายไปและหากไม่สามารถขายบ้านได้ตามมูลค่าของการจำนองให้ดำเนินการแก้ไขปัญหาหนี้โดยเร็วที่สุดเพื่อลดผลกระทบด้านลบต่อเครดิต
